Дело № 2-816/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 мая 2019 года г. Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Грибановой А.А.,

при секретаре Бурнышевой Д.Г.,

с участием 

истца ФИО2,

представителя истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО4,

третьих лиц ФИО5, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чайковском дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации города Чайковского о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г.Чайковского о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование требований указала, что состояла в браке с ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого открылось наследство в виде земельного участка и построенного на нем деревянного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В установленный законном срок обратилась к нотариусу, которым было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Указала, что в наследство не вступила, однако фактически его приняла, произвела ремонт дома, переоформила лицевые счета на коммунальные услуги, пользуется земельным участком, фактически проживая в жилом доме. Просит признать за ней право собственности на объект недвижимости - жилой дом. 

Истец ФИО2 в судебном заседании иск поддержала, пояснила, что свидетельство о праве на наследство по закону получила на имеющееся имущество, право на которое у наследодателя было зарегистрировано, фактически приняла наследство умершего супруга. Право собственности на жилой дом не оформлено на жилой дом не было оформлено. 

Представитель истца по доверенности ФИО3 требования истца и доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала.

Представитель ответчика Администрации г.Чайковского по доверенности ФИО4 представила письменный отзыв, пояснила, что земельный участок был предоставлен ФИО1 на условиях аренды. На данном участке был возведен деревянный дом, право собственности на который ФИО1 при жизни в установленном порядке не оформил. Получив свидетельство о праве на наследство по закону, истец, как супруга умершего, регистрацию прав на указанный дом также не произвела. Земельный участок расположен в зоне дачных участков, индекс Ж-6, спорное деревянное строение находится в границах участка, прав органа местного самоуправления и третьих лиц не нарушает. По существу не возражала против удовлетворения иска.

Третьи лица ФИО5. ФИО5 требования истца поддержали, указав, что отказались от наследства после смерти отца в пользу матери ФИО2 – истца по делу. Жилой дом используется истцом как постоянное место жительства, всей семьей пользуются земельным участком по назначению. 

Заслушав пояснения сторон, третьих лиц, приняв во внимание отсутствие возражений ответчика, исследовав письменные материалы дела, материалы наследственного дела № к имуществу умершего ФИО1, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса РФ (далее- ГК РФ) при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное, а согласно статье 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно пунктам 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с положениями ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Судом установлено и подтверждено документально следующее: 

ФИО1 и ФИО6 состояли в браке, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, супруге присвоена фамилия «Половинкина» (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления Администрации г. Чайковского от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 предоставлен в аренду по 2007 год земельный участок общей площадью 712,2 кв.м. для огородничества в Заринском районе на территории смежной с Чайковской обстановочной базой, заключен договор аренды № (л.д. 16-17).

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение дачного хозяйства 13.3, площадью 615 +/-9 кв.м., присвоен адрес - 

<

адрес>.

На арендованном земельном участке возведен объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом. Согласно техническому паспорту строение инв. №, площадью 26.8 кв.м., год постройки 1976, субъектом права указан ФИО1 (л.д. 10-13) Объекту недвижимости ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №, о чем представлена выписка из ЕГРН. 

ФИО1 свои права на жилой дом не оформил, по вопросу регистрации своих прав на него в установленном законом порядке не обращался.

В соответствии с пунктом 1 ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п.4 ст. 234 ГК РФ).

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16 постановления Пленума).

В силу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В данном случае добросовестность владения жилым домом предполагает, что это владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями. В качестве обязательного условия для возникновения права собственности в силу приобретательной давности заблуждение владельца относительно наличия у него права собственности на имущество положениями статьи 234 ГК РФ не предусмотрено. По смыслу названной нормы, само по себе обращение в суд с иском о признании права в силу приобретательной давности является следствием осведомленности истца об отсутствии у него права собственности на такое имущество.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Завещание ФИО1 составлено не было.

Наследниками по закону 1-ой очереди после смерти наследодателя являются: ФИО2 (супруга), а также ФИО5 (сын), ФИО5 (дочь), отказавшиеся от своей доли наследства в пользу матери (истца), о чем имеются нотариальные записи в реестре.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Чайковского нотариального округа Пермского края ФИО7 заведено наследственное дело № к имуществу умершего ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

В наследство на жилой деревянный дом с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, истец не вступила.

Имеющимися в материалах дела доказательствами подтверждено, что истец после смерти супруга продолжает пользоваться имуществом, находившимся в его пользовании, несет бремя по содержанию и ремонту жилого дома, предпринимает меры по сохранению имущества в надлежащем виде.

ФИО2 проживает в жилом доме по адресу: 

<

адрес> по настоящее время, пользуется домом, как своим, произвела переоформление лицевых счетов на коммунальные услуги, возделывает земельный участок, занимаясь огородничеством.

Доказательств, подтверждающих принадлежность спорного объекта недвижимости на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения иным лицам, не представлено. 

Согласно схеме расположения земельного участка, спорное строение расположено в границах земельного участка, относящегося к зоне дачных участков (индекс Ж-6). 

В силу статьи 12 ГК РФ признание права является законным способом защиты гражданами принадлежащих им прав и охраняемых законом интересов. 

Исходя из указанного, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом, в том числе выморочным, как своим.

Поскольку истец является универсальным правопреемником наследодателя ФИО1, то в силу названных положений закона и разъяснений его применения приобрел право собственности на указанное жилое строение.

Суд находит доказанным факт принятия истцом наследства после смерти супруга ФИО1, в связи с чем, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика и притязаний со стороны третьих лиц, удовлетворяя требования истца о признании за ней в порядке наследования права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 268 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья: А.А.Грибанова