Дело №2-232/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2019 г. г. Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Губиной Е.П., 

при секретаре Гребеньковой А.Е.,

с участием представителя ФИО1 – ФИО2

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Перспектива», муниципальному производственному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Орелводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», филиалу публичного акционерного общества «Квадра – Орловская генерация», муниципальному казенному учреждению «Управления коммунального хозяйства г. Орла» об определении долей в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «Перспектива», муниципальному производственному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства (далее – МПП ВКХ) «Орелводоканал», ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», филиалу публичного акционерного общества (далее – ПАО) «Квадра – Орловская генерация» о заключении отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указала, что она зарегистрирована и проживает в жилом помещении, общей площадью 55,8 кв.м., расположенном по адресу: 

<

...>. В указанном жилом помещении также зарегистрирована ФИО3 – сестра ее бывшего супруга ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГ 

Поскольку ФИО3 не производит отплату за вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги, уточнив исковые требования, просила обязать ответчиков: ООО «Перспектива», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», филиал ПАО «Квадра – Орловская генерация» определить размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги по 

<

...>, установив следующий размер участия: ФИО1, исходя из площади 27,9 кв.м., на состав семьи один человек, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных платежей; ФИО3, исходя из площади 27,9 кв.м, на состав семьи один человек с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных платежей. 

Определением суда по ходатайству представителя истца к участию в деле в качестве соответчика привлечено МКУ «УКХ г. Орла». 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, воспользовалась правом на участие в деле через представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала уточненные исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО6 (Сапенко) в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. 

Представители ответчиков ООО «Перспектива», филиала ПАО «Квадра – Орловская генерация» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. 

В судебное заседание ответчик МПП ВКХ «Орелводоканал», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, представил письменное заявление, в котором просил рассматривать дело в его отсутствие, указал, что управляющей организацией многоквартирного дома является ООО «Перспектива», с которым может быть заключен договор на оплату жилья и коммунальных услуг, как с исполнителем коммунальных услуг. 

Представитель ответчика ООО «ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, представил письменное заявление, в котором просил рассматривать дело в его отсутствие, возражал против удовлетворения заявленных истцом требований, поскольку в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения. 

Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Орел», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, представил письменное заявление, в котором просил рассматривать дело в его отсутствие, возражал против удовлетворения заявленных истцом требований, поскольку в случае удовлетворения требований истца к ответчику сделает невозможным реализацию права ответчика как поставщика природного газа приостанавливать в одностороннем порядке подачу природного газа в случае возникновения задолженности у ответчика либо истца. 

Представитель ответчика МКУ «УКХ г. Орла», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражал против удовлетворения заявленных истцом требований к ответчику, поскольку МКУ «УКХ г. Орла» не начисляет плату за жилое помещение ввиду того, что многоквартирный дом 

<

...> в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу. 

В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Суд, заслушав представителя истца ФИО2, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно пунктам 3 и 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 69 ЖК РФ определено, что члены семьи нанимателя несут равные с ним права и обязанности.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира №*** 

<

...> является муниципальным имуществом и с ДД.ММ.ГГ находится в оперативном управлении МКУ «УКХ г. Орла».

Общая площадь данной квартиры составляет 55,8 кв.м.

Нанимателем указанного жилого помещения являлся ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГ серии 

<

данные изъяты> №***. 

В соответствии с копией лицевого счета №*** в названной квартире зарегистрированы истец и Васина (после замужества Сапенко) М.Н., вселенная в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя. 

Управляющей организацией, исполнителем услуг и работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества указанного жилого дома является ООО «Перспектива», которое осуществляет начисление и сбор платежей за содержание и ремонт общего имущества жилого дома, в том числе содержание и ремонт жилья, вывоз и захоронение ТБО.

Начисление по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем) по адресу: 

<

...>, не производится, поскольку заключением межведомственной комиссией №*** от ДД.ММ.ГГ данный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. 

Начисление и взимание платы за услуги водоснабжения и водоотведения осуществляет МПП ВКХ «Орелводоканал», за услуги энергоснабжения – ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт».

Выставление квитанций, начисление и взимание платы за газоснабжение осуществляет ООО «Газпром межрегионгаз Орел», за услуги горячего водоснабжения и отопления – филиал ПАО «Квадра – Орловская генерация».

В соответствии с положениями пунктов 1, 2, 7.1 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений могут оплачивать коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, оплата коммунальных услуг производится непосредственно ресурснабжающим организациям.

По смыслу вышеприведенных положений закона наниматель и члены его семьи вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально приходящейся на каждого членам семьи идеальной доле в жилом помещении, в том числе при отсутствии согласия остальных нанимателей вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между нанимателями.

Таким образом, поскольку между истцом и ответчиком соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и необходимости установления раздельного порядка оплаты коммунальных услуг по 1/2 доли на каждого, исходя из количества проживающих в спорной квартире лиц, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на имя нанимателей ФИО1 и ФИО3 

Судом не может быть принят во внимание и довод представителя ООО «Газпром межрегионгаз Орел»» о том, что при наличии в домовладении абонента одной врезки в газовую сеть одного газоиспользующего оборудования, не может быть заключено два договора купли-продажи природного газа, поскольку оплата за газоснабжение осуществляется исходя из расчета площади жилого помещения и количества зарегистрированных человек, что не препятствуют для заключения отдельных договоров. 

Довод ООО «ИНТЕР РАО» - Орловский энергосбыт»о невозможности определения платы за коммунальные услуги ввиду невозможности заключения отдельных договоров основаны на неверном толковании норм материального права, поскольку закон предусматривает возможность заключения одного договора с множественностью лиц на стороне потребителя (статьи 321, 322 ГК РФ). Наличие одного договора в отношении энергопринимающего устройства не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за электроэнергию. Кроме того, вопрос об установке раздельных приборов учета в данном случае не влияет на законность требований истца о разделе платы за коммунальную услугу, а фактически сводится к вопросам исполнения решения суда в случае удовлетворения требований.

По изложенным основаниям, суд считает необходимым установить следующие размеры участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и платы за коммунальные услуги: ФИО1, исходя из общей площади жилого помещения в размере 27,9 кв.м. (1/2 доля) и состава семьи 1 человек, и ФИО3, исходя из общей площади жилого помещения в размере 27,9 кв.м. (1/2 доля) и состава семьи один человек. 

Поскольку начисление по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем) по адресу: 

<

...>, не производится, суд считает, что заявленные истцом требования к МКУ «УКХ г. Орла» удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Перспектива», муниципальному производственному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Орелводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», филиалу публичного акционерного общества «Квадра – Орловская генерация», муниципальному казенному учреждению «Управления коммунального хозяйства г. Орла» об определении долей в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения удовлетворить частично. 

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Перспектива», муниципальное производственное предприятие водопроводно-канализационного хозяйства «Орелводоканал», общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», филиал публичного акционерного общества «Квадра – Орловская генерация» обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги по квартире №*** 

<

...>, установив следующие размеры участия: ФИО1, исходя из 1/2 доли от общей площади жилого помещения в размере 55,8 кв.м., то есть 27,9 кв.м., и состава семьи из одного человека; ФИО3, исходя из 1/2 доли от общей площади жилого помещения в размере 55,8 кв.м., то есть 27,9 кв.м., и состава семьи из одного человека, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Советский районный суд г. Орла в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения. 

Мотивированный текст решения изготовлен 18 марта 2019 г. 

Судья Е.П. Губина