Дело №

УИД 39RS0№-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2021 года 

<

адрес>

Гвардейский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Татаренковой Н.В.,

при секретаре Греченюк А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к администрации муниципального образования «Гвардейский городской округ», с участием третьих лиц: филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес>, Межрайонной ИФНС России № по 

<

адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО5, о признании права собственности на имущество,

у с т а н о в и л :

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на имущество, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела долю в уставном капитале ООО «Речное», номинальной стоимостью 10000 рублей, что составляло 100% уставного капитала. С момента приобретения вышеуказанной доли состав участников общества не изменялся. ДД.ММ.ГГГГ решением Межрайонной ИФНС № по 

<

адрес> ООО «Речное» было исключено из Единого реестра юридических лиц в связи с непредставлением обществом отчетности в течение последних 12 месяцев и отсутствием движений средств по счетам. Вместе с тем, на момент исключения общества из ЕГРЮЛ ООО «Речное» принадлежали на праве собственности объекты недвижимого имущества, а именно:

1) земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства с кадастровым номером № площадью 1020000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, вблизи 

<

адрес>;

2) жилой дом с кадастровым номером № площадью 87,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>;

3) нежилое здание (ферма) с кадастровым номером №, площадью 675,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>;

4) земельный участок из земель населенных пунктов – для скотоводства, с кадастровым номером №, площадью 7892 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>;

5) жилой дом с кадастровым номером №, площадью 92,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>;

6) земельный участок из земель населенных пунктов – для малоэтажной застройки с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>;

7) земельный участок из земель населенных пунктов – для малоэтажной жилой застройки с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

На сегодняшний день ООО «Речное» по сведениям ЕГРН по-прежнему является собственником указанного недвижимого имущества. Истица считает, что в связи с исключением ООО «Речное» из ЕГРЮЛ, право собственности ООО «Речное» на указанные объекты недвижимости подлежит передаче ей, как единственному участнику общества, поскольку в связи с ликвидацией общества по решению налогового органа, а не в порядке, предусмотренном статьями 62, 63 ГК РФ, истица как участник такого общества, была лишена возможности заявить о своих правах на оставшееся после ликвидации юридического лица имущество каким-либо способом иначе как заявив требование о признании права собственности на данное имущество. 

Учитывая изложенное, ФИО1 просит прекратить право собственности ООО «Речное» на объекты недвижимости: 

1) земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства с кадастровым номером № площадью 1020000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, вблизи 

<

адрес>;

2) жилой дом с кадастровым номером № площадью 87,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>;

3) нежилое здание (ферма) с кадастровым номером №, площадью 675,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>;

4) земельный участок из земель населенных пунктов – для скотоводства, с кадастровым номером №, площадью 7892 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>;

5) жилой дом с кадастровым номером №, площадью 92,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>;

6) земельный участок из земель населенных пунктов – для малоэтажной застройки с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>;

7) земельный участок из земель населенных пунктов – для малоэтажной жилой застройки с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>;

и признать за собой право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости. 

В судебном заседании истица ФИО1, её представитель ФИО2, действующий на основании доверенности, поддержали исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Гвардейский городской округ» - ФИО6, действующая на основании доверенности, не возражая по существу заявленных требований, полагала, что данные требования подлежат рассмотрению в ином порядке Арбитражным судом.

Третьи лица: ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес>, Межрайонная ИФНС России № по 

<

адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. От представителя Межрайонной ИФНС России № по 

<

адрес> имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя и принятии решения на усмотрение суда. 

Исследовав материалы дела, и дав им оценку, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании решения Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ООО «Речное» признано право собственности на следующие объекты недвижимого имущества:

- жилой дом, общей площадью 87,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- жилой дом, общей площадью 92,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- животноводческая ферма, общей площадью 675,1 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Также решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ООО «Речное» признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1020000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок находится вблизи населенного пункта.

На основании договора № купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, от ДД.ММ.ГГГГ Управление имущественных и земельных отношений администрации МО «Гвардейский городской округ» передало в собственность ООО «Речное» земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1200 кв.м.

На основании договора № купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, от ДД.ММ.ГГГГ Управление имущественных и земельных отношений администрации МО «Гвардейский городской округ» передало в собственность ООО «Речное» земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1200 кв.м.

На основании договора № купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, от ДД.ММ.ГГГГ Управление имущественных и земельных отношений администрации МО «Гвардейский городской округ» передало в собственность ООО «Речное» земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 7892 кв.м.

Право собственности ООО «Речное» на вышеуказанные объекты недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копиями регистрационных дел и выписками из Единого государственного реестра прав на объекты недвижимости. 

ФИО1 являлась учредителем Общества и единственным его участником.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Речное» прекратило свою деятельность, в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п. 1 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Обращаясь с заявленными требованиями, ФИО1 ссылалась на положения пункта 8 статьи 63 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которыми учредитель общества имеет право получить имущество, ранее принадлежавшее исключенному из реестра юридическому лицу.

В силу ст. ст. 61, 419 Гражданского кодекса РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам, а обязательство прекращается ликвидацией юридического лица.

Согласно пункту 8 статьи 63 Гражданского кодекса РФ оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или обязательственные права в отношении этого юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительными документами юридического лица.

Пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» установлено, что оставшееся после завершения расчетов с кредиторами имущество ликвидируемого общества распределяется ликвидационной комиссией между участниками общества в следующей очередности: в первую очередь осуществляется выплата участникам общества распределенной, но невыплаченной части прибыли; во вторую очередь осуществляется распределение имущества ликвидируемого общества между участниками общества пропорционально их долям в уставном капитале общества.

Из смысла указанных правовых норм следует, что право собственности на оставшееся имущество общества, исключенного из ЕГРЮЛ после расчета с кредиторами, передается его участникам.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Уставом ООО «Речное» предусмотрено, что имущество, оставшееся после завершения расчетов с кредиторами, в случае прекращения деятельности общества, переходит в распоряжение Участника (п.18.6).

Обращение ФИО1 в суд с требованиями о признании права собственности на спорные объекты недвижимого имущества обусловлено необходимостью устранения неопределенности в принадлежности объектов недвижимого имущества, право собственности на которые зарегистрировано за несуществующим субъектом.

Суд учитывает, что при ликвидации общества по решению налогового органа, а не в порядке, предусмотренном статьями 62, 63 Гражданского кодекса РФ, участник такого общества может быть лишен возможности заявить о своих правах на оставшееся после ликвидации юридического лица имущество каким-либо способом иначе как заявив требование о признании права собственности на данное имущество. Следовательно, исключение общества из ЕГРЮЛ не препятствует регистрации права собственности на оставшееся после его ликвидации имущество.

Учитывая, что право собственности ООО «Речное» на объекты недвижимости после ликвидации Общества и исключении его из Единого государственного реестра юридических лиц в 2020 году по решению налогового органа, а не в порядке, предусмотренном статьями 62, 63 ГК РФ, переходит к его учредителям; поскольку размер доли ФИО1 в уставном капитале Общества составлял 100%; в отношении спорного имущества отсутствуют правопритязания и заявленные в судебном порядке права требования, аресты; право собственности на спорное имущество фактически перешло к ФИО1 как единственному учредителю ликвидированного Общества, поскольку спорное имущество находится в фактическом владении и пользовании ФИО1, которая несет бремя его содержания, имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на следующие объекты недвижимости: 

1) земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства с кадастровым номером № площадью 1020000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, вблизи 

<

адрес>;

2) жилой дом с кадастровым номером № площадью 87,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>;

3) нежилое здание (ферма) с кадастровым номером №, площадью 675,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>;

4) земельный участок из земель населенных пунктов – для скотоводства, с кадастровым номером №, площадью 7892 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>;

5) жилой дом с кадастровым номером №, площадью 92,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>;

6) земельный участок из земель населенных пунктов – для малоэтажной застройки с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>;

7) земельный участок из земель населенных пунктов – для малоэтажной жилой застройки с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Довод представителя ответчика о том, что заявленные истцом требования подлежат рассмотрению в арбитражном суде, основан на неверном толковании норм процессуального права. ФИО1 является бывшим единственным учредителем общества, а объекты недвижимости, входившие в состав имущества ООО «Речное», 100% долей которого принадлежали ей, находятся в ее владении и пользовании, ООО «Речное» исключено из ЕГРЮЛ по решению налогового органа, а не в порядке, предусмотренном статьями 62, 63 ГК РФ, заявленный спор не вытекает из корпоративных отношений, не относится к спорам кредиторов и ликвидированных юридических лиц, таким образом, указанный спор не по характеру спора, не по субъектному составу не относится к категории дел, рассматриваемых Арбитражным судом, и подлежит рассмотрению судом общей юрисдикции.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Прекратить право собственности ООО «Речное» на следующие объекты недвижимости: 

1) земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства с кадастровым номером № площадью 1020000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, вблизи 

<

адрес>;

2) жилой дом с кадастровым номером № площадью 87,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>;

3) нежилое здание (ферма) с кадастровым номером №, площадью 675,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>;

4) земельный участок из земель населенных пунктов – для скотоводства, с кадастровым номером №, площадью 7892 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>;

5) жилой дом с кадастровым номером №, площадью 92,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>;

6) земельный участок из земель населенных пунктов – для малоэтажной застройки с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>;

7) земельный участок из земель населенных пунктов – для малоэтажной жилой застройки с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 право собственности на следующие объекты недвижимости: 

1) земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства с кадастровым номером № площадью 1020000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, вблизи 

<

адрес>;

2) жилой дом с кадастровым номером № площадью 87,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>;

3) нежилое здание (ферма) с кадастровым номером №, площадью 675,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>;

4) земельный участок из земель населенных пунктов – для скотоводства, с кадастровым номером №, площадью 7892 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>;

5) жилой дом с кадастровым номером №, площадью 92,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>;

6) земельный участок из земель населенных пунктов – для малоэтажной застройки с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>;

7) земельный участок из земель населенных пунктов – для малоэтажной жилой застройки с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета МО «Гвардейский городской округ» государственную пошлину в сумме 60000 (шестьдесят тысяч) рублей. 

Решение суда может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Дата изготовления мотивированного решения суда – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись.

Копия верна. 

Судья Н.В.Татаренкова 

РЕШЕНИЕ

вступило в законную силу

УИД 39RS0№-11

« » 2021 г.

№ дела 2-307/2021

судья (Татаренкова Н.В.)

секретарь (Греченюк А.А.)