Дело № 2-3-16\2017 год 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«31» января 2017 года р.п.Самойловка

Калининский районный суд в р.п. Самойловка Саратовской области в составе председательствующего судьи Васильевой О.А.,

при секретаре Байбара Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Самойловка гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании отсутствующим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании у них отсутствующим права пользования жилым помещением указав, что 1/2 доля дома по адресу 1 принадлежит ей на праве собственности, согласно договору купли-продажи от 29.01.2001 года.

В 2008 году она, по просьбе ФИО2 и ФИО3, а в 2012 году по просьбе ФИО4 зарегистрировала их в принадлежащем ей жилом доме.

Ответчики никогда в ее квартиру не вселялись, вещей своих не приносили, ремонт не производили, квартплату не вносили. Членами семьи истца они не являются. 

В настоящее время она, как собственник квартиры не может реализовать свое право распоряжаться жильем по своему усмотрению, так как в нем зарегистрированы ответчики.

На основании изложенного, истица просит суд признать отсутствующим у ФИО2, ФИО3, ФИО4 право пользования жилым помещением по адресу 1.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Представитель третьего лица ГУ МВД РФ по Саратовской области (Управление по вопросам миграции) в судебном заседании не присутствовал, о дне и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, в суд направил заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии. 

Исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Свидетели Ф., П. и И. в судебном заседании дали аналогичные друг другу показания о том, что с 2000-х годов знают ФИО1, которая проживает по адресу 1. ФИО1 в 2008 году в своем доме по вышеуказанному адресу зарегистрировала ФИО2, ФИО3 и ФИО4, которые никогда не вселялись в спорное жилье. Кроме того, ответчики ремонтом, благоустройством жилого дома, а также оплатой коммунальных слуг не занимались. 

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они не являются родственниками истца, а следовательно, не заинтересованы в исходе дела.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права на л.д.11, жилой дом по адресу 1 принадлежит ФИО1

Из справки администрации Самойловского муниципального района Саратовской области на л.д. 6 следует, что ФИО1 проживает по адресу 1. По данному адресу зарегистрированы ФИО2, ФИО3 и ФИО4

Согласно копии домовой книги на л.д. 10-15, в доме по адресу 1 зарегистрированы ФИО2, ФИО5 и ФИО4

Из копий квитанций следует, что коммунальные услуги по адресу 1 оплачивает ФИО1 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 и 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 109 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как видно из материалов дела, ответчики ФИО2, ФИО5 и ФИО4 в дом по адресу 1 не вселялись, по указанному адресу не проживали и не несли бремя по его содержанию. 

В силу п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в квартире истца затрудняет и лишает ее права свободно владеть, пользоваться и распоряжаться собственностью по своему усмотрению.

Тем самым, истец вправе требовать устранения нарушения ее права, то есть иск к ответчикам о признании отсутствующим право пользования жилым помещением по адресу 1, подлежит полному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Признать отсутствующим у ФИО2, … года рождения, ФИО3, … года рождения и ФИО4, … года рождения право пользования жилым помещением по адресу 1. 

Решение в течении месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Калининский районный суд в р.п. Самойловка Саратовской области.

Судья: О.А.Васильева