Дело № 2-4863/20 №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

17 ноября 2020 года г.Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе: 

председательствующего – судьи Кастюниной О.А.

с участием прокурора Теремковой Е.В.

при секретаре Флягиной М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Южно-Сахалинска к ФИО1 о выселении без предоставления иного жилого помещения 

у с т а н о в и л:

21.07.2020г. Администрация г. Южно-Сахалинска обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении без предоставления иного жилого помещения - из 

<

адрес>.

В обоснование требований истцом указано, что жилое помещение состоит в реестре муниципального имущества. В спорном жилом помещении проживает ответчик без правоустанавливающих документов и регистрации. Ему 29.04.2020г. было вручено уведомление о необходимости освободить жилое помещение. Поскольку у ответчика отсутствуют законные права пользоваться данным жилым помещением, поставлены требования о его выселении.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования Администрации г. Южно-Сахалинска поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался по фактическому месту жительству. Между тем, судебная корреспонденция ему не вручена по причине истечения срока хранения. Доказательств того, что данный адрес не является адресом постоянного места нахождения ответчика на момент рассмотрения дела, суду не представлено, как и не представлено и доказательств, подтверждающих уважительные причины не получения (невозможности получения) корреспонденции по данному адресу. Поскольку риск получения поступившей корреспонденции несет адресат в силу ст. 165.1 ГК РФ, которая на основании п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» подлежит применению и к судебным извещениям. Исходя из изложенного, суд считает ответчика извещенными надлежащим образом, и находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, мнение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира 

<

адрес> является муниципальной собственностью. 

Согласно актам обследования от 17.04.2020г. и от 16.11.2020г. в данном жилом помещении проживает без правоустанавливающих документов ФИО1, в квартире имеются его вещи.

Часть 1 статьи 6 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что акты жилищного законодательства применяются к жилищным правоотношениям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ (введенного в действие с 01.03.2005г.), его положения применяются в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

Поскольку правоотношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ, постольку суд при разрешении заявленных исковых требований полагает необходимым руководствоваться положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом положений действующего до его введения Жилищного кодекса РСФСР.

В силу ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии с частями 3, 4 статьи 57 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением. Согласно статье 63 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ст. 49 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что для предоставления жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда необходимо признание гражданина малоимущим и нуждающимся в жилом помещении. 

Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма предусмотрены статьей 51 Жилищного кодекса РФ. 

Судом установлено, что в отношении ответчика решение о предоставлении данного жилого помещении Администрацией города Южно-Сахалинска не принималось.

Более того, судом установлено, что ответчик не регистрировался в установленном законном порядке по спорному жилому помещению, при этом имеет регистрацию по иному 

<

адрес>.

В соответствии с положениями статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Судом установлено, что основания возникновения жилищных прав в отношении спорного жилого помещения у ответчика отсутствуют.

Руководствуясь ч.1 ст. 7 Жилищного кодекса РФ суд полагает возможным по аналогии закона распространить на ответчиков действие ст. 80 названного Кодекса, а именно, применить к возникшим правоотношениям положения жилищного законодательства о временных жильцах.

На основании статьи 80 Жилищного Кодекса РФ:

«1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры - менее нормы предоставления.

2. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд.

3. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.

4. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

5. В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения».

Из материалов дела видно, что ответчику было направлено письменное уведомление о выселении от 29.04.2020г., однако жилое помещение до настоящего времени не освобождено. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик как временный жилец подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

На основании ст. 103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ответчика ФИО1 суд взыскивает государственную пошлину в доход местного бюджета 6 000 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования администрации г.Южно-Сахалинска удовлетворить.

Выселить ФИО1 из 

<

адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину 6 000 рублей в доход бюджета муниципального образования городской округ «Город Южно-Сахалинск».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий судья О.А. Кастюнина