Дело № 2-630/2024

Р Е Ш ЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

29 августа 2024 года город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Дзюба В.Г.,

при секретаре судебного заседания Зиновьеве С.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту капитального строительства города Севастополя, Департаменту архитектуры и градостроительства г. Севастополя, ГУП «Центр эффективного использования собственности города», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Департамент имущественных и земельных отношений г. Севастополя о сохранении жилого помещения в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту архитектуры и градостроительства г. Севастополя о сохранении жилого помещения в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что на основании ордера № является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, ком. 

<

адрес>. В целях улучшения жилищных условий истцом были выполнены работы по реконструкции, перепланировки и переустройству жилого помещения. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения ст. 29 ЖК РФ истец просил суд сохранить жилое помещение по адресу: 

<

адрес> в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, которое состоит из жилой комнаты 17,5 кв.м., коридора-кухни 12,7 кв.м., санузла 3,4 кв.м., общей площадью без учета лоджий и балконов 33,6 кв.м.

Определением Ленинского районного суда города Севастополя от 16.01.2024 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент архитектуры и градостроительства г. Севастополя.

Определением Ленинского районного суда города Севастополя от 31.01.2024 в качестве соответчиков по делу привлечены Департамент архитектуры и градостроительства г. Севастополя, ГУП «Центр эффективного использования собственности города».

Определением Ленинского районного суда города Севастополя от 19.02.2024 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент имущественных и земельных отношений г. Севастополя.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен судом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление с отметкой о вручении извещения (т. 2 л.д. 52), согласно представленному в материалы дела письменному заявлению, просил рассматривать дело в его отсутствие (т. 1 л.д. 135). При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя в судебное заседание своего представителя не направил, о дате и времени судебного разбирательства извещен судом, о чем в материалах дела имеется отчет об отслеживании почтового извещения с отметкой о вручении (т. 2 л.д. 52). Доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении не заявлял. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика, в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ. Согласно представленным письменным возражениям, представитель ответчика против удовлетворения иска возражал, указал на необходимость соблюдения совокупности требований законодательства.

Ответчик Департамент капитального строительства города Севастополя в судебное заседание своего представителя не направил, о дате и времени судебного разбирательства извещен судом, о чем в материалах дела имеется отчет об отслеживании почтового извещения с отметкой о вручении (т. 2 л.д. 54). Доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении не заявлял. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика, в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ГУП «Центр эффективного использования собственности города» в судебное заседание своего представителя не направил, о дате и времени судебного разбирательства извещен судом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление с отметкой о вручении извещения (т. 2 л.д. 50). Согласно представленному в материалы дела письменному заявлению, представитель просил рассматривать дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал (т. 2 л.д. 43). При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Департамент имущественных и земельных отношений г. Севастополя, в судебное заседание своего представителя не направило, о дате и времени судебного разбирательства извещено судом (т.2 л.д.39). Доказательств уважительности причин неявки не представило, ходатайств об отложении не заявляло. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя третьего лица, в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ. Как следует из письма Департамента принимая во внимание заключение эксперта ООО «ПРО. ЭКСПЕРТ» от ДД.ММ.ГГГГ №-СТ «Выполненная перепланировка помещений в жилой 

<

адрес> соответствует строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан», в связи с чем Департамент в пределах компетенции не возражает против сохранения спорного жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2 данной статьи).

Под перепланировкой жилого помещения понимается изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (постановление Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда").

В соответствии с частью 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (часть 3 статьи 29 ЖК РФ).

Вместе с тем частью 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ выданного совместным решением, профсоюзного комитета (т. 1 л.д. 11).

Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-РДИ жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пр-т. Генерала ФИО2, 

<

адрес>, ком. 5 А,Б, общей площадью 42,91 включено в Реестр собственности 

<

адрес> (т. 1 л.д. 53, 55-58). 

Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-РДИ с целью уточнения сведений об объекте учета внесены изменения в реестр собственности 

<

адрес> в отношении помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> изменена общая площадь с 42,91 кв.м. на 33,6 кв.м., а также адрес объекта с «

<

адрес>,» на «

<

адрес>» добавлен кадастровый № (т. 1 л.д. 53).

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, площадью 33,6 кв.м. Собственником жилого помещения является субъект Российской Федерации – город федерального значения Севастополь (т. 1 л.д. 24-26).

Согласно данным технического паспорта на жилое помещение (квартиру) по адресу: 

<

адрес>, подготовленного Государственным унитарным предприятием города Севастополя «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 25.11.2015г., в площадь квартиры входят: 113 – жилая – 17,4 кв.м; 115-1 – санузел – 6,3 кв.м; 115-2 – кухня-столовая – 3,4 кв.м; 115-3 – коридор – 6,5 кв.м. Общая жилая площадь – 17,4 кв.м. Общая вспомогательная площадь – 16,2 кв.м. 

<

адрес> жилой квартиры – 33,6 кв.м. (т. 1 л.д. 12-17).

Как следует из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ комната №, 5 А по адресу: 

<

адрес> состоит из следующих помещений: № коридор-кухня площадью 12,7 кв.м., № санузел площадью 3,4 кв.м., № жилая площадью 17,5 кв.м. Итого по 

<

адрес>,6 кв.м. В техническом паспорте имеется отметка, что жилая комната 113 и часть нежилых помещений 115 реконструированы в комнату №,5А (т. 1 л.д. 35-39).

При обращении ФИО1 в Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя с целью согласования работ по перепланировке жилого помещения, ему письмом от 23.06.2021 было отказано со ссылкой на то, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии на основании решения суда (л.д. 54).

Для разрешения вопросов о соответствии работ, проведённых в спорной квартире требованиям строительных и санитарных норм, требованиям пожарной безопасности, судом по ходатайству истца назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО «Офкадин».

Согласно исследовательской части акта экспертного исследования №-С от ДД.ММ.ГГГГ в исследуемом жилом помещении были произведены следующие изменения: выполнены работы по перепланировке помещения 115, путем устройства перегородки, в следствии чего помещение 115 разделено на две части; выполнены работы по перепланировке в пределах перепланированного помещения 115, путем устройства перегородок, с организацией в них дверного и оконного проемов, в следствии чего образованы помещения: 1 (коридор), 2 (санузел) и 3 (кухня); выполнены работы по устройству дверного проема в перегородке, разделяющей помещение 113 (далее помещение 4 – жилая) и новообразованное помещение 1 (коридор), с заполнением его дверным блоком, в результате чего помещение 113 (далее помещение 4 – жилая) и новообразованные помещения 1, 2 и 3 объединены в комнату 5, 5А; выполнены работы по переносу дверного проема в перегородке, разделяющей комнату 5, 5А и помещение коридора, с заполнением его дверным блоком.

По результатам проведенного экспертного осмотра, а также анализа материалов дела, строительно-техническим экспертом установлено, что площадь жилого помещения квартиры составляет 33,4 кв.м., площадь квартиры (33,4 кв.м), обеспечивает выполнение требований к минимально допустимому значению площади квартир, указанных в СП 54.13330.2022 – не менее 28,0 кв.м., площадь помещения 113 (далее помещение 4 – жилая) уменьшилась с 17,4 кв.м до 17,3 кв.м., площадь новообразованного помещения 1 (коридор) составляет 6,2 кв.м., площадь новообразованного помещения 2 (санузел) составляет 3,4 кв.м., площадь новообразованного помещения 3 (кухня) составляет 6,5 кв.м., объект исследования, имеет все необходимые помещения, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд. 

Доступ в квартиру обеспечивается с помещения общего доступа. Работы, связанные с вмешательством в основные несущие конструктивные элементы здания, не производились.

Таким образом, строительно-технический эксперт пришел к выводу о соответствии жилого помещения с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, ком. 5, 5А требованиям СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные» СНиП 31-01-2003 в части минимальной площади квартир и необходимого набора помещений и их площади.

В рамках осмотра объекта исследования, строительно-техническим экспертом проведено обследование технического состояния строительных конструкций объекта исследования, согласно ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».

В ходе проведения обследования строительно-техническим экспертом установлено, что конструкции здания, в пределах перепланированного жилого помещения, находятся в нормативном техническом состоянии, так как работы, затрагивающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций не проводились, видимые дефекты, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций, на момент обследования отсутствуют, повреждения несущих конструкций, снижающие прочность, устойчивость, жесткость, на момент обследования отсутствуют, характерные деформации здания и его отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы т.д.) на момент обследования отсутствуют.

На основании установленного нормативного технического состояния конструкций исследуемого объекта, строительно-технический эксперт пришел к выводу о соблюдении требований статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», что свидетельствует о соответствии жилого помещения с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, требованиям строительных норм и правил, в части обеспечения выполнения требований к механической безопасности зданий и сооружений.

С учётом вышеизложенного, строительно-технический эксперт пришел к выводу о том, что проведенные работы в жилом помещении с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, соответствуют требованиям строительных норм.

Во время проведения экспертного осмотра, установлено, что внутриквартирные электрические сети оснащены устройствами защитного отключения; выход из жилого помещения с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, производится в помещение общего пользования (коридор), расстояние от двери квартиры до выхода составляет менее 25 м.

С учётом вышеизложенного, строительно-технический эксперт пришел к выводу о том, что проведенные работы в жилом помещении с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> 5А, соответствуют требованиям противопожарных норм.

Принимая во внимание характер установленного перечня выполненных работ в исследуемом помещении, строительно-технический эксперт пришел к выводу о том, что работы по изменению световых проемов не производились. Исследуемый объект имеет световые проемы (окна), наличие которых обеспечивает естественное освещение жилой комнаты и кухни, что соответствует требованиям п. 7.10, 7.12, 7.14 СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные» СНиП 31-01-2003 в части наличия в жилой комнате и кухне световых проемов, предназначенных для обеспечения естественного освещения, и отсутствия выполнения работ по их изменению.

Во время проведения осмотра установлено, что исследуемый объект расположен в уровне первого этажа здания, что свидетельствует об отсутствии под санузлом жилых комнат и кухонь, что соответствует требованиям п.7.20 СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные» СНиП 31-01-2003 в части не допущения расположения помещений уборной (туалета), ванной комнаты (душевой) совмещенного санузла исследуемого объекта в уровне первого этажа здания над жилыми комнатами и кухнями.

Таким образом, строительно-технический эксперт пришел к выводу о том, что проведенные работы в жилом помещении с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологических норм.

Принимая во внимание характер и виды выполненных работ в отношении жилого помещения с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, а именно то, что работы не выходили за пределы здания, в котором располагается объект исследования, а также отсутствия градостроительных норм и правил в отношении выполненных работ, строительно-технический эксперт пришел к выводу о невозможности рассмотрения соответствия/несоответствия объекта исследования требованиям градостроительных норм.

В рамках подготовки настоящего заключения, строительно-техническим экспертом было установлено, что в отношении жилого помещения с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, была произведена перепланировка помещения 115, в результате чего были образованы помещения 1 (коридор), 2 (санузел) и 3 (кухня).

На основании того, что данные работы сопряжены с устройством и установкой соответствующих санитарно-гигиенических и иных приборов и устройств, строительно-технический эксперт пришел к выводу об отнесении работ по устройству помещений 2 (санузел) и 3 (кухня) к переустройству.

Таким образом, строительно-технический эксперт пришел к выводу о соответствии жилого помещения с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> требованиям СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий» СНиП 2.04.01-85* (с Изменениями № 1, 2, 3) в части: включения в систему внутреннего холодного водоснабжения водомерного узла, разводящей сети, подводки к санитарным приборам и технологическим установкам, водоразборной, смесительной, запорной и регулирующей арматуры, согласно п. 8.1 СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий» СНиП 2.04.01-85* (с Изменениями № 1, 2, 3); устройства прокладки разводящей сети водопровода в подвальном помещении, согласно п. 8.9 СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий» СНиП 2.04.01-85* (с Изменениями № 1, 2, 3); устройства открытой подводки к санитарным приборам в местах, где исключаются механическое повреждение полимерных трубопроводов и ультрафиолетовое воздействие на них, согласно п. 8.13 СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий» СНиП 2.04.01-85* (с Изменениями № 1, 2, 3); отсутствия прокладки трубопроводов внутренних систем водоснабжения в местах, где доступ к ним во время эксплуатации и при аварийных ситуациях связан с ослаблением несущих элементов и конструкций зданий и сооружений, согласно п. 8.15 СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий» СНиП 2.04.01-85* (с Изменениями № 1, 2, 3); устройства предусмотренной внутренней бытовой канализации, согласно п. 16.1 СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий» СНиП 2.04.01-85* (с Изменениями № 1, 2, 3); устройства предусмотренного отведения сточных вод самотеком по закрытым трубопроводам, согласно п. 18.1 СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий» СНиП 2.04.01-85* (с Изменениями № 1, 2, 3); устройства прямолинейной прокладки канализационного трубопровода с присоединением к санитарным приборам с помощью соединительных (переходных) деталей и фасонных частей, согласно п. 18.2 СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий» СНиП 2.04.01-85* (с Изменениями № 1, 2, 3); отсутствия присоединения отводных трубопроводов от ванн к одному стояку на одной отметке и присоединения санитарных приборов, расположенных в разных квартирах на одном этаже, к одному стояку или трубопроводу, согласно п. 18.6 СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий» СНиП 2.04.01-85* (с Изменениями № 1, 2, 3).

На основании проведенного исследования строительно-технический эксперт пришел к выводу о соответствии выполненного переустройства систем водоснабжения и канализации в жилом помещении с кадастровым номером 91:03:002002:2349 по адресу: 

<

адрес> требованиям действующих норм и правил.

В судебном заседании был допрошен эксперт ФИО5, который поддержал выводы заключения, указал, что спорное жилое помещение соответствует строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, а также выполненные работы по переустройству систем водоснабжения и канализации соответствуют требованиям действующих норм и правил.

Так, суд признает заключение, выполненное экспертом ООО «Офкадин» № от ДД.ММ.ГГГГ допустимым и достоверным доказательством и руководствуется его выводами при разрешении вопросов о соответствии работ, проведённых в спорной квартире требованиям строительных и санитарных норм, требованиям пожарной безопасности, поскольку указанное исследование проводилось на основании нормативных документов, а также методических рекомендаций, выводы указанного исследования обоснованы, мотивированы, соответствуют другим имеющимся доказательствам. 

Оценивая заключение судебного эксперта, суд приходит к выводу об отсутствии оснований не доверять указанным заключениям. Как следует из данного заключения, при проведении экспертизы соблюдены требования процессуального законодательства, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключения отвечают требованиям ст.86 ГПК РФ, требованиям Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», содержат подробные описания проведенных исследований, ответы на поставленные судом вопросы.

Судебная экспертиза проведена специалистом, имеющим соответствующую квалификацию, образование, достаточный стаж экспертной деятельности. При этом, выводы судебной экспертизы по поставленным судом вопросам мотивированы, сделаны на основании всех представленных для исследования документов и материалов дела. Доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы либо ставящих под сомнение выводы, в материалах дела не имеется. 

С учетом указанного, суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность выводы экспертного заключения, поскольку указанное заключение получило оценку в совокупности с иными имеющимися по делу доказательствами. Сторонами по делу заключение не опровергнуто, в связи с чем, суд находит возможным, положить указанное выше заключение в основу принимаемого решения.

В силу ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В случаях, когда речь идет об уменьшении размера общего имущества в многоквартирном доме путем его реконструкции или когда реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, для этого необходимо согласие всех собственников помещений в данном доме (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ).

Истцом представлено согласие собственников 

<

адрес> по пр-т. Генерала ФИО2, зарегистрировавших свое право в ЕГРН, о сохранении жилого помещения комнаты №,5А в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии.

Как следует из материалов дела, собственником комнаты № по адресу: 

<

адрес> является ФИО6, согласно выписки из ЕГРН; собственником комнаты № по адресу: 

<

адрес> является ФИО7, согласно выписки из ЕГРН; собственником комнаты № по адресу: 

<

адрес> является ФИО8, согласно выписки из ЕГРН; собственником комнаты № по адресу: 

<

адрес> является ФИО9, согласно выписки из ЕГРН; собственником комнаты № по адресу: 

<

адрес> является ФИО10, согласно выписки из ЕГРН; собственником комнаты № по адресу: 

<

адрес> является ФИО11; собственником комнаты № по адресу: 

<

адрес> является ФИО12; собственником комнаты № по адресу: 

<

адрес> является ФИО15 собственником комнаты №,67 по адресу: 

<

адрес> является ФИО13 (т. 1 л.д. 172-180).

Департамент по имущественным и земельным отношениям как собственник спорной квартиры, а так же других комнат не возражал против сохранения жилого помещения №, расположенной по адресу: 

<

адрес> перепланированном и переустроенном виде (т. 1л.д.59). 

Кроме того, в Реестре собственности города Севастополя, рассматриваемое жилое помещение учтено и поставлено на государственный кадастровый учет в Управлении государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя площадью 33,6 кв.м., как комнаты № по адресу: 

<

адрес>.

Судом принимается во внимание заключение экспертной организации «Проэксперт», согласно которому выполненная перепланировка помещений в жилом помещении №,5А по адресу: 

<

адрес>, соответствует строительным, пожарным, санитарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (т. 1 л.д. 10-15). 

Поскольку выполненные в жилом помещении № расположенном по адресу: 

<

адрес>, работы произведены и соответствуют санитарно-техническим, противопожарным и строительным нормам и правилам, а также по переустройству систем водоснабжения и канализации соответствуют требованиям действующих норм и правил, суд приходит к выводу о возможности их сохранения. 

Расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при предъявлении настоящего иска, с ответчика не взыскиваются и подлежат отнесению на истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Департаменту капитального строительства города Севастополя, Департаменту архитектуры и градостроительства г. Севастополя, ГУП «Центр эффективного использования собственности города», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Департамент имущественных и земельных отношений г. Севастополя о сохранении жилого помещения в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить. 

Сохранить в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, комната №, с кадастровым номером №, состоящее из следующих помещений: №1 коридор площадь 6,2 кв.м., №2 санузел площадью 3,4 кв.м., №3 кухня площадью 6,5 кв.м., №4 жилая площадью 17,3 кв.м. Общей площадью 33,4 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления в окончательной форме в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя.

В окончательной форме решение изготовлено 04 сентября 2024 года. 

Судья: В.Г. Дзюба