Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 сентября 2018 года Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Лифановой Л.Ю., при секретаре Челюкановой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Карягина Н.И., третьего лица ФИО2, гражданское дело № 2-1740/2018 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с требованием о признании ответчика ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: г.Тольятти, ...., снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указал, что он является собственником вышеуказанной квартиры. По указанному адресу в 2011 г. был зарегистрирован ФИО3, который является его сводным братом (сын матери от первого брака). Ответчик в жилое помещение никогда не вселялся, коммунальные услуги не оплачивал, совместно хозяйство совместно с истцом не вел, в спорном жилом помещении никогда не проживал. Место жительство ответчика ему не известно. В настоящее время его регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения им. 

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, дополнив, что по имеющимся у него сведениям ФИО3 выехал на постоянное место жительства в г.Москва.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании иск поддержала и пояснила, что Истец и ответчик являются ее детьми от разный мужей. Когда истец был несовершеннолетний, в его пользу была приобретена по договору купли-продажи комната в квартире по адресу: г.Тольятти, ..... Фактически ФИО1 проживал со своей бабушкой ФИО5 по адресу: г.Тольятти, ул....., а в спорной жилом помещении проживала она (третье лицо). ФИО3 вернулся из армии в 2011 году и попросил зарегистрировать его в спорном жилом помещении. Фактически он в него не вселялся, проживал на съемных квартирах, а вскоре уехал работать и жить в г.Москва; с родственниками не общается, место своего жительства не называет. В настоящее время в спорном жилом помещении проживает она и истец; наличие регистрации ответчика увеличивает их затраты на оплату жилищно-коммунальных услуг. Кроме того, по месту регистрации ответчика приходят многочисленные требования о погашении его долгов по займам, штрафов за совершение административных правонарушений, которые он допускает, например, в г.Озеры. 

Представитель ответчика адвокат Карягин Н.И., привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ в связи с неизвестностью места жительства ответчика, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что у него отсутствуют полномочия для признания иска, позиция ответчика по существу заявленных требований ему не известна.

Третье лицо отдел полиции № 23 У МВД России по г.Тольятти, будучи извещенным надлежащим образом и заблаговременно, в судебное заседания своего представителя не направил, сведений о причинах неявки не сообщил, письменных возражений на иск не представил.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и допросив свидетелей, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: г.Тольятти, ...., принадлежит ФИО1 на праве общей долевой собственности (... доли), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимость сделана запись регистрации №... от 14.10.2010г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.08.2018 г. 

Согласно выписке из поквартирной карточки от 13.07.2018г. в спорном жилом помещении зарегистрирован с 07.06.2011г. ФИО3, являющийся братом истца.

Из пояснений истца следует, что согласие на регистрацию ответчика в спорном жилом помещении дала его мать ФИО2, тогда как сам истец являлся несовершеннолетним; ответчик в квартиру никогда не вселялся и не проживал, вещей своих в квартире не имел, оплату не вносил. Какого-либо соглашения на пользование жилым помещением между ним и истцом не заключалось. Ответчик не произвел никаких действий, направленных на приобретение права пользования спорным жилым помещением, что подтверждается актом ТОС №10 от 05.09.2018 г.

Указанные обстоятельства подтвердили свидетели ФИО6, ФИО7

Судом установлено, что с 2011г. ответчик в спорное жилое помещение не вселялся добровольно, по настоящее время в нем не проживает, никакие препятствия со стороны истца в пользовании спорным жилым посещением ответчику не чинятся, ответчик оплату содержания жилого дома не осуществляет. 

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не соединены с лишением владения.

В настоящее время права собственника ФИО1 нарушены, поскольку он лишен возможности в полном объеме пользоваться своим имуществом, вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. Добровольно ответчик с регистрационного учета в спорном помещении не снимается.

При таких обстоятельствах требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В удовлетворении требования о снятии ФИО3 с регистрационного учета надлежит отказать.

При этом суд исходит из того, что истцом неверно избран способ защиты нарушенного права. ФИО3 надлежащим ответчиком по данному требованию не является; компетентный орган, осуществляющий регистрацию граждан, ответчиком по делу не является, каких-либо прав и законных интересов истца не нарушал, истец с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета в соответствующий орган не обращался, отказ не получал, действия данного органа не обжалует, в связи с чем между ними отсутствует спор, подлежащий разрешению в суде.

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, решение суда о признании ответчика не приобретшим право на спорное жилое помещение является основанием для снятии его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ... г. рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Тольятти, .....

В удовлетворении требования о возложении на Отдел УФМС России по Самарской области в Комсомольском районе г.Тольятти снять ФИО3 с регистрационного учета отказать.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ... г. рождения, с регистрационного учета по адресу: Самарская область, г.Тольятти, .....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Ю. Лифанова 

Решение в окончательной форме принято 14.09.2018 года