73RS0025-01-2025-001487-04

Дело № 2-96/2026 (2-1041/2025)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ульяновская область, р.п. Чердаклы 15 января 2026 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе

судьи Сафиулловой М.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Голяшовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Полесье», ФИО2, муниципальному учреждению администрация Муниципального образования «Чердаклинский район» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Полесье» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, просила признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, в силу приобретательной давности, мотивируя исковые требования следующим.

Во владении истца находится земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>.

Спорный земельный участок был предоставлен Чёрной Е.В., которая с 2001 года перестала его обрабатывать, с 2003 года перестала платить членские взносы, в СНТ не появлялась. С 2004 года истец, известив председателя СНТ, начала использовать указанный земельный участок для садоводства и огородничества. Истец открыто, непрерывно владеет спорным участком с 2004 года. В течении всего срока владения земельным участком права на него ни кто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования земельным участком ни кто не заявлял.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, МУ администрация МО «Чердаклинский район».

Истец ФИО1, ее представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещались надлежащим образом.

От представителя истца ФИО3 поступило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, представители МУ администрация МО «Чердаклинский район», СНТ «Полесье», представитель третьего лица Управления Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных исковых требований не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 8 ГК РФ устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии состатьей 59Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральнымзаконом«О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137- «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы,удостоверяющие права на землюи выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федеральногозакона«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По мнению истца, у неё возникло право на земельный участок общей площадью 550 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, в силу приобретательской давности.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

При рассмотрении спора, суд руководствуется нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского Кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исходя из смысла данной правовой нормы, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. О применении положений указанной нормы права можно говорить в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

По смыслу статьи 234 Гражданского кодекса РФ основанием приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности является владение в отсутствие собственника, поэтому в отношении земельных участков применение приобретательной давности имеет свои особенности. Эти особенности заключаются, в первую очередь, в том, что приобретательная давность может быть применена только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении определенных условий, что касается всех иных земельных участков, то они не являются бесхозяйным имуществом, т.к. являются либо государственной, либо муниципальной собственностью.

Как следует из представленных материалов, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, был предоставлен Черной Е.В. на основании Государственного акта на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №..., выданного на основании решения Главы администрации 

<

...> (дата не указана) (л.д. 18-19).

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>.

Истец просит признать за ней право собственности на спорный земельный участок, ссылаясь на длительное (более 20 лет) беспрепятственное владение им.

Согласно сведениям, представленным СНТ «Полесье» (л.д. 20), земельный участок принадлежал Черной Е.В., которая с 2003 года в СНТ «Полесье» не появлялась, членские взносы не платила, к имуществу интереса не проявляла. С 2004 года указанным земельным участком стала пользоваться ФИО1, уведомив об этом правление СНТ. Во время владения участком ФИО1, прав на спорный участок ни ФИО2, ни ее родственники не заявляли. Какие-либо строения на участке отсутствуют.

Судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным земельным участком с 2004 года по настоящее время – более 20 лет.

Иных лиц, претендующих на земельный участок не установлено, возражений по существу заявленных исковых требований суду не представлено.

В связи с изложенным суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО1 и их удовлетворении путем признания за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, в силу приобретательской давности.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 (

<

...> года рождения) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, в силу приобретательной давности.

Решения является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.В. Сафиуллова

Мотивированное решение изготовлено 20.01.2026.