Дело № 2-889/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар 09 августа 2017 года 

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Санжаровской Н.Ю.,

при секретаре Парфеновой Т.А., 

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика ГСК «Таврия» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», администрации МО ГО «Сыктывкар», гаражно-строительному кооперативу «Таврия» о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж №..., расположенный в ГСК «Таврия» по адресу .... В обоснование иска ссылается на членство в ГСК «Таврия», выплату паевого взноса в полном объеме, длительное, добросовестное и открытое владение объектом недвижимости с **.**.** года, невозможность государственной регистрации права ввиду отсутствия исходной разрешительной документации на строительство.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация МО ГО «Сыктывкар», ГСК «Таврия».

В судебном заседании истец требования и доводы искового заявления поддержал.

Представитель ответчика ГСК «Таврия» возражений относительно заявленных требований не высказал.

Администрация Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», администрация МО ГО «Сыктывкар» своих представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд признал возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика ГСК «Таврия», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Уставом МО ГО «Сыктывкар», принятым 18 января 2006 года, вопросы по землепользованию на территории городского округа, к которому относится Эжвинский район, находятся в ведении администрации МО ГО «Сыктывкар» (ст. 26, 58).

Решением исполнительного комитета Эжвинского районного Совета народных депутатов г. Сыктывкара от **.**.** №... § 1 зарегистрирован Устав ГСК «Таврия», организованного при ПО СЛПК, правлению кооператива разрешено открыть счет, изготовить печать, принято решение просить Сыктывкарский горисполком от отводе земельного участка для строительства боксовых гаражей на 45 автомашин.

Постановлением главы администрации Эжвинского района г. Сыктывкара от 17 января 1992 года № 1/21 § 1 по заявлению ГСК «Таврия» предоставлен земельный участок площадью 0,14 га в III «а» микрорайоне Эжвинского района для строительства комплекса индивидуальных гаражей на 40 автомашин. 

В настоящее время ГСК «Таврия» является действующим юридическим лицом, зарегистрированным налоговым органом **.**.**.

Согласно представленной администрацией Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» информации комплексу индивидуальных гаражей ГСК «Таврия» присвоены адреса: по адресу ... (акт №...) и по адресу ... (акт №...).

Из пояснений истца и представителя ответчика ГСК «Таврия» следует, что спорный гаражный бокс №... находится в блоке по адресу .... 

В материалах дела имеется сообщение администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», из которого следует, что проектная документация и разрешение на ввод зданий ГСК «Таврия» по адресу ..., отсутствует.

Согласно сведениям, представленным Управлением Росреестра по Республике Коми, ЕГРП не содержит информации о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества, отсутствуют данные о правопритязаниях, заявленных в судебном порядке правах требований, арестах (запрещениях).

В списках членов ГСК «Таврия» по состоянию на **.**.** год владельцем гаража №... значится ФИО1

Согласно справке председателя ГСК «Таврия» ФИО4 от **.**.** ФИО1 является членом кооператива, владеет гаражом №..., в члены ГСК вступил в **.**.** году, паевой взнос выплачен полностью.

При вынесении решения суд руководствуется следующими нормами права.

Согласно Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35, часть 2).

В силу ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно ч. 4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Согласно ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения и т.п. прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Анализ приведенных положений закона позволяет сделать вывод о том, что в исключение из общего правила - о возникновении права собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, с момента такой регистрации - право собственности у члена кооператива на объект недвижимого имущества, возникает с момента завершения выплаты паевого взноса членом кооператива.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1, поскольку установлено, что спорный гараж возведен с разрешения полномочных органов, при его возведении отсутствовали нарушения градостроительных и строительных норм и правил, гаражная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Членство истца в ГСК «Таврия», обстоятельства его законного владения гаражом и надлежащего исполнения обязательств по полной уплате паевых взносов подтверждаются письменными материалами дела. Доказательств, свидетельствующих об обратном, судом не добыто. Также установлено, что право собственности на спорный гараж за другими лицами не признано. Правопритязаний других лиц на указанный гараж судом не установлено. 

При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество – гараж №..., расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Таврия» по адресу .... 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья 

Копия верна:судья- Н.Ю.Санжаровская