Дело №2-650 /2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 21 июля 2017 года р.п. Сосновка Тамбовской области 

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ожогина С.Т.,

при секретаре Дробышевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области о признания права собственности на сарай,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на сарай, указав, что в 2016 году при проверке, проводимой сотрудником Управления Росреестра по Тамбовской области выяснилось, что сарай, построенный истцом, расположен за пределами земельного участка, находящегося в собственности ФИО1. Ему был выписан штраф и предписано надлежащим образом оформить земельный участок под размещенным на нем сараем. Истец сделал межевание земельного участка, поставил его на кадастровый учет. Сараю был присвоен адрес и составлен технический паспорт объекта недвижимого имущества. Однако, получить земельный участок под размещенным на нем сараем в аренду он не может, так как на нем расположено строение, в связи с чем вынужден обратиться в суд по данному вопросу. 

Просит суд признать за ним право собственности на сарай, общей площадью х кв.м., расположенный по адресу: х. ул.П. п.С. С.р. Т.о.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просит их удовлетворить. 

Представитель ответчика – администрации Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области ФИО2 исковые требования ФИО1 признал и пояснил, что возражений о признании права собственности за истцом на спорный сарай не имеет. 

Выслушав обьяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. 

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в судебном заседании, истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Т.о. С.р. п.С. ул.П. д.х, что подтверждается Выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.18-20).

В хх.хх.хххх истец без разрешения соответствующих органов построил нежилое здание - сарай, общей площадью 25,1 кв.м. на земельном участке, который вышел за пределы земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности. Впоследствии изготовил его технический паспорт ( л.д. 7-16). Никакие документы на построенный объект не оформлял. В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на сарай. Однако, в связи с тем, что сарай расположен на земельном участке по адресу: х. ул.П. п.С. С.р. Т.о., который не принадлежит на праве собственности истцу, не может этого сделать кроме как в судебном порядке. Оформить земельный участок под размещенным на нем сараем в аренду он также не может, так как на нем расположено строение (л.д.5), в связи с чем вынужден обратиться в суд по данному вопросу. 

Постановлением администрации Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области от хх.хх.хххх х сараю присвоен адрес: х. ул.П. п.С. С.р. Т.о. (л.д.6). Составлен его технический паспорт (л.д.7-16).

Постановлением администрации Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области от хх.хх.хххх земельному участку в кадастровом квартале 68:18:2301001 присвоен адрес: х. ул.П. п.С. С.р. Т.о. (л.д.17).

Согласно заключению главы Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области х от хх.хх.хххх, сарай общей площадью х кв.м., расположенный по адресу: х. ул.П. п.С. С.р. Т.о. соответствуют градостроительным нормам и может эксплуатироваться без всяких ограничений, не противоречит генеральному плану Сосновского поссовета ( л.д.21).

Поскольку сарай в настоящее время эксплуатируются, каких-либо нарушений при его строительстве не выявлено и соблюдены санитарно-гигиенические требования, условия пожарной безопасности, не ущемлены права и интересы третьих лиц, суд не находит основания для отклонения требований истца. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 хх.хх.хххх года рождения, уроженцем п.Ш. К.р. М.о. право собственности на сарай общей площадью х кв.м., инвентарный номер х, расположенный по адресу: х. ул.П. п.С. С.р. Т.о. 

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения, путем подачи жалобы через Сосновский районный суд.

Судья С.Т. Ожогин