Гр. дело №2-153/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2018 года пос.Ува УР

Увинский районный суд УР в составе: 

председательствующего судьи Шаклеина А.В.,

при секретаре судебных заседаний ФИО1, 

с участием помощника прокурора Увинского района УР Караваевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО «Увинский район» к ИНН, ИТА, ИВД и ИМП о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Администрация МО «Увинский район» обратилась с иском о признании ИНН, ИТА, ИВД и ИМП утратившими право пользования жилым помещением- квартирой по адресу: ***, ***. Требование обосновано тем, что ответчик ИНН, являясь нанимателем жилого помещения, и ИТА, ИВД и ИМП, являясь членами семьи нанимателя данной квартиры, не используют квартиру в качестве места для постоянного проживания, в результате чего не обеспечивается сохранность и надлежащее содержание жилого помещения. Также ответчиками не исполняются обязанности по оплате коммунальных услуг.

В судебное заседание представитель истца Администрации МО «Увинский район» МОН (доверенность *** от ***) не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. По ее просьбе, адресованной суду в письменном заявлении, дело, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствие представителя истца. 

Ответчик ИНН в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. По ее просьбе, адресованной суду в письменном заявлении, дело, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, рассмотрено в ее отсутствие. Ранее, в ходе предварительного судебного заседания *** ИНН иск Администрации МО «Увинский район» не признала, пояснила, что она со своими дочерями ИТА и ИЮА в 2005 году вынужденно выехали из квартиры в *** из-за отсутствия работы и возможности содержать семью. В квартире продолжал проживать ее супруг ИАЯ, который скончался в январе 2017 года. Примерно лет семь назад его, из-за болезни, так же перевезли в ***. Никакого другого жилья ответчики не имеют, в *** проживают в съемных квартирах. У ИНН уже подходит пенсионный возраст, после выхода на пенсию она намерена проживать в ***, в настоящее время оформляет документы по приватизации указанной квартиры. Состояние жилого помещения ответчиками ИНН и ее дочерью ИЮА периодически проверяется, приезжают в квартиру и в летнее время. Окна целые, дверь закрыта на замок, каких-либо разрушений нет. 

Ответчик ИТА, действующая за себя и своих малолетних детей ИВД и ИМП, в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. По ее просьбе (докладная записка) дело, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, рассмотрено в ее отсутствие.

Выслушав заключение прокурора, полагавшей необходимым в удовлетворении иска отказать, суд приходит к следующему: 

Согласно ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Исходя из взаимосвязанных положений ч. 4 ст. 69, ст. 71 и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма у нанимателя или члена его семьи, в том числе бывшего, может быть их постоянное отсутствие в этом жилом помещении, обусловленное их выездом в другое место жительства, что по смыслу этих положений закона приравнивается к одностороннему отказу от договора, право на который предоставлено нанимателю и членам его семьи в силу ч.2 ст. 83 Кодекса. В этом случае допускается признание лица утратившим право пользования жилым помещением по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

При этом для установления данного факта, согласно пункту 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" N 14 от 2 июля 2009 года, следует учитывать причины и период отсутствия лица в жилом помещении, в том числе носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный или добровольный характер, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполнял ли обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Как установлено в суде, ответчики ИНН, ИТА, ИВД и ИМП в квартире по адресу: ***, ***, которая находится в муниципальной собственности, не проживают. Другого жилья ответчики не имеют, проживают в *** в арендованном жилье. Их проживание в *** носит вынужденный и временный характер в связи с отсутствием в *** работы. Ответчики в квартиру приезжают в летний период, в остальное время периодически ездят проверять состояние квартиры. В настоящее время предпринимают меры по приватизации жилья. Ответчик ИНН планирует проживание в данной квартире после выхода на пенсию. 

Данные обстоятельства не оспорены истцом и подтверждаются объяснениями ответчика ИНН, данными ею в ходе предварительного судебного заседания ***, а так же следующими письменными доказательствами: Договором социального найма жилого помещения от ***; Сообщением УИЗО Администрации МО «Увинский район»; Актами обследования жилого помещения; Выпиской из домовой книги; Справкой Администрации МО «Ува-Туклинское»; Уведомлениями об отсутствии ЕГРН сведений; Выпиской из ЕГРН; Выпиской по лицевому счету.

Оценив эти обстоятельства в совокупности с вышеприведенными нормами права, суд полагает необходимым в иске отказать, поскольку истцом в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ не представлено достаточных и достоверных доказательств, свидетельствующих об отказе ответчика от права пользования спорным жилым помещением. Не проживание ответчика в спорном жилом помещении носит вынужденный и временный характер, обусловлен отсутствием работы в ***.

Отсутствие у ответчиков намерений отказаться от права пользования спорным жилым помещением, расторгнуть в одностороннем порядке договор социального найма на спорное жилое помещение подтверждается сохранением регистрации в спорной квартире, наличием в квартире вещей. Приведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что к возникшим отношениям подлежит применению статья 71 ЖК РФ, в силу которой временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Наниматель и члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ).

Таким образом, ответчики имеют право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, требования истца о признании их утратившими право пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 83 ЖК РФ, суд находит не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Администрации МО «Увинский район» к ИНН, ИТА, ИВД и ИМП о признании утратившими право пользования жилым помещением, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение 01 месяца через Увинский районный суд.

Судья А.В. Шаклеин