№ 2- 1128

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

c.Кочубеевское 20 сентября 2018 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края 

в составе председательствующего судьи Корниенко А.В.,

с участием: 

представителя истца ФИО1 – ФИО2 

представителя ответчика ФИО3, - адвоката Кистярева Е.В., представившего ордер № н 094916 от 19 сентября 2018 года Офис № 2 СККА

при секретаре судебного заседания Безрядиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в кабинете № 24 помещения Кочубеевского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Кочубеевский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ФИО3 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на дом зарегистрировано, о чём выдано свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними. В феврале 2017 года в указанном домовладении она зарегистрировала ФИО3 С сентября 2017 года ответчик в доме не проживает, не является членом её семьи, где он проживает в настоящее время не знает. ФИО3 не несет бремя расходов по содержанию домовладения, не нуждается в пользовании жилым домом, его вещей в доме нет. 24.07.2018 года она обратилась в ОМВД России по Кочубеевскому району с просьбой снять ответчика с регистрационного учёта, но ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Сняться с регистрационного учёта добровольно ответчик не выразил желания. Во внесудебном порядке спор урегулировать не представляется возможным. Просит признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, её интересы представляет ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала заявленные требования, дала показания аналогичные изложенным в иске и настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 по вызову в суд в порядке подготовки дела к судебному разбирательству не явился. Согласно ст.50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве его представителя, так как местожительство ответчика неизвестно.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Кистярев Е.В. в судебном заседании указал на то, что он является представителем ответчика в силу ст.50 ГПК РФ и вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия. Истцом представлены все необходимые документы для рассмотрения дела по существу, просит вынести решение на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица – ОМВД России по Кочубеевскому району в судебное заседание не явился, в своём ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, опросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Как следует из ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ст.17 ЖК РФ – жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодекс Российской Федерации исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. 

Собственник вправе в силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству государственной регистрации права №-АЗ 641718 от 05 марта 2014 года ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Из домовой книги следует, что ответчик ФИО3 с 08 февраля 2017 года зарегистрирован по адресу: Ставропольский край, Кочубеевский район, 

<

адрес>

Судом установлено, что в настоящее время ответчик не проживает по месту регистрации, его личных вещей в доме нет, каких-либо соглашений о пользовании домом между истцом и ответчиком не заключалось.

Указанные обстоятельства также подтверждаются объяснениями представителя истца и показаниями свидетеля, допрошенного в судебном заседании.

Свидетель ФИО7 пояснила, что ответчик ФИО3 зарегистрирован в жилом доме принадлежащем ФИО1, где он проживал непродолжительное время. Осенью 2017 года ответчик уехал, никаких отношений с родственниками не поддерживает. В настоящее время вещей ответчика в доме нет, где он проживает в настоящее время, она не знает.

Фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей ФИО1, но состоя на регистрационном учете, ответчик не несет совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит собственника в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает его интересы. 

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Данное решение является основанием для снятия ОМВД России по Кочубеевскому району ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ОМВД России по Кочубеевскому району Ставропольского края ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Кочубеевского районного суда А.В. Корниенко