Дело № 2-6655/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г.Якутск 24 августа 2017 года

Якутский городской суд РС(Я) в составе председательствующего судьи Шевелева Н.Р., при секретаре Мартыновой М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Прометей+» к ФИО1 о взыскании задолженности,

установил:

ООО «Прометей+» обратилось в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование иска истец указал на то, что является обслуживающей управляющей компанией дома, расположенного по адресу: ____. В квартире № указанного дома проживает ответчик, который является собственником жилого помещения. Ответчик имеет задолженность перед истцом за жилищно-коммунальные услуги. Просит взыскать сумму задолженности за период с ___ 2016 года по ____ 2017 года в размере 70 722,71 руб., пени в размере 10 766,24 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2645 руб.

В судебном заседании ответчик ФИО1 и его представитель ФИО2 с иском не согласны по основаниям, изложенным в возражении, просят отказать в удовлетворении иска.

Представитель истца в суд не явился, извещен надлежащим образом. Суд, с учетом мнения ответчика и его представителя, положения ст.167 ГПК РФ, постановил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав ответчика и его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из материалов дела следует, что в квартире № по ул. ____ проживает ответчик, который является собственником жилого помещения. 

В силу положений ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Как следует из выписки из ЕГРН от ____.2017, квартира по адресу: ____, принадлежит на праве собственности ФИО1 с ____ 2016 года, о чем внесена регистрационная запись в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним №

Согласно п.2 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Как установлено судом, ответчик ____.2016 направил компаниям, осуществляющим оказание коммунальных и жилищных услуг по указанному адресу, заявления с предложением заключить прямые договора оказания соответствующих услуг и оплаты за услуги поставщикам.

Ответчиком был заключен договор с АО «Водоканал» и были оплачены услуги водоснабжения в размере 5000 руб., прежний собственник также оплатил услуги водоснабжения за период с ____.2016 по ____.2017 в размере 8738,21 руб. 

Установлено, что в настоящий момент договор на техническое обслуживание между сторонами не заключен.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Истцом в подтверждение своих доводов о том, что является обслуживающей управляющей компанией дома по адресу: ____, представлен протокол общего собрания собственников помещений дома от ____.2006.

Установлено, что дом по адресу: ____, является двухквартирным, квартиры имеют одинаковую площадь, то есть каждый собственник обладает 50% голосов. В протоколе указано, что его неотъемлемой частью являются листки голосования собственников в количестве ___ штук, однако листки в материалы дела не представлены.

В соответствии с ч.5 ст.67 ГПК РФ при оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств.

Ответчик оспаривает предоставление истцом услуг по технических обслуживанию жилого дома. Истец не предоставил суду доказательств обратного.

Из финансового лицевого счета не видно какое техническое обслуживание проводит управляющая компания, по каким расценкам. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Между тем суду не представлены доказательства, подтверждающие доводы истца.

Суд, на основании оценки собранных по делу доказательств, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска ООО «Прометей+» к ФИО1 о взыскании задолженности – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья: Н.Р. Шевелев 

Решение изготовлено 28.08.2017