№

УИД 23RS№013591-29

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 декабря2025г. г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Шипуновой М.Н.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО1 к ФИО8 о взыскании задолженности по договору,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО9 о взыскании задолженности по договору.

В обоснованиеуказывая, что ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключен договор купли-продажи № С-3-к-160 (

<

адрес>-к-179), предметом которого являлся объект недвижимого имущества – нежилое помещение №, этаж-2, подъезд-2, общей площадью 2,7 кв.м. в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес> обход, 

<

адрес>, корпус 2, пом. 179 с кадастровым номером 23:43:0106012:7057, стоимостью 180 900 руб.

Условиями договора предусмотрена оплата частями в период с ДД.ММ.ГГГГ по 28.07.2025г.

Переход права собственности на спорный объект зарегистрировано 18.07.2024г., однако, ответчиком обязательства по оплате стоимости объекта недвижимости надлежащим образом не исполнены. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчиком произведена оплата в размере 95 000 руб., задолженность по платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 85 900 руб.

В адрес ответчикаДД.ММ.ГГГГ направлена претензия о погашении задолженности, которая оставлена без удовлетворения, в связи с чем, предъявлен настоящий иск.

ИП ФИО1 просит взыскать с ФИО2 задолженность по договору купли-продажи № С-3-к-160 (

<

адрес>-к-179) от 11.07.2024г. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 85 900 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 042,74 руб., а также проценты начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства, расходы по уплате государственной пошлины 4 000 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 доводы иска поддержала и просила об удовлетворении.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена заказным почтовым отправлением с идентификатором 80403515079794. Согласно отчету об отслеживании, отправление адресатом не получено, возвращено в суд ДД.ММ.ГГГГ за истечением срока хранения.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности получения почтовой корреспонденции и явки в судебное заседание, не представлено. При таких обстоятельствах, учитывая положения ст. 165.1 ГК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствиеФИО2в порядке заочного производства согласно ч.1 ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статей 1, 8 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

В соответствии с пунктами 1, 2, 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 (продавец) и ФИО6 (покупатель) заключен договор купли-продажи № С-3-к-160 (

<

адрес>-к-179), предметом которого являлся объект недвижимого имущества – нежилое помещение №, этаж-2, подъезд-2, общей площадью 2,7 кв.м. в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес> обход, 

<

адрес>, корпус 2, пом. 179 с кадастровым номером 23:43:0106012:7057, стоимостью 180 900 руб.

Условиями договора предусмотрена оплата частями в период с ДД.ММ.ГГГГ по 28.07.2025г.

Переход права собственности на спорный объект зарегистрировано 18.07.2024г., однако, ответчиком обязательства по оплате стоимости объекта недвижимости надлежащим образом не исполнены. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчиком произведена оплата в размере 95 000 руб., задолженность по платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 85 900 руб.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия о погашении задолженности, которая оставлена без удовлетворения.В нарушение принципа состязательности сторон и положений ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлены доказательства надлежащего исполнения договора и оплаты стоимости приобретенного объекта недвижимости.

Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ИП ФИО1 и взыскании с ФИО2 задолженности по договору купли-продажи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 85 900 руб.

В соответствии с ч.1 ст.395 ГК РФ вслучаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Удовлетворяя исковые требования ИП ФИО1, суд считает обоснованным взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму задолженности, в размере 11 042,74 руб.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - постановление Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7), по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами. В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (ст. 202 ГПК РФ, ст. 179 АПК РФ).

Таким образом, взысканию с ФИО2 в пользу истца подлежат проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые по правилам ст. 395 ГК РФ на сумму задолженности, начиная с 15.10.20255 по день исполнения обязательства.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Удовлетворяя исковые требования, взысканию с ответчика в пользу ИП ФИО1 подлежит пошлина, уплаченная при подаче иска, в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияФИО1 к МамунцАревикРубеновне о взыскании задолженности по договору, удовлетворить.

Взыскать с МамунцАревикРубеновныв пользу ИП ФИО1 задолженность по договору купли-продажи № С-3-к-160 (

<

адрес>-к-179) от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по 14.10.2025г. в размере 85 900 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по 14.10.2025г в размере 11 042,74 руб., а также проценты по правилам ст. 395 ГК РФ, начисляемые на сумму основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства, расходы по уплате государственной пошлины 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: