Дело № 2–85/2020

34RS0030-01-2020-000063-56

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новоаннинский 25 февраля 2020 года 

Новоаннинский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Денисова С.А.,

при секретаре судебного заседания Михеевой Е.В.,

с участием помощника прокурора Новоаннинского района Волгоградской области Заправдиной О.В.,

представителя отдела народного образования, опеки и попечительства администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Новоаннинского района Волгоградской области, в защиту интересов несовершеннолетних ФИО5, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Новоаннинского района Волгоградской области, действуя в интересах несовершеннолетних ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу, с выселением без предоставления другого жилого помещения. 

Исковые требований мотивированы тем, что в результате проведенной прокуратурой проверки установлено, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности, каждый по 1/3 доле, являются ФИО4 и её малолетние дети ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данное жилище приобретено за счет средств материнского (семейного) капитала. В указанном жилище прописан, и фактически проживает ответчик ФИО3. Брачные и семейные отношения между ФИО6 и ФИО3 прекращены, договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался. Ответчик часто употребляет алкогольные напитки, ведет аморальный образ жизни, совместное проживание с ним стало невозможным, вследствие чего ФИО6 и её малолетние дети вынуждены проживать другом домовладении. В добровольном порядке освобождать занимаемое жилое помещение ответчик отказывается. Считает, что проживание ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении затрагивает их законные права и интересы, в том числе законные права и интересы несовершеннолетних, как собственников жилого помещения и находящегося в нем имущества. 

В судебном заседании помощник прокурора Заправдина О.В. иск поддержала по доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении, в связи с продолжением зимнего периода не возражает в сохранении за ФИО3 права пользования указанным жилым помещением, для того, чтобы ответчик смог найти себе другое жилое помещение. Пояснила, что ответчик ФИО3 является бывшим супругом ФИО6. Договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался. Ответчик не работает, ведёт аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, нарушает права и законные интересы несовершеннолетних детей, являющихся собственниками жилого помещения, чем создает им серьезные неудобства. Добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Родственные связи с ответчиком давно утрачены, совместное хозяйство не ведется.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежаще, причин неявки и их уважительности суду не сообщил.

Третье лицо - представитель отдела народного образования, опеки и попечительства администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просит суд удовлетворить их.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Новоаннинскому району Волгоградской области, извещен судом надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, с учётом мнения участников процесса и положений ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и представителя третьего лица, так как в их отсутствие возможно выяснение всех обстоятельств дела.

Выслушав участвующих в деле лиц, оценив изложенные в исковом заявлении доводы, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований прокурора по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Статьёй 209 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьями 301, 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правонарушений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21.04.2003 года № 6-П, от 08.06.2010 г. № 13-П и Определение от 03.11.2006 г. № 455-О).

В судебном заседании установлено, что ФИО4, и её несовершеннолетние дети ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками на праве общей долевой собственности, каждый в 1/3 доле, жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение приобретено ФИО7 с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от 15.05.2014г. (л.д. 12-13), договорами дарения и передаточными актами от 12.11.2014г. (л.д. 7-9, 10-11, 27-28, 29-30), свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 14-19), выпиской из ЕГРН (л.д. 37-40), договором займа от 15.05.2014г. (л.д. 25-26), уведомление УПФР в Новоаннинском районе Волгоградской области (л.д. 24).

В указанном жилом помещении с 23.10.2014 года зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается предоставленной в дело информацией ОВМ Отдела МВД России по Новоаннинскому району Волгоградской области (л.д. 54). 

Брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО3 и ФИО4, расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 40 Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48).

Как следует из письменного объяснения ФИО6 (л.д. 31-32), с сентября 2019 года, в связи с аморальным образом жизни и злоупотреблением спиртными напитками ответчиком, а также невозможностью совместного с ним проживания, она и её несовершеннолетние дети были вынуждены покинуть принадлежащее им жилое помещение, и переехали жить в другое домовладение. Покинуть принадлежащее им жилище в добровольном порядке ответчик отказывается. Данное обстоятельство и послужило причиной её обращения в прокуратуру района для разрешения сложившейся ситуации.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, которая обязывает каждую сторону доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений, ответчик не представил отвечающих требованиям относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, свидетельствующих о наличии у него законных оснований для проживания в спорном жилом помещении.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 в спорное жилое помещение был вселен и зарегистрирован с согласия собственников как член семьи, однако впоследствии отношения между ними стали конфликтными, уважения, взаимной заботы, общих интересов у них не имеется, взаимной поддержки они друг другу не оказывают, общего хозяйства не ведут. Указанные обстоятельства следуют из материалов дела и пояснений прокурора в судебном заседании.

Анализируя в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 прав относительно жилья не имеет, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением сторонами не заключено, членом семьи собственников жилого дома ответчик не является, как бывший член семьи собственника жилого помещения утратил право пользования жилым помещением.

При этом суд отмечает, что родственные связи ответчика с несовершеннолетними ФИО2 и ФИО10, не являются безусловным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований прокурора, поскольку они не свидетельствуют о наличии у ответчика законных оснований для проживания в спорном жилом помещении. 

Учитывая изложенное, суд считает, что право пользования ФИО3 спорным жилым помещением подлежит прекращению, а ответчик выселению без предоставления другого жилого помещения.

Вместе с тем, из материалов дела, а также пояснений прокурора следует, что ФИО3 другого жилого помещения не имеет, каких-либо доказательств того, что он за короткий промежуток времени может обеспечить себя иным жилым помещением, в материалы дела не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования прокурора о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и выселении, а учитывая проживание ответчика в спорном жилом помещении, с учетом баланса интересов сторон, имущественного положения ответчика, принципа разумности и справедливости, полагает необходимым сохранить за ФИО3 право пользования спорным жилым помещением, сроком до 01 мая 2020 года.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713).

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление прокурора Новоаннинского района Волгоградской области, в защиту интересов несовершеннолетних ФИО5, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим с 01 мая 2020 года право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Сохранить за ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на срок до 01 мая 2020 года.

По истечении установленного судом срока – 01 мая 2020 года ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, с 01 мая 2020 года.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Новоаннинский районный суд Волгоградской области. 

Решение в окончательной форме изготовлено 02 марта 2020 года с использованием компьютера. 

Председательствующий судья С.А. Денисов.