Дело № 2-173/2025 (2-3731/2024;)

УИД 05RS0012-01-2024-004160-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент 10 января 2025 года

Судья Дербентского городского суда Республики Дагестан Рамазанова З.М., при секретаре судебного заседания Атавовой А.К. в отсутствие сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании за истцом права собственности на земельный участок площадью 450 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер изъят> по адресу: РД 

<

адрес изъят>, о прекращении права собственности за ФИО3 на земельный участок площадью 450 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер изъят> по адресу РД 

<

адрес изъят>,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании за истцом права собственности на земельный участок площадью 450 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер изъят> по адресу: РД 

<

адрес изъят>, о прекращении права собственности за ФИО3 на земельный участок площадью 450 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер изъят> по адресу РД 

<

адрес изъят>.

Иск мотивирован тем, что ФИО1 в соответствии с договором купли-продажи от 05.08.2008 г. №05 РД 317304, является покупателем земельного участка площадью 450 кв.м, с кадастровым номером 

<

номер изъят>, по адресу 

<

адрес изъят>. 05.08.2008 г. объект был передан ему, что подтверждается актом приема-передачи. Сделка нотариально удостоверена.

На сегодняшний день, когда возникла необходимость зарегистрировать право собственности на дом, выяснилось, что регистрацию права собственности на земельный участок не завершили. Обратившись в МФЦ, возникла необходимость в подписи продавца. Связавшись с семьей, выяснилось, что продавец умер. Свидетельство о смерти прилагается.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 59 Земельного Кодекса РФ защита прав на землю осуществляется путем признания права на земельный участок в судебном порядке.

Согласно абз. 1 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу абз. 1 п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 62 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной: практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", на основании ст. ст. 58, 1110 и 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.

По изложенным основаниям, просит суд удовлетворить исковые требования.

Истец ФИО1 просил рассмотреть дело без его участия. В своем заявлении поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства по делу в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В своем заявлении, представленном суду, ответчик исковые требования признала, указав, что считает их обоснованными и законными. Также указала, что о последствиях признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей известны и понятны.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон, просивших рассмотреть дело без их участия.

Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

На основании ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. 

В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Истцом ФИО1 заявлены исковые требования о признании за истцом права собственности на земельный участок площадью 450 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер изъят> по адресу: РД 

<

адрес изъят>, о прекращении права собственности за ФИО3 на земельный участок площадью 450 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер изъят> по адресу РД 

<

адрес изъят>.

Ответчик ФИО2 признала исковые требования в полном объеме. Указала в своем заявлении, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей известны и понятны. 

В силу ч. 3 ст. 173, ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом принимается признание иска ответчиком. 

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 450 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер изъят> по адресу: РД 

<

адрес изъят>, о прекращении права собственности за ФИО3 на земельный участок площадью 450 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер изъят> по адресу РД 

<

адрес изъят>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в Росреестре по РД.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский городской суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 10 января 2025 года.

Решение принято в окончательной форме 14 января 2025 года.

Судья З.М.Рамазанова