22RS0003-01-2020-000606-61

Дело 2-391/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2020 года г.Бийск 

Бийский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Фоменко Г.В., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Смоляр Т.В.,

с участием помощника прокурора Бийского района Алтайского края Араповой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

В обоснование заявленных исковых требований истцы ссылаются на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН. В жилом доме был зарегистрирован ФИО2, выехал без снятия с регистрационного учета. В связи с этим, она как собственник ограничены ответчиком в распоряжении своим имуществом по своему усмотрению. 

Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по месту регистрации по месту жительства. Представлено заявление о признании исковых требований.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора Бийского района, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина России свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. 

Согласно статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения – ГК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 ГК РФ). 

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993 года на территории РФ введен регистрационный учет граждан по месту пребывания и по месту жительства. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. 

Судом установлено, что истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав.

Судом установлено, что согласно копии выписки из домовой книги, по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован по месту жительства ФИО2.

Согласно сведениям, представленным ОП по 

<

адрес> МУ МВД России «Бийское» ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Согласно акту, подписанному жителями 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 фактически не проживает.

Ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие наличие соглашения о порядке пользования жилым помещение с его собственником.

Судом установлено, что ФИО2 не несет обязанностей по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, не является членом семьи собственников. 

Суд считает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении, как по месту постоянного жительства, сама по себе не является основанием для возникновения и сохранения у него каких-либо прав на спорную квартиру.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК Российской Федерации переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Судом установлено, что собственником жилого помещения ответчик не является и в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение утрачивает право пользования указанным жилым помещением.

Статья 288 ГК РФ определяет, что собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными настоящим Кодексом.

Таким образом, права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, принадлежащим на праве личной собственности, принадлежат собственникам жилого помещения. С разрешения собственника – по договору или в силу закона, данным жилым помещением могут пользоваться члены семьи собственника, наниматели, другие граждане. 

Суд считает установленным то обстоятельство, что ответчик с разрешения собственника по договору или в силу закона, данным жилым помещением не пользуется.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцом доказательств, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие тот факт, что ответчик утратил право пользования этим жилым помещением.

Принимая во внимание отсутствие правовых оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении, истец вправе требовать устранения нарушения своих прав собственника, в том числе путем признания утратившим право пользования жилым помещением. 

Таким образом, требования истца о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

С учетом статье 98 ГПК РФ судебные расходы, понесенные истцом в связи с уплатой государственной пошлины в сумме 300 руб., подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле в праве ознакомиться 24 сентября 2020 года в помещении суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Бийский районный суд.

Судья Г.В.Фоменко