К делу № 2 – 1463\2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г.Ейск 23 августа 2019 года 

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

Судьи Сухановой А.В.

при секретаре Пидченко О.С. 

с участием прокурора Лобашовой Е.А.

истицы ФИО\2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО\2 к ФИО\1 о признании утратившей права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, - 

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО\2 обратилась в суд и просит признать ФИО\1 утратившей права пользования принадлежащим ей жилым помещением – жилым домом по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Также просит суд выселить ответчика из указанного жилого помещения.

В судебном заседании истица пояснила, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом доме в 2012 году она зарегистрировала ответчика по её просьбе для трудоустройства, которая являлась сожительницей её покойного сына, умершего в 2003 году. Также в доме была зарегистрирована ее внучка ФИО\5, внучка выписалась и уехала в 

<

адрес>. Ответчик в настоящее время проживает в принадлежащем ей жилом доме, заняла часть дома, выселяться не намерена. Указала, что отношения с ответчиком плохие, постоянные ссоры, она не желает проживания и регистрации ответчика в своем доме, договор найма она с ответчиком не заключала, добровольно выселиться ответчик не желает, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Ответчик в судебное заседание дважды не явилась, судебные извещения направлялись ему по адресу регистрации и фактическому проживанию, имеющемуся в материалах дела, не были вручены по причине неявки ответчика в почтовое отделение за извещением и возвращены без вручения по истечению срока хранения, что суд расценивает как уклонение ответчика от получения повестки и в соответствии со ст. 117 ГПК РФ считает его извещенным о месте и времени судебного заседания.

Истица настаивает на рассмотрении спора, просит рассмотреть дело в отсутствие ответчика, т.к. намерена распорядиться принадлежащим ей жилым помещением.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика по имеющимся в деле материалам в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, мнение прокурора, полагавшего, что иск следует удовлетворить, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником 3/5 долей жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д.9).

Согласно сведений домовой книги и сведений отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по 

<

адрес> в принадлежащем истице жилом помещении зарегистрирована по месту жительства ответчик – ФИО\1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-8).

Справкой квартального комитета подтверждается, что ответчик в период времени с 2012 года по август 2018 года в указанном жилом доме не проживала, как указывает истица, ответчик в настоящее время проживает по указанному адресу, добровольно выселиться из жилого помещения не желает.

Как пояснила истица, ответчик являлась сожительницей её сына, умершего в 2003 году, договорные отношения о её проживании в принадлежащем истице жилом помещении отсутствуют.

Истица просит суд в соответствии со 35 ЖК РФ признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением и выселить ответчика из жилого помещения. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом на основании пояснений истицы было установлено, что истица и ответчик членами одной семьи не являются, ответчик являлась сожительницей её сына, умершего в 2003 году, между сторонами сложились неприязненные отношения.

Как установлено судом, законных оснований для возникновения у ответчика права на проживание и пользование принадлежащим истице жилым помещением нет, договор найма жилого помещения между сторонами не заключался, доказательств нарушения жилищных прав ответчика в части её прав на жилое помещение, со стороны собственника домовладения суду также не представлено. 

Ответчиком ФИО\1 каких-либо доказательств возникновения у неё права собственности на спорное жилое помещение также не представлено.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования в части признания утратившей права пользования и выселении ответчика из жилого помещения, суд исходит из того, что ответчик прав относительно спорного жилья не имеет, какого-либо соглашения по вопросу пользования жилым помещением между ней и собственником не заключено, выселяться в добровольном порядке ответчик не желает, что создает истице препятствия в осуществлении правомочий собственника недвижимого имущества.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что исковые требования ФИО\2 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, ст. ст. 233-237, 194-198, ГПК РФ суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО\2 к ФИО\1 о признании утратившей права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения – удовлетворить.

Признать ФИО\1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей права пользования жилым помещением – жилым домом по 

<

адрес> в 

<

адрес>, принадлежащим ФИО\2.

Выселить ФИО\1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения – жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес>, принадлежащего ФИО\2, без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия ФИО\1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья Ейского городского суда А.В. Суханова