Дело № 2-270/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Ленинск Волгоградская область 18 мая 2017 года

Ленинский районный суд Волгоградской области

в составе:

председательствующего Петровой Т.П.,

при секретаре Фроловой Н.Н.,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика - Администрации городского поселения 

<

адрес> ФИО5, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения 

<

адрес> о признании права собственности на самовольно реконструированную часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения город Ленинск Волгоградской области о признании права собственности на домовладение. В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от 25 апреля 1989 года она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 115, 3 кв.м.. В 2014 году ею, при реконструкции крыши, была возведена мансарда, и общая площадь домовладения увеличена до 192, 2 кв. м.. При обращении в Администрацию городского поселения 

<

адрес> с заявлением о получении разрешения на реконструированную часть дома, ей было отказано, в связи с тем, что законодательством не предусмотрена выдача разрешения на уже подтвержденный факт завершенного строительства. В связи с чем, она вынуждена обратиться в суд. Просит признать за ней право собственности на реконструированную часть жилого дома, площадью 76, 9 кв.м. 

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала свои требования в полном объёме.

Представитель ответчика Администрации городского поселения город Ленинск Волгоградской области ФИО3, действующая на основании доверенности №16 от 15 декабря 2016 года, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что ФИО1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома, полезной площадью 115, 3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи (л.д. 10).

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта.

ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 867 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии РФ ХХI № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-16).

В 2014 году истцом собственными силами и на собственные средства произведена реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, путём возведения мансарды, не имея на то специального разрешения.

Домовладение, согласно техническому паспорту Ленинского производственного участка Волжского отделения Нижне-Волжского филиала ОА «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Акционерного общества «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федерального бюро технической инвентаризации», общей площадью 152, 1 кв. м., кадастровой стоимостью 695903 рубля (л.д. 17-22). 

Согласно сообщению главы городского поселения город Ленинск, возведенная надстройка мансардный этаж соответствует утвержденным Правилам землепользования и застройки городского поселения город Ленинск предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкция объектов капитального строительства. Произведенная реконструкция жилого дома на участке не нарушает требований СНиП 30-03-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» и СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», интересы третьих лиц не затрагивают.

На основании изложенного суд считает, что произведенная реконструкция жилого дома права третьих лиц не нарушает, иск ФИО2 о признании за нею права собственности на реконструированную часть жилого домовладения подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно реконструированную часть жилого дома - мансарду, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 76, 9 кв. м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Ленинский районный суд 

<

адрес> в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в месячный срок. 

Судья