Дело № 2-716/2024 Мотивированный текст решения составлен 23.10.2024 

УИД 51RS0011-01-2024-001079-79

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Оленегорск 15 октября 2024 г.

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Двойнишниковой И.Н.,

при секретаре судебного заседания Востриковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Наш город плюс» к А о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

22 августа 2024 г. ООО «Наш город плюс» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу Т, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указывает, что ООО «Наш город Плюс» оказывает услуги и выполняет работы по управлению многоквартирным домом № ХХХ по ... в ....

В связи с тем, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ... обязанность по оплате расходов за содержание и ремонт жилого помещения исполнялась ненадлежащим образом, за период с июня 2018 г. по июль 2024 г. образовалась задолженность в размере 25202 рубля 50 копеек, на которую начислены пени за период с 21 июля 2018 г. по 05 августа 2024 г. в размере 4338 рублей 28 копеек.

Соразмерно 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, задолженность Т составляет 8400 рублей 83 копейки – оплата за содержание и ремонт жилого помещения, 1446 рублей 10 копеек – пени за несвоевременное внесение платежей.

Правоспособность Т прекращена в связи со смертью. Согласно сведениям, полученным от нотариуса, наследственное дело Т не открывалось. При этом, в данном жилом помещении проживают члены семьи умершей, фактически принявшие наследство Т

Просит взыскать с лиц, принявших наследственное имущество Т, задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в размере 8400 рублей 83 копейки, пени за период с 21 июля 2018 по 05 августа 2024 в размере 1446 рублей 10 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Определением суда от 23 сентября 2024 г. к участию в деле в качестве ответчика привлечена А.

Представитель истца ООО «Наш город Плюс» в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Ответчик А в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Судом на основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу разъяснений, содержащихся в абзаце 3 пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Таким образом, учитывая положения статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснения, содержащиеся в абзаце 3 пункта 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме и на капитальный ремонт соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество и бремя несения таких расходов не может быть возложено на иных лиц.

Положением статей 1112, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. 

В абзацах 3, 5 пункта 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (часть 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

Исходя из приведенных выше норм законодательства следует, что наследники отвечают по долгами наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, а также несут обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, полученного в порядке наследования, возникающего с момента смерти собственника квартиры вне зависимости от того, когда наследник принял наследство, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

В судебном заседании установлено, что ООО «Наш город Плюс» является управляющей организацией многоквартирного ..., предоставляет услуги по содержанию жилья, а также коммунальные услуги в целях содержания многоквартирного дома на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-15).

В силу пункта 5.10 вышеуказанного договора плата за услуги вносится собственником ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за отчетным (л.д. 13).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., с ДД.ММ.ГГГГ значатся В, Т, А, которым принадлежит по 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру (л.д. 55-56).

Т умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36), В умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50).

После смерти Т наследственное дело не открывалось (л.д. 62).

Согласно информации ГОБУ «МФЦ МО» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении зарегистрирована: с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время: А; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована Т (снята с регистрации в связи со смертью) (л.д. 39).

Учитывая, что ответчик А на дату смерти наследодателя Т была зарегистрирована в жилом помещении, остаётся зарегистрированной до настоящего времени, от принятия наследства у нотариуса в установленном законом порядке не отказались, следовательно, суд находит её наследником, фактически принявшим наследство Т, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что А должна нести ответственность по иску (за период с июня 2018 г. по 09 февраля 2023 г. – по долгам наследодателя Т и с 10 февраля 2023 г. по июль 2024 г. – как собственник имущества).

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения соразмерно доли Т в праве собственности на рассматриваемое жилое помещение за период с июня 2018 г. по июль 2024 г. составляет 8400 рублей 83 копейки.

Кроме того, в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать пени за нарушение срока оплаты за период с 21 июля 2018 по 05 августа 2024 в размере 1446 рублей 10 копеек. При этом, расчет пени произведен с учетом моратория, который распространяется на период с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года для начисления пени на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года № 424 (л.д. 20). 

В связи с тем, что образовавшаяся задолженность не погашена, с А также подлежит взысканию пени в размере 1446 рублей 10 копеек. Оснований для снижения размера пени по делу не усматривается.

Из материалов дела следует, что истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с Т задолженности по оплате коммунальных платежей. Определением мирового судьи судебного участка № 1 Оленегорского судебного района Мурманской области от 17 июля 2024 г. в принятии данного заявления отказано. 

Задолженность, подлежащая взысканию с А, не превышает стоимость наследственного имущества (л.д. 23).

Кроме того, в соответствии с частью 1 статьи 98 части Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика А в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 рублей (л.д. 4, 5). 

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Наш город плюс» к А о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить. 

Взыскать с А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки ... (паспорт: 

<

данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Наш город Плюс» (ИНН/КПП: 

<

данные изъяты>) задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: ..., за период с июня 2018 г. по июль 2024 г. в размере 8400 (восемь тысяч четыреста) рублей 83 копейки, пени за период с 21 июля 2018 г. по 05 августа 2024 г. в размере 1446 (одна тысяча четыреста сорок шесть) рублей 10 копеек, также расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 (четыреста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд Мурманской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Н. Двойнишникова