Дело № – 485 (2019 года)

УИД 54RS0№-93

Поступило в суд 19.06.2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Татарский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи А.Н. Обрезана,

секретаря судебного заседания О.Г. Цыплаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилой 

<

адрес>. В спорной квартире с согласия её наследодателей до возникновения её права собственности зарегистрирован до настоящего времени ответчик ФИО2. Ответчик в указанной квартире фактически не проживает, имеет иное постоянное место жительства. Никакого имущества, принадлежащего ответчику, в доме нет, ответчик не несет никаких расходов, связанных с содержанием квартиры, членом её семьи не является, договор социального найма она с ответчиком не заключала. Добровольно сняться с регистрационного учета ФИО2 не желает. В связи с чем, истица просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в ходе судебного разбирательства исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что она является полноправной собственницей спорной квартиры на основании наследства. Ответчик зарегистрирован в спорной квартире примерно с 2010 года, однако периодически в ней не проживал, а с августа 2018 года постоянно проживает у своей сожительницы в 

<

адрес>. Никаких затрат, связанных с содержанием квартиры ответчик не несет, не оплачивает коммунальные услуги, его личных вещей в квартире нет.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал. Суду пояснил, что в спорной квартире он зарегистрирован с 2011 года. Примерно с осени 2018 года он не проживает в квартире потому, что истица не разрешает проживать в ней. В настоящее время он живет в доме своей сожительницы, которая также отказывается зарегистрировать его. Другого жилья или места, где он мог бы зарегистрироваться, у него нет.

Судом установлено следующее. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выданного на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 имеет в общей долевой собственности 1/2 долю в 

<

адрес> (л.д. 8).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является наследницей имущества после смерти ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ, которое состоит из доли, равной 1/2 в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7).

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и для проживания его семьи.

Согласно справке, выданной администрацией Северотатарского сельсовета 

<

адрес> на основании похозяйственной книги № лицевой счет №, ФИО2 зарегистрирован по 

<

адрес>2 

<

адрес>, в настоящее время по данному адресу не проживает (л.д. 6). 

В соответствие части 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 суду пояснили. Что ФИО2 не проживает в спорной квартире на протяжении года, имеет иное место проживания у своей сожительницы в 

<

адрес>.

В силу части 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из исследованных судом доказательств усматривается, что ответчик не проживает в спорном жилом помещение, собственником и членом семьи собственника не является, общее хозяйство с истцом не ведет, его личных вещей в квартире нет. Других оснований пользования жилым домом у ответчика не наступило. 

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что договорных отношений найма или безвозмездного пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не возникло. В данном случае факт регистрации ответчика на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Таким образом, истец как собственник жилого помещения, вправе требовать признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке и затем - беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением. 

Доводы ответчика о том, что ему негде больше получить регистрацию не могут служить однозначным бесспорным основанием для отказа в удовлетворения иска.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением общей площадью 36,2 м2, расположенным по адресу: 

<

адрес> сняв его с регистрационного учета в указанной квартире.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Татарский районный суд в течение одного месяца со дня оглашения.

Судья А.Н. Обрезан