Дело № 2-1236/2019 г.

УИД 32RS0004-01-2019-001557-90

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 ноября 2019 г. г. Брянск

Володарский районный суд г.Брянска в составе:

председательствующего судьи Фещуковой В.В.,

при секретаре Мурей Т.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности № №.... от ДД.ММ.ГГГГ Шмидта А.Н., представителя ответчика ФИО2 адвоката Павловой Н.А. по ордеру №.... от ДД.ММ.ГГГГ,представителя третьего лица Брянской городской администрации ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что он зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. На спорной жилплощади также зарегистрирована бывшая супруга истца ФИО2 Ответчик выехала из спорной квартиры, больше там не проживает, о своем местонахождении не сообщает, коммунальные платежи не оплачивает. На основании изложенного, истец просил признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному месту жительства.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, доверил представлять свои интересы Шмидту А.Н.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что спорное жилое помещение было предоставлено матери истца по договору социального найма, однако в настоящее время та снята с регистрационного учета. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении влияет на расчет суммы коммунальных платежей и препятствует истцу перезаключить договор социального найма жилого помещения. ФИО2 выехала из спорного помещения после развода с истцом в 2010 году и с тех пор там не проживает, общего имущества у бывших супругов нет, личные вещи ФИО2 в квартире отсутствуют, коммунальные платежи ответчик не оплачивает. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судебные извещения, направленные по месту ее регистрации вернулись за истечением срока хранения. Поскольку местонахождение ответчика неизвестно, ее интересы в суде в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представляла адвокат Павлова Н.А.

Представитель ответчика адвокат Павлова Н.А. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Представитель третьего лица Брянской городской администрации ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п. 1 и п. 3 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой комнату, общей площадью 20 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно поквартирной карточке истец ФИО1 зарегистрирован и проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 8 Володарского района г.Брянска.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 подтвердили, что ФИО1 был женат на ФИО2 Однако 10 лет назад они развелись, после чего ФИО2 выехала из квартиры истца и больше не возвращалась.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 добровольно выехала из спорного жилого помещения в другое место жительства и отказалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, поскольку она с 2010 года в спорной квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, не несет иных обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения.

Доказательств, опровергающих доводы истца, равно как и доказательств отсутствия возможности проживания в спорном жилом помещении, чинения препятствий в проживании, доказательств исполнения обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, ответчиком представлено не было.

С учетом изложенного, оценивая все собранные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Володарский районный суд г.Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья В.В. Фещукова