31RS0024-01-2023-001251-37 №2-998/2023г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2023 года г. Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Котельвиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Глушневой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Шебекинского районного отдела судебных приставов УФССП по Белгородской области ФИО1 к ФИО2 ФИО7 об обращении взыскания на имущество,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Шебекинского РОСП УФССП по Белгородской области ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, просит обратить взыскание на принадлежащее ФИО2 на праве собственности недвижимое имущество: земельный участок площадью 309 кв.м КН: 

<

данные изъяты>, находящийся по адресу: 

<

адрес> и на нежилое здание площадью 70,70 кв.м КН: 

<

данные изъяты>, находящееся по адресу: 

<

адрес> 

Ссылаясь на то, что в Шебекинском районном отделе службы судебных приставов УФССП по Белгородской области на исполнении находится сводное исполнительное производство №

<

данные изъяты> отношении должника ФИО2 (ИНН 

<

данные изъяты> СНИЛС 

<

данные изъяты>). Общий остаток задолженности по сводному исполнительному производству по состоянию на 25.07.2023 года составляет 802387,62 руб., без учета исполнительского сбора. Добровольно должником свои обязательства перед взыскателями не исполнены. Средств, находящихся на счете должника недостаточно для исполнения обязательства. Несмотря на трудоустройство должника, денежные средства для исполнения обязательства на расчетный счет службы судебных приставов, не поступают. В ходе совершения исполнительных действий в рамках сводного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем проведена проверка имущественного положения должника, выявлено принадлежащее должнику на праве собственности движимое и недвижимое имущество: транспортное средство 

<

данные изъяты> VIN 

<

данные изъяты>, регистрационный знак 

<

данные изъяты> земельный участок площадью 309 кв.м КН: 31:17:1705004:107, находящийся по адресу: 

<

адрес>, и на нежилое здание площадью 70,70 кв.м КН: 

<

данные изъяты>, находящееся по адресу: 

<

адрес> 

В рамках исполнительного производства, входящего в состав сводного исполнительного производства, судебным приставом-исполнителем 17.07.2023г. составлен акт описи ареста недвижимого имущества, принадлежащего должнику, а именно вышеуказанного земельного участка и нежилого здания. 

Полагает, что с учетом недостаточности у должника денежных средств, на которые может быть обращено взыскание, размера обязательства должника перед взыскателями, а также в целях своевременного исполнения требований исполнительного документа, обращение взыскания на принадлежащие должнику земельный участок и нежилое здание является единственным способом защиты прав взыскателей. С момента возбуждения исполнительных производств по настоящее время должником задолженность в полном объеме не погашена, достаточных действий для погашения долга не предпринимается.

Судебный пристав-исполнитель Шебекинского РОСП ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства уведомлена в адрес электронной почты.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени разбирательства дела уведомлена судебным извещением, которое ею получено.

Представители третьих лиц ПАО «Ростелеком», ПАО «Сбербанк России», ООО «Торговый дом БМК», ООО «КРЦ «ЭФКО – КАСКАД», ООО «Центр экологической безопасности» Белгородской области, АО «Тинькофф Банк», ООО «Продукты 31», Управление Федеральной налоговой службы по Белгородской области, УФК по Белгородской области (Управление Роспотребнадзора по Белгородской области), ООО «Микрокредитная компания Кангария» в судебное заседание не явились, о месте и времени разбирательства дела уведомлены судебным извещением.

Ответчик сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие или об отложении дела не просила. В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего возражений истца не имелось.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено, на исполнении в Шебекинском РОСП УФССП по Белгородской области находится сводное исполнительное производство №

<

данные изъяты> в отношении должника ФИО2 (ИНН 

<

данные изъяты> СНИЛС 

<

данные изъяты>). 

Остаток задолженности по сводному исполнительному производству по состоянию на 25.07.2023 года, без учета исполнительского сбора, составляет 802387,62 руб.

Установлено, что добровольно в установленный для того срок, требования, содержащиеся в исполнительных документах, ответчиком не исполнены. 

Достаточных мер к добровольному исполнению требований исполнительных документов ответчиком не предпринимается.

Денежных средств, принадлежащих ответчику не достаточно для исполнения требований исполнительных документов в полном объеме.

Из доводов истца, материалов дела следует, что в рамках сводного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем принимались меры принудительного исполнения требований исполнительных документов. 

Так, постановлением от 23.05.2023 обращено взыскание на денежные средства должника. Сведений о поступлении денежных средств в счет погашения задолженности, не имеется.

Проведена проверка имущественного положения должника, в ходе которой выявлено принадлежащее должнику на праве собственности движимое и недвижимое имущество: транспортное средство 

<

данные изъяты> VIN 

<

данные изъяты>, регистрационный знак 

<

данные изъяты>, земельный участок площадью 309 кв.м КН: 

<

данные изъяты>, находящийся по адресу: 

<

адрес> и на нежилое здание площадью 70,70 кв.м КН: 

<

данные изъяты>, находящееся по адресу: 

<

адрес> 

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем Шебекинского РОСП 17.07.2023г. составлен акт описи ареста недвижимого имущества, принадлежащего должнику, а именно: земельного участка площадью 309 кв.м КН: 

<

данные изъяты>, находящийся по адресу: 

<

адрес>, и на нежилого здания площадью 70,70 кв.м КН: 

<

данные изъяты>, находящееся по адресу: 

<

адрес> 

Оценка арестованного имущества не производилась.

Принятых судебным приставом-исполнителем мер принудительного исполнения явно недостаточно исходя из общего размера задолженности по сводному исполнительному производству и длительности периода принятия мер принудительного исполнения. 

Доказательств оплаты задолженности либо денежных средств в объеме, достаточном для погашения задолженности, ответчиком не представлено.

Данных о предоставлении должником судебному приставу-исполнителю исчерпывающих сведений об имущественном положении и об имуществе, на которое может быть обращено взыскания, суду не представлено. 

Ценность вышеуказанного движимого имущества должника несопоставима с размером не исполненного обязательства должника перед взыскателями. Обращение взыскания лишь на движимое имущество должника в полном объеме и в разумные сроки не сможет обеспечить погашение задолженности.

Как указано в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 04.12.2003 г. N 456-О защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота - собственников, кредиторов, должников.

Целью реализации имущества должника в порядке исполнительного производства является удовлетворение требований взыскателя с соблюдением при этом прав должника.

В силу ст. 2 Федерального закона от N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с частью 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Исчерпывающий перечень оснований принудительного изъятия у собственника имущества содержится в пункте 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации. К таковым, в частности относится обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (статья 237).

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

При этом, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 ГК РФ).

В соответствии с частями 1, 4 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Обстоятельств, при которых обращение взыскания на спорное недвижимое имущество не допускается, судом по представленным доказательствам не установлено. 

Спорный земельный участок не подпадает под перечень ограничений для обращения взыскания на земельный участок, предусмотренных ст. 446 ГПК РФ.

Действующим законодательством исключается оборот земельного участка отдельно от расположенного на нем объекта.

Земельное законодательство основано на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ).

В развитие данного принципа положения ч.4 ст.35 ЗК РФ запрещают отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу. 

По смыслу приведенных норм, в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и земельный участок выступают совместно.

Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (ст.237, 242, 243 ГК РФ).

Согласно сведениям, содержащимся в выписках из ЕГРН кадастровая стоимость спорного земельного участка составляет 258008,82 руб., спорного нежилого здания – 773019,66 руб..

В ходе разбирательства дела судом установлено, что обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок и находящееся на нем нежилое здание является единственным способом защиты прав взыскателей, поскольку иных достаточных действий по погашению долга ответчиком не предпринимается длительное время.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными, и приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на спорное недвижимое имущество.

Часть 1 ст. 87 Закона "Об исполнительном производстве" определено, что принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно части 3 статьи 87 Закона "Об исполнительном производстве" реализация недвижимого имущества должника, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Таким образом, законом предусмотрен общий порядок обращения взыскания путем продажи с публичных торгов.

В силу ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей с зачислением в доход муниципального образования «Шебекинский городской округ».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Шебекинского районного отдела судебных приставов УФССП по Белгородской области ФИО1 к ФИО2 ФИО8 об обращении взыскания на имущество – удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности ФИО2 ФИО9 (ИНН 

<

данные изъяты> СНИЛС 

<

данные изъяты>) недвижимое имущество: земельный участок площадью 309 кв.м КН: 

<

данные изъяты>, находящийся по адресу: 

<

адрес>, и на нежилое здание площадью 70,70кв.м КН: 

<

данные изъяты>, находящееся по адресу: 

<

адрес> 

Определить способ реализации указанного имущества – путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с ФИО2 ФИО10 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей в доход местного бюджета.

Ответчик вправе подать в Шебекинский районный суд Белгородской области заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Котельвина 

Мотивированный текст решения составлен 05.10.2023 года.