РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 сентября 2019 года город Плавск, Тульская область

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Малинина Д.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Харламовой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Плавского районного суда Тульской области гражданское дело №2-356/2019 по исковому заявлению ФИО3 к администрации муниципального образования Камынинское Плавского района, ФИО4 о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования,

установил:

ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Камынинское Плавского района, ФИО4 о признании права общей долевой собственности на . долей квартиры 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, и после смерти отца ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, о прекращении права общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес> и о признании права собственности на часть жилого дома

<

адрес> общей площадью . кв.м., в том числе жилой . кв.м., состоящей из жилых помещений, 

<

данные изъяты>. Исковые требования истец мотивирует следующим. ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1. В 6-ти месячный срок после ее смерти юридически наследство никто не оформлял, но фактически приняли: он (сын наследодателя ФИО3) и муж наследодателя ФИО2, так по день смерти проживали совместно с ней. ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2, с которым он проживал совместно по день его смерти. Истец является единственным наследником. После смерти родителей в судебном порядке он вступил в наследство на 2 земельные доли сельскохозяйственного назначения, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Вместе с тем осталось не оформленным другое наследственное имущество – . доли в квартире 

<

адрес>, принадлежащие его покойным родителям на основании решения Плавского районного суда Тульской области от 21.11.2002. В настоящее время он намерен оформить свои наследственные права на . доли указанной квартиры надлежащим образом. Однако сделать это в нотариальном порядке не представляется возможным, в связи с изменением общей площади. Ранее площади веранд входили в общую площадь, в настоящее время – не входят, а также площадь определялась в пределах внешних поверхностей наружных стен, сейчас – в пределах внутренних поверхностей внутренних стен. Кроме того одноэтажный дом 

<

адрес> состоит из двух частей: квартиры №, которая оформлена ответчиком ФИО4 в судебном порядке, как часть жилого дома, и квартиры №. Каждая квартира имеет отдельные входы, самостоятельные отопительные системы, отдельные вводы на газ, воду, отдельную канализацию. Следовательно, не имеется общих инженерных сетей. Жилой дом имеет приусадебный земельный участок, который также состоит из двух частей, одной из которых истец использует для ведения личного подсобного хозяйства. Для решения вопроса передачиданного земельного участка, необходимо изменить объект собственности в строении с квартиры на часть жилого дома.

Истец ФИО3 и его представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены. Представили суду заявления, в которых просилирассмотреть дело в их отсутствие, указали, что исковые требования поддерживают в полном объеме, просят удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена. Представила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, указала, что исковые требования признает в полном объеме и не возражает против их удовлетворения.

Представитель администрации МО Камынинское Плавского района в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен. Глава администрации МО Камынинское Плавского района ФИО6 предоставила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, указав, что решение оставляет на усмотрение суда, правовых интересов в указанном гражданском деле не имеет, самостоятельных требований не выдвигает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, нотариус Плавского нотариального округа Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен. Представил в суд письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд в соответствии с чч.3-5 ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся истца и его представителя, ответчиков и третьего лица.

Исследовав представленные письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о признании права собственности в порядке наследования.

Статья 11 ГК РФ предусматривающая защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав судом, и статья 12 ГК РФ, указывающая в качестве способа защиты гражданских прав признание права, дают истцу основания для обращения в суд с иском о признании права собственности.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом (ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что истец ФИО3 является сыном ФИО2 и ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении серии . № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии свидетельства о смерти . № от ДД.ММ.ГГГГ следует, чтоФИО1 умерлаДД.ММ.ГГГГ.

Из копии свидетельства о смерти . № от ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно сведениям, представленным нотариусом Плавского нотариального округа №607, в производстве нотариуса Плавского нотариального округа Тульской области имеется наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. По наследственному делу ДД.ММ.ГГГГ подано заявление ФИО2 – мужем умершей, о принятии наследства, ФИО3 – истцом и сыном умершей, об отказе от наследства. Свидетельство о праве собственности на наследство не выдавалось. Завещаний от имени ФИО1 нотариусом Плавского нотариального округа не удостоверялось. 

Согласно сведениям, представленным нотариусом Плавского нотариального округа №608, в производстве нотариуса Плавского нотариального округа 

<

адрес> имеется наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. По наследственному делу ДД.ММ.ГГГГ подано заявление ФИО3 – истцом и сыном умершего, о принятии наследства. Свидетельство о праве собственности на наследство не выдавалось. Завещаний от имени ФИО2 нотариусом Плавского нотариального округа не удостоверялось. 

Таким образом, из анализа представленных и изложенным материалов дела судом установлено, что наследником к имуществу умершей ФИО1, не отказавшимся от наследства и принявшим его, являлся ее муж ФИО2, умерший в последствие ДД.ММ.ГГГГ, а наследником к его имуществу, не отказавшимся от наследства и принявшим его, является его сын – истец по делу ФИО3. и указанные выше . доли жилого дома входят в состав наследственного имущества. Разрешить вопрос о наследственном праве собственности на . доли квартиры во внесудебном порядке в настоящее время не представляется возможным.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.15 ЖК Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения, при этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. 

Судом установлено, что квартира под №, общей площадью . кв.м., в том числе жилой . кв.м.,в жилом доме 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности, каждому по . доли в праве, истцу ФИО3 и его покойным родителям ФИО1 и ФИО2, что подтверждается решением Плавского районного суда 

<

адрес> от 21.11.2002, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ - серии . №, №, №, выпиской (справкой) из технического паспорта № от 11.07.2019 и техническим паспортом по состоянию на 11.06.2019, выданным ГУ ТО «Областное БТИ», выпиской из ЕГРН от 24.07.2019.

Из представленного в суд технического паспорта, выданного ГУ ТО «Областное БТИ» Плавским отделением 11.06.2019 на жилой дом 

<

адрес> следует, чтосубъектом права квартиры № является ФИО4, квартира имеет статус части жилого дома. Субъектами права квартиры № (по . долиза каждым) являются ФИО2, ФИО3, ФИО1. 

Вместе с этим из указанной технической документации, судебного решения, свидетельств о регистрации права собственности судом установлено, что жилой дом является одноэтажным жилым строением, который непосредственно разделен на две самостоятельные части – квартиры № и №. Каждая эта квартира имеет обособленный вход и выход, состоит из обособленных жилых комнат и помещений вспомогательного использования. Истец фактически занимает часть спорного жилого дома, представленную как квартира под №, общей площадью . кв.м., в том числе жилой площадью . кв.м., состоящую из помещений: 

<

данные изъяты>.

Из указанных документов с очевидностью следует, что фактически жилой дом представляет собой индивидуальное и обособленное одноэтажное жилое строение, расположенное в границах земельного участка, который разделен забором на две части и огорожен, каждая из частей этих земельных участков прилегает к соответствующей квартире № или №. Кроме этого, на каждом из прилегающем земельном участке к квартирам, расположены надворные постройки под соответствующими литерами.

Таким образом, из представленных выше документов, в том числе технических, судом установлено, что фактически квартира истца и квартира (часть жилого дома) ответчика ФИО4 находятся в одном жилом доме под одной крышей, связаны одним фундаментом, но при этом, ни совместных инженерных сетей и коммуникаций, ни мест общего пользования не имеют. Каждая квартира состоит из жилых комнат и помещений вспомогательного использования, имеет индивидуальное отопление, равно, как и водо, газо, электроснабжение, канализацию. Квартира под № принадлежит ответчику ФИО4 на основании решения Плавского районного суда Тульской области 08.09.2008 и имеет статус части жилого дома. Квартира под №принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и его покойным родителям ФИО2 и ФИО1, и эта квартира представляет собой обособленную часть указанного выше жилого дома.

То обстоятельство, что каждая из сторон фактически пользуются изолированными частями спорного жилого дома с примыкающим к каждой части дома земельным участком, по делу никем не оспаривается.

Не оспариваются и сторонами и другие установленные выше данные.

Ответчики ФИО4 и Администрация муниципального образования Камынинское Плавского района, в порядке ст.56 ГПК РФ возражений по поводу предъявленного иска суду не представили. Напротив собственник второй части дома (квартиры) ФИО4 признала иск в полном объеме и не возражает против их удовлетворения.

Суд учитывает данную позицию ответчика ФИО4 и принимает во внимание отсутствие объективных сведений о возможном нарушении прав и законных интересов, как указанных лиц, так и других лиц в результате удовлетворения исковых требований истца. 

Истец желает получить в собственность часть земельного участка, на котором расположено его жилое помещение (квартира №), однако не может реализовать своего права, в связи с тем, что за квартирой не может быть закреплен земельный участок.

Спорный объект недвижимости является структурно обособленным объектом, состоящим из частей, которые не имеют общих и взаимозависимых оборудования и коммуникаций.

Вместе с этим суд учитывает, что действующим законодательством не предусмотрена возможность одновременного существования в отношении одного и того же объекта недвижимости различных правовых статусов его частей. Одновременный кадастровый и технический учет квартир и частей жилого дома в отношении одного здания не предусмотрен.

Индивидуальные данные и сведения, необходимые для регистрации права собственности на спорный объект недвижимости (часть жилого дома) в настоящее время получены и не оспариваются.

При этом суд считает необходимым учесть, что изменение общей площади спорной части дома, указанной в свидетельстве о государственной регистрации права и в технической документации связано с тем, что в настоящее время площадь веранд не входитв общую площадь иобщая площадь определяется в пределах внутренних поверхностей внутренних стен.

Обстоятельства, свидетельствующие о наличии спора о принадлежности спорной части жилого дома иным, заинтересованным лицам, отсутствуют.

Доказательств, опровергающих приведенные выше обстоятельства, по делу не установлено.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, в совокупности с нормами наследственного и гражданского законодательства, суд находит их достаточными для признания за истцом права собственности в порядке наследования по закону на указанный выше жилой дом. С учетом установленных выше обстоятельств и данных, приведенных норм закона, суд находит это требование истца законным и обоснованным.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания прав и иными способами, предусмотренными законом, поэтому требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Статьей 8 ГК РФ к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей отнесены в частности договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

На основании изложенного и в соответствии со ст.131 ГК РФ постановленное решение по делу является основанием для регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество. 

Руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования Камынинское Плавского района, ФИО4 о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследованияпо закону удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес>

Признать за ФИО3, 

<

данные изъяты>, право собственности в порядке наследования по закону после смерти его отца ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, на часть жилого дома(квартира №), расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью . кв.м. и жилой площадью . кв.м., состоящей из помещений: трех жилых комнатплощадью 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Плавский районный суд Тульской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 6 сентября 2019 года.

Председательствующий Д.А. Малинин