дело № 2-866/2019

мотивированное 

решение

 составлено 29.08.2019 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 29 августа 2019 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Арзамасцевой Л.В., при секретаре Куликовой Н.П., 

с участием: истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 ГрИ.ичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском в суд к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – частью жилого дома, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска ФИО2 в исковом заявлении и в судебном заседании указал то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и решения Алапаевского городского суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ истец является единоличным собственником части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с п.5 договора купли-продажи передача квартиры была осуществлена до подписания договора без составления передаточного акта. При передаче квартиры в ней отсутствовали чужие вещи и никто в ней не проживал, ответчик ФИО3 выехал за год до заключения договора купли-продажи. Устно обещал сняться с регистрационного учета, но не сделал этого до настоящего времени. В связи с чем истец обратился с иском в суд.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту регистрации.

Суд, с учетом мнения истца, руководствуясь ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3 в порядке заочного производства, с вынесением заочного решения.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации и ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. 

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справке Верхнесинячихинской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2, 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ГрИ.ич, 

<

данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, 

<

данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из сведений Верхнесинячихинской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, данных паспорта, ФИО1 снят с регистрационного учета по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ 

Определением Алапаевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу в части исковых требований ФИО2 к ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением прекращено. 

Факт регистрации ответчика ФИО3 ГрИ.ича в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, подтверждается также информацией отдела по вопросам миграции МО МВД России «Алапаевский».

Судом установлено, что ответчик ФИО3 был зарегистрирован в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Членом семьи истца ФИО2 никогда не являлся и не является. ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 продал указанную квартиру истцу ФИО2, ответчик выехал из жилого помещения, при этом вывез все свои вещи. Его место нахождения в настоящее время неизвестно.

Соглашений о сохранении за ответчиком права пользования жилым домом, договоров аренды, найма, безвозмездного пользования, ФИО2 и ФИО3 не заключали. Иных прав на данное жилое помещение у ответчика не возникло. Сохранение права пользования своим жилым помещением истец ФИО2 за ответчиком ФИО3 не признает. 

Регистрация ответчика ФИО3 в жилом помещении нарушает права нового собственника жилого помещения ФИО2, так как нарушает его права по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Действующее законодательство не предусматривает сохранение регистрации по месту жительства без пользования тем или иным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей. 

Иск ФИО2 удовлетворен, поэтому с ответчика в пользу истца следует взыскать возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 300,00 руб. 

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 ГрИ.ичу о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО3 ГрИ.ича, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 ГрИ.ича, 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Арзамасцева