УИД 74RS0030-01-2023-004182-36

Дело № 2-305/2024

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

27 февраля 2024 года г.Магнитогорск

Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области, в составе:

Председательствующего Корниловой И.А.,

при секретаре Уметбаевой Р.Ф., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального предприятия трест «Теплофикация» к Администрации г.Магнитогорска, Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г.Магнитогорска, ФИО1 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение,

установил:

Муниципальное предприятие трест «Теплофикация» (далее по тексту - МП трест «Теплофикация») обратилось в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г.Магнитогорска о взыскании задолженности за коммунальные услуги за теплоснабжение и горячее водоснабжение за период с 01.08.2018 по 31.07.2023 за жилое помещение по адресу 

<

...> в размере 123376,69 руб., в том числе задолженность по основному долгу 88475,66 руб., пени 34901,03 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3668 руб.

В обоснование иска ссылается на то, что МП трест «Теплофикация» является ресурсоснабжающей организацией, оказывает коммунальные услуги собственникам и пользователям жилого помещения, расположенного по адресу: г. 

<

адрес>. Собственник жилого помещения не установлен, в связи с тем, что сведения о собственнике отсутствуют. Мировым судом установлено, что собственником жилого помещения являлась ФИО9 которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. По лицевому счету № 

<

***> числится задолженность. Наследственное дело после смерти ФИО9 не открывалось. Истец просит взыскать с Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г.Магнитогорска возникшую задолженность. 

К участию в деле в качестве ответчиков привлечены Администрация г. Магнитогорска, ФИО2 ФИО11, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО2 ФИО12,ФИО5 ФИО13, несовершеннолетняя ФИО14. 

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что спорная квартира находится в его распоряжении, в наследство вступил фактическим принятием наследства, между ним и Администрацией города Магнитогорска заключен договор социального найма на указанную комнату. 

Представители ответчиков администрации г.Магнитогорска, Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г.Магнитогорска в судебное заседание не явились извещены надлежаще, представлены возражения на исковое заявление. 

Третьи лица ФИО4, ФИО5, несовершеннолетняя ФИО14. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. 

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями ч.1, ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН собственник квартиры, расположенной по адресу г.

<

адрес> не зарегистрирован. Лицевой счет № 

<

данные изъяты> зарегистрирован за ФИО9. 

Из актовой записи о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № 4400, следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла. 

По сведениям Единой информационной системы нотариата следует, что наследственное дело после смерти ФИО9 не заводилось. 

Администрацией г.Магнитогорска жилое помещение как выморочное имущество не принималось. 

Как следует из поквартирной карточки, справки начальника ОВМ ОП Правобережный по г.Магнитогорску Челябинской области в спорном жилом помещении в комнатах №3,4 по настоящее время зарегистрированы ФИО2 ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внук умершей ФИО9.), ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын умершей ФИО6), ФИО14. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (правнучка умершей ФИО9.), ФИО5 (не является родственником ФИО9

Согласно ответу по запросу суда ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области следует, что квартира расположенная по адресу: г

<

адрес> в собственности не числится. 

Из ответа начальника отдела Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г.Магнитогорска следует, что спорная квартира состоит из двух комнат, комната № 4 находится в частной собственности ФИО1, комната № 3 была передана в муниципальную собственность в составе дома Распоряжением Челябинской областного комитета по управлению государственным имуществом № 366 от 06.06.1996. Заявления о принятии выморочного имущества, не поступали. 

Как следует из заявления ФИО1 от 31.01.2024 адресованное руководителю МП Трест «Теплофикация», ФИО1 обращается с заявлением о переоформлении лицевого счета на спорную квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма. 

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что ФИО1 принадлежит на праве собственности комната 

<

адрес>

23.04.2013 между МП «ЕРКЦ» и ФИО1 заключен договор социального найма комнаты площадью 

<

адрес>

Согласно ч. 2.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. 

Согласно п.п. и п. 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, согласно с. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с положениями ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются,

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В силу п. 1 ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно правовой позиции, содержащейся в пунктах 60, 61 вышеприведенного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

По смыслу положений приведенных правовых норм обстоятельствами, имеющими юридическое значение для правильного разрешения спора между кредитором и наследниками должника о взыскании задолженности по кредитному договору, являются принятие наследниками наследства, наличие и размер наследственного имущества, неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ (пункт 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Судом установлено и следует из материалов дела, что МП Трест «Теплофикация» является ресурсоснабжающей организаций, осуществляет поставку тепловой энергии и горячей воды собственникам многоквартирного дома.

По расчетам истца, задолженность за теплоснабжение, горячее водоснабжение за период с 01.08.2018 по 31.07.2023 по жилому помещению по адресу: г.

<

адрес> составляет 123376,69 руб.

Определяя надлежащего ответчика по делу, суд приходит к выводу, что 23.04.2013 между МП «ЕРКЦ» и ФИО1 заключен договор социального найма комнаты площадью 20,8 кв. метров по адресу: 

<

адрес>, таким образом, ФИО1 должен нести обязанность по оплате возникшей задолженности за теплоснабжение, горячее водоснабжение. 

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

По расчетам истца пени за период с 01.08.2018 по 31.07.2023 составляют 123376,69 руб.

Ответчиком контррасчет задолженности не представлен, размер задолженности не оспорен. 

Таким образом, суд считает возможным требования истца удовлетворить взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за теплоснабжение, горячее водоснабжение за период с 01.08.2018 по 31.07.2023 задолженность по основному долгу 88475,66 руб., пени 34901,03 руб. 

В удовлетворении исковых требований МП трест «Теплофикация» к администрации города Магнитогорска, Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г.Магнитогорска надлежит отказать. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3668 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования муниципального предприятия трест «Теплофикация» к ФИО2 ФИО19 удовлетворить.

Взыскать со ФИО2 ФИО19 (

<

данные изъяты>) в пользу МП трест «Теплофикация» (ИНН 

<

данные изъяты>) задолженность по оплате за тепловую энергию и горячее водоснабжение за период 01.08.2018 по 31.07.2023 в размере 88475,66 руб., пени 34901,03 руб., расходы по оплате государственной пошлины 3668 руб.

В удовлетворении исковых требований МП трест «Теплофикация» (ИНН 

<

данные изъяты>) к Администрации города Магнитогорска (ИНН 

<

данные изъяты>), Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г.Магнитогорска (ИНН 

<

данные изъяты>) о взыскании задолженности, пени отказать. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке через Правобережный районный суд г.Магнитогорска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 01.03.2024.