Дело № 2-850/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2019 года город Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи: Богославской С.А.,

при секретаре: Корж А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо: администрация Молодежненского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, ОМВД России по Симферопольскому району Республики Крым о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1, обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой №, расположенной в 

<

адрес>. Свои исковые требования мотивировал тем, что он был вселен в вышеуказанное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ совместно с родителями, в связи с чем является нанимателем данного жилого помещения. С ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрирован его брат – ответчик по делу ФИО2, однако с ДД.ММ.ГГГГ он в квартире не проживает, добровольно переехал на постоянное место жительство в Украину, его вещей в квартире нет, попыток вселения он не предпринимал и с указанного времени его место нахождения истцу не известно. Ответчик не несет расходов по содержанию квартиры и её ремонту, в связи с чем, истец полагает, что регистрация ответчика в спорной квартире препятствует ему в полной мере осуществлять права и законные интересы нанимателя.

Третьи лица, будучи надлежащим образом извещенными о дне и месте слушанья дела, в судебное заседание не явились, администрация Молодежненского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым представила в суд ходатайство согласно которого просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, ОМВД России по Симферопольскому району Республики Крым о причинах неявки суду не сообщил. 

Ответчик дважды, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ извещался о дне и месте рассмотрения дела по месте своей регистрации, однако в судебные заседания ответчик не явился, ходатайств об отложении слушания дела не подавал.

При таких обстоятельствах, с учетом положений статей 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. 

В судебном заседании истец полностью поддержал исковые требования, указал, что ответчик с 2014 года добровольно переехал на постоянное место жительство в Украину, после чего не приходил по адресу своей регистрации и не предъявлял претензий на проживание в квартире. Истец не препятствовал ответчику в проживании в квартире, никаких конфликтов с ответчиком по данному поводу не возникало. Дополнительно пояснил, что письма на имя ответчика не поступают, на учете в медицинской амбулатории ответчик не состоит. Считал, что в связи с добровольным оставлением места своей регистрации и не проживанием по этому адресу в течение длительного срока, ответчик утратил право на проживание в квартире. Просил иск удовлетворить.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что заявленные исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Положения части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, гражданам предоставлено право осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими, по своему усмотрению и в своих интересах.

В соответствии с ч.1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения.

Согласно ч.2 ст.67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что в соответствии с лицевым счетом № на квартиру № по 

<

адрес> основным квартиросъёмщиком указан ФИО2, так же по указанному адресу зарегистрирован ФИО1 

Согласно справки о регистрации, Формы №, зарегистрированными по адресу: 

<

адрес>, зачаться с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2 в качестве нанимателя жилого помещения, и с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1

В соответствии со свидетельством о смерти серии № № ФИО9, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Аналогичные сведения о регистрации сторон по делу указаны в паспорте гражданина РФ, выданного на имя истца по делу, а так же в Форме №, заполненной на имя ФИО2 и ФИО1, в сообщении отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по РК.

Согласно сообщения поступившего от ГБУЗ РК «Симферопольская Центральная районная клиническая больница» ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на амбулаторном и стационарном лечении не находился, амбулаторной карты не имеет. 

Как видно из сообщения обособленного структурного подразделения Почта России Симферопольский почтамт, за период с ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2, зарегистрированного: 

<

адрес>, поступало два почтовых отправления ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ с отметкой «судебное», и которые были возвращены в адрес отправителя по причине «истек срок хранения».

В соответствии с актом жилищно-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ, составленным комиссией администрации Молодежненского сельского поселения, установлен факт не проживания ФИО2 по адресу своей регистрации.

Сведения о не проживании ФИО2 отражены так же в материалах проверки, проведенной ОМВД по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, и поступивших по запросу суда, согласно выводов которой, сделанных на основании опроса жителей 

<

адрес>, ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, не проживает с лета ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения от ДД.ММ.ГГГГ ОП № «Железнодорожный» УМВД России по городу Симферополю следует, что истцу отказано в заведении розыскного дела по факту исчезновения ФИО2. Так же указано, что ФИО2 находится в федеральном розыске по обвинению в совершении преступления предусмотренного ч.2 ст. 105 УК РФ и скрывается от органов следствия на территории Украины.

Кроме того из материалов дела следует, что в течение всего времени проживания в спорной квартире оплата коммунальных услуг осуществлялась истцом ФИО1, о чем свидетельствуют квитанции по их оплате, а так же договорами на оказание услуг выданными на имя истца.

Таким образом, истцом предоставлены надлежащие доказательства не проживания ответчика по адресу: 

<

адрес>, продолжительный период времени без уважительных причин, что является основанием для удовлетворения исковых требований.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО7 и ФИО8, будучи предупрежденными об уголовной ответственности, каждый в отдельности, пояснил суду, что знают стороны по делу как соседей, в ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, уехал в Украину, в связи с чем перестал проживать в квартире № по 

<

адрес>, ссор и скандалов, связанных с попытками ФИО2 вселиться, не видели.

Поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является муниципальным имуществом муниципального образования администрации Молодежненского сельского поселения Симферопольского района, которое необходимо для ФИО1 с целью заключения в дальнейшем договора социального найма жилого помещения, принимая во внимание, что ответчик, интерес к жилой площади по спорному адресу не проявлял, не несет бремя содержания этого жилого помещения, не предпринимал попытки вселиться в него, доказательств оказания ему препятствий в этом, суду не представил, фактически проживает по иному адресу, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно, в одностороннем порядке отказался от своих прав на проживание в спорной квартире, что является основанием для удовлетворения иска.

Факт административной регистрации ответчика в квартире истца не означает, что за ним сохраняется право пользования данным жилым помещением и проживания в нём в случае его постоянного отсутствия и выбытия на другое место жительства. Формальная регистрация ответчика по указанному адресу без реального проживания в спорной квартире не порождает права на жилую площадь.

В соответствии с п.128 Приказа ФМС России от 11.09.2012 N 288 (ред. от 19.01.2015) "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" (Зарегистрировано в Минюсте России 02.04.2013 N 27963) Снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, ст.7, ч.3 ст.83 ЖК РФ суд, -

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо: администрация Молодежненского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, ОМВД России по Симферопольскому району Республики Крым о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право на проживание в квартире №, расположенной в 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме. 

Судья