Дело № 2-460/2021

43RS0004-01-2021-000898-78

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2021 года город Киров

Нововятский районный суд города Киров в составе: 

председательствующего судьи Елькиной Е.А., 

при секретаре судебного заседания Дудиной Л.В., 

с участием представителя истца МКУ «Кировское жилищное управление» - ФИО1, действующей на основании доверенности от 11.01.2021 № 13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального казенного учреждения «Кировское жилищное управление» к ФИО2 о приведении жилого помещения в надлежащее состояние,

установил:

МКУ «Кировское жилищное управление» (далее – истец, МКУ КЖУ) обратилось в суд с вышеуказанным иском. В обоснование требований указано, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (площадью 9,1/13,0 кв.м) находится в муниципальной собственности и передано нанимателю ФИО2 в пользование для проживания в нем на условиях договора социального найма. В администрацию 

<

адрес> поступило коллективное обращение жильцов указанной коммунальной квартиры о несоблюдении ФИО2 обязанностей по надлежащему содержанию жилого помещения: комната захламлена мусором, ощущается стойкий неприятный запах, присутствуют тараканы. 21.10.2020, 30.11.2020, 02.03.2021 специалистами отдела жилищного контроля управления административно-технического и муниципального контроля администрации 

<

адрес> были проведены осмотры жилого помещения, занимаемого ответчиком, в ходе которых было установлено, что жилое помещение захламлено мусором, присутствует неприятный запах и насекомые. По результатам осмотров ФИО2 выносились предупреждения о необходимости устранения нарушений по содержанию и пользованию муниципальным жилым помещением. Требования предупреждений ответчиком не исполнены. Просит возложить на ответчика обязанность привести жилое помещение по указанному адресу в надлежащее состояние путем проведения уборки: выбросить мусор, провести дезинсекцию, сухую и влажную уборку полов, стен, окон, дверного блока, радиатора отопления, осветительных приборов, предметов интерьера. 

Представитель истца МКУ «Кировское жилищное управление» - ФИО1 на удовлетворении исковых требований наставала. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом путем направления по адресу его проживания (регистрации) судебного извещения заказным письмом с уведомлением о вручении, которое возвращено в адрес суда с отметкой почтового отделения об истечении сроков хранения, в связи с неявкой адресата за получением корреспонденции, несмотря на извещение ответчика о ее поступлении, и истечении в связи с этим сроков хранения. 

В силу части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, иными средствами связи и доставки, обеспечивающими фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В силу разъяснений, содержащихся в пунктах 63 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (часть 1 статьи 165.1 ГК РФ). 

При этом необходимо учитывать, что гражданин несёт риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (часть 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Указанные правила подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам.

Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, суд приходит к выводу о рассмотрении дела по существу в его отсутствие в порядке заочного производства, поскольку он не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась, в целях своевременного получения направляемых судом извещений. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само лицо.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 60, 61 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. 

Перечень обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма определен частями 3, 4 ст. 67 ЖК РФ, а также пунктом 4 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 №.

В силу статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого по������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�??????????????�����������??????????�??????????�??????????�??????H?J?J??????????????????�??????????�??????????�??????????�????????????????????�?�?�????????�?�?�???????J??�???????�???????J??????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?��

пользования жилыми помещениями; содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства.

Согласно пункту 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 №, в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами (пункт 6). 

В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане обязаны: выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

Согласно части 3 статьи 39 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.

В соответствии с пунктом 2.4 Устава МКУ КЖУ, утвержденного постановлением администрации 

<

адрес> от 26.09.2014 №-П, МКУ КЖУ участвует в судах в качестве истца, ответчика, заинтересованного и третьего лица по вопросам пользования муниципальными жилыми помещениями на условиях договора найма (социальный и специализированный). 

Как следует из материалов дела и установлено судом, комната в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности администрации 

<

адрес>, используется ответчиком на условиях социального найма. ФИО2 зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении. 

Спорное жилое помещение содержится ответчиком в ненадлежащем санитарно-гигиеническом состоянии, комната захламлена бытовым мусором, присутствует стойкий неприятный запах, также в жилом помещении в большом количестве присутствуют насекомые (тараканы).

Данные обстоятельства подтверждаются представленными актами осмотра жилого помещения и фотоснимками к актам, составленными должностными лицами отдела жилищного контроля управления административно-технического и муниципального контроля администрации 

<

адрес>, свидетельствующими о содержании жилого помещения - комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в ненадлежащем санитарно-гигиеническом состоянии.

ФИО2 неоднократно предупреждался о недопустимости нарушений требований жилищного и санитарно-эпидемиологического законодательства, устранении нарушений. Однако, предупреждения ответчиком не исполнены. 

Доказательств содержания вышеуказанного жилого помещения в надлежащем санитарном состоянии ответчиком суду не представлено. 

Разрешая спор, суд, руководствуясь положениями вышеприведенных норм материального права, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку ответчик ФИО2 как квартиросъемщик не соблюдает санитарно-гигиенические требования к содержанию жилого помещения, в котором он проживает. 

При этом ответчик не обеспечивает надлежащее состояние как самого жилого помещения, так и соблюдения прав и законных интересов соседей на благоприятные условия проживания.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

В силу ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 234 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Муниципального казенного учреждения «Кировское жилищное управление» удовлетворить. 

Возложить на ФИО2 обязанность привести жилое помещение – комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние путем проведения сухой и влажной уборки жилого помещения, уборки бытовых отходов, мусора, проведения дезинсекции жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования 

<

адрес> государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Нововятский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Е.А. Елькина

копия верна:

Судья Е.А. Елькина