Дело № 2-407/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2017 г.

Ленинградский районный суд г. Калининграда

в составе:

председательствующего судьи Хлебниковой И.Ю.,

при секретаре Кидрон-Лисовской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к. к ФИО2 к. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 к., уточнив в процессе рассмотрения исковые требования, обратилась в суд с настоящим иском, где указала, что является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. В указанном жилом помещении проживает и зарегистрирована собственник ФИО1 к. Кроме истицы в квартире зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ сестра ФИО1 к. – ФИО2 к.. Как указала истица, по настоящее время фактического вселения ответчицей не произошло. Личных вещей ответчицы в данной квартире нет и никогда не было. С момента регистрации по настоящее время ответчица в указанной квартире не проживала и не проживает. Совместное хозяйство не велось. Ответчицей обязанность по оплате коммунальных услуг не исполнялась. Оплату коммунальных услуг, в том числе за ответчицу, с момента её регистрации производила истица. Данная регистрация ответчице была необходима для посещения поликлиники и трудоустройства. Вопрос о вселении ответчицы в указанную квартиру не поднимался, так как она имела фактическое место проживание по другому адресу, который истице точно известен не был. Примерно через 3-6 месяцев после того как ответчица была зарегистрирована в вышеуказанной квартире, истица стала просить её сняться с регистрации, что ею не было сделано и через некоторое время она выехал из Калининграда, хотя говорила, что снимется с регистрационного учета. В настоящее время ответчица проживает в 

<

адрес> 

<

адрес> Полагает, что указанные обстоятельства, свидетельствуют о добровольном отказе ответчицы от пользования жилым помещением. В настоящее время по адресу: 

<

адрес>, согласно поквартирной карты, ответчица остается зарегистрированной. Без заявления и личного присутствия самой ответчицы, снять её с регистрационного учета не представляется возможным. Расчет и оплата коммунальных платежей за проживание по вышеуказанному адресу, осуществляется на основании тарифов исходя из количества зарегистрированных по месту жительства. Учитывая то, что до настоящего времени ответчица не снята с регистрационного учета, истица несет дополнительные коммунальные расходы, в связи с чем, регистрация в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении ответчицы, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истицы. Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, ст. 35 ЖК РФ, ст. 209, 288, 304 ГК РФ, глава 12 ГПК РФ, ФИО1 к. обратилась в суд с настоящими требованиями. 

На судебном заседании истица, ее представитель поддержали заявленные исковые требования, с учетом уточнений, полностью по изложенным основаниям, и дали пояснения, в целом аналогичные доводам иска. Также истица поясняла, что ответчица ФИО2 к. – её сестра, в ДД.ММ.ГГГГ приехала в 

<

адрес> с семьей, проживала постоянно с мужем ФИО3 отдельно от истицы,. По просьбе ответчицы, для трудоустройства и оформления документов, истица зарегистрировала ответчицу в принадлежащей ей квартире. После регистрации в квартире ответчица стала настаивать, чтобы истица зарегистрировала по спорному адресу также её мужа, их детей и других родственников, от чего истица отказалась. После этого отношения между ответчицей и истицей испортились, ответчица перестала общаться с истицей. Также ответчица с детьми временно зарегистрированы по другому адресу, где также зарегистрирован муж ответчицы, в области. Насколько известно истице, ответчица с семьей в настоящее время выехали из РФ в 

<

адрес>. В спорной квартире ответчица никогда не жила, иногда приходила к истице в квартиру, денег на оплату услуг ЖКХ не давала. Однако, с регистрационного учета в квартире ответчица сниматься отказывалась, говорила, что ей негде зарегистрироваться. 

На основании ст. 50 ГПК РФ, в связи с отсутствием ответчицы ФИО2 к., место жительства которой неизвестно, судом был назначен адвокат для представления интересов ответчицы ФИО2 к. Представитель ответчика против иска ФИО1 к. возражает.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, исследовав доказательства по делу и дав им оценку, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ; к членам семьи собственника жилого помещения относятся совместно проживающие с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется. 

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 к. является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Росреестром Калининградской области. В данном жилом помещении ФИО1 к. проживает и зарегистрирована. 

ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире была зарегистрирована ФИО2 к. – сестра. Как установлено и подтверждается документами, имеющимися в материалах дела, в квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, ФИО2 к. ДД.ММ.ГГГГ года рождения не вселялась, не проживала и не проживает в спорном жилом помещении, и в настоящее время, как с момента регистрации в спорном жилом помещении, так и ранее, вещей не хранит. В настоящее время суду не представлено сведений о месте проживания ответчицы. ФИО2 к. с даты регистрации в спорной квартире и до настоящего времени не вносит плату за пользование спорным жилым помещением по 

<

адрес>, коммунальные услуги не оплачивает, обязанностей по содержанию жилья не несет, с момента выезда из квартиры не интересовалась спорным жилым помещением. В силу положений ст. 31 ЖК РФ, ФИО2 к. не является членом семьи собственника спорной квартиры ФИО1 к. и не признана таковым в судебном порядке. 

Таким образом, суд считает установленным, что ФИО2 к. не вселялась и не была вселена истицей ФИО1 к., и не проживала в 

<

адрес> в 

<

адрес>, не является членом семьи собственника жилого помещения. Доказательств наличия между собственником спорной квартиры и ответчицей соглашения о проживании последней в 

<

адрес> в 

<

адрес> в судебном заседании не добыто, ответчицей не представлено. При таких обстоятельствах, ФИО2 к. права на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, не приобрела, независимо от её регистрации, поэтому, подлежит снятию с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к. удовлетворить.

Признать ФИО2 к. не приобретшей права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять ФИО2 к. с регистрационного учета в данном жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 февраля 2017 года.

Судья:

.

.