Дело № 2-353/2024 (УИД 69RS0040-02-2023-006821-06)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» мая 2024 года город Тверь

Центральный районный суд г.Твери в составе:

Председательствующего судьи Степановой Е.А.,

при секретаре Колосовой К.Ю., 

с участием ответчика ( истца по встречному иску) ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов, а также по встречному иску ФИО1 к ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» о перерасчете платежей, признании задолженности отсутствующей, возложении обязанности засчитать оплаченную ранее сумму в счет текущих платежей, взыскании расходов на поездки, компенсации морального вреда, 

установил:

ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, в которых просило взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, сложившуюся за период с 01.01.2017 по 31.05.2022 в размере 78 675 рублей 61 копеек, взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 560 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что на основании протокола общего собрания собственников помещений в МКД от 10.01.2008 г., акта приёма-передачи жилого помещения, лицензии N 78-000079 от 14.04.2015 ООО «ЖКС N 1 Адмиралтейского района» осуществляет управление многоквартирным домом № расположенным по адресу: 

<

адрес>, обеспечивает его обслуживание и текущий ремонт, поставку коммунальных услуг. Должник ФИО1 является собственником жилого помещения, которое состоит из 1-ой комнаты (22.90 кв.м.) в 1 комнатной квартире, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно Свидетельства о праве на наследство по завещанию № от 24.01.2019г. (свидетельство о гос. регистрации права № от 29.01.2019г.). Жилому помещению для оплаты жилищных и коммунальных услуг присвоен лицевой счет №. 24.11.2022 мировым судьей судебного участка N 72 Тверской области вынесено определение об отмене судебного приказа N 2-4199/2022 в отношении ФИО1 в связи с поступившими возражениями. По состоянию на 01.10.2023 года по лицевому счету № задолженность по оплате за жилое помещение коммунальные услуги за период с 01.01.2017 года по 31.05.2022 года составляет 78 675, 61 рублей, что подтверждается помесячным расчетом задолженности и выпиской по лицевому счету начислений и платежей по коммунальным услугам.

Определением суда от 11 декабря 2023 года, занесенным в протокол судебного заседания, к производству суда принято встречное исковое заявление ФИО1, в котором истец по встречному иску с учетом уточнений просит суд обязать ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» засчитать оплаченную ранее сумму за ноябрь 2019 года в размере 3 416 рублей 63 копеек (оплаченную 2 раза), а также за сентябрь в размере 1 256 рублей 56 копеек, октябрь в размере 1 256 рублей 56 копеек, ноябрь в размере 3 734 рублей 65 копеек 2023 года в счет текущих платежей; обязать ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» зачислять последующие платежи с 01.12.2023 года (подавая данные в ЕИРЦ) по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг в текущие платежи; признать задолженность по лицевому счёту № перешедшую с 01.09.2023г. в Единый платёжный документ ЕИРЦ на л/с № в сумме 158 486 рублей 04 копеек, выставляемых согласно счетам-квитанциям на 01.12.2023 года отсутствующей, безнадежной к взысканию; обязать ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» произвести перерасчёт задолженности по лицевому счёту № перешедший с 01.09.2023г. в Единый платёжный документ ЕИРЦ на л/с № путем исключения из платежных документов заявленного долга в сумме 158 486 рублей 04 копеек; обязать ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» засчитать сумму в размере 3 740 руб. оплаченную ФИО1 за не использованные услуги радио и Ростелеком в текущие платежи по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг; обязать ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» возместить стоимость поездок для урегулирования вышеуказанных вопросов за 24.01.2019г. (2 268,1 руб.), 24.01.2019г. (1834,6 руб.), 23.10.2023 ( 1236,4 руб.), 24.10.2023 г. ( 1315,9 руб.), 25.10.2023г. ( 1644,9 руб.), 23.11.2023 г. (1644,9руб. ), 24.11.2023г. (2055,60 руб.), 05.01.2024г. (2 119,6 руб.), 08.01.2024г. (2 119,6 руб., итого в сумме: 16 239,6 руб., почтовые расходы в сумме 140 р.; взыскать с ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» компенсацию морального вреда в размере 267 258, 42 руб.; возложить на ответчика по встречному иску обязанность произвести перерасчет оплаты за ЖКХ в пределах сроков исковой давности согласно фактической площади квартиры с 49, 3 кв.м. на 48, 7 кв.м.; засчитать переплату за период в последующие текущие платежи по ЖКУ с февраля 2019 года по июль 2023 года. Также просила применить срок исковой давности к заявленным истцом требованиям.

В обоснование встречных исковых требований указано, что ФИО1, является собственником квартиры, общей площадью 48.7 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Иных собственников данного жилого помещения не имеется. Право собственности на данное жилое помещение получено в порядке наследования после смерти ее дяди, ФИО, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от 24.01.2019г. С 11 июня 2008 года ООО «ЖКС N1 Адмиралтейского района» является гарантирующим лицом в предоставлении коммунальных и прочих услуг, обслуживания многоквартирных домов. В мировом суде ответчик требовал взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предъявляя документы на не принадлежащий истцу по встречному иску лицевой счет № за период с 01.01.2017 по 31.05.2022 в размере 79 195,79 руб.. пени в размере 74 976,13 руб., а также расходов по оплате госпошлины в размере 2 141,72 руб. Решением мирового судьи судебного участка N 72 Тверской области, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка N81 Тверской области N 2-4199/2022 от 15.08.2022г., вынесенный по заявлению ООО «ЖКС N1 Адмиралтейского района» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по л/с № за период с 01.01.2017 по 31.05.2022 в размере 79 195,79 руб., пени в размере 74 976,13 руб., а также расходов по оплате госпошлины в размере 2 141,72 руб. с должника ФИО1, отменен. Принадлежащий истцу по встречному иску лицевой счёт согласно счетам- квитанциям №, на 31.05 2022 г имел задолженность 142 731, 52 руб., а на 01.12.2023г сумма задолженности составляет 158 486,04 руб. В настоящем иске в Центральном районном суде г.Твери ответчик требует взыскать «якобы» задолженность истца по встречному иску по л/с № с 01.01.2017г. по 31.05. 2022г. уже в сумме 78 675,61 руб., не учитывая сроки исковой давности (3 года) и период моратория, установленный Правительством РФ в период пандемии. На запросы расшифровать суммы начисляемых долгов, тарифов, периодичности выполняемых работ, договор управления МКД, чтобы ФИО1 могла сделать детальный анализ начислений информацию не предоставляют, выслав лишь общий долг, отчет и калькулятор пени по лицевому счёту № с 01.01.2017г. по 31.05. 2022г. Помимо этого истец по встречному иску обратилась с заявлением о разграничении задолженности по счёту и предоставлении «якобы» ее долгов и имеющейся задолженности наследодателя, в чём истцом было отказано. Обращает внимание суда, что оплата за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги согласно направляемым ей счетам-квитанциям, с момента наступления права собственности (24.01.2019г.) и принятия наследства, по текущим платежам, вносится истцом по встречному иску ежемесячно, что подтверждается копиями платежных документов. После получения документа, подтверждающего право собственности в конце января 2019 года истец по встречному иску обратилась к ведущему бухгалтеру ФИО2, чтобы начисления шли на имя ФИО1, учитывая факт не проживания ее (собственника) и иных лиц в квартире. С февраля 2019 года счета-квитанции стали приходить на имя ФИО1. Согласно направляемых в ее адрес ответчиком платёжных документов на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг имеются существенные разногласия в отношении оплаты, а именно: полностью 2017 - по май 2022 гг. начисления шли на жилое помещение, площадью 49.3 кв.м., хотя согласно кадастру спорное жилое помещение имеет площадь 48.7 кв.м. Счета на указанную жилплощадь (48.7 кв.м.) стали приходить лишь с июня 2022г., что также существенно может влиять на сами начисления. Более того, полностью 2017г.,

май-август 2018г., апрель-декабрь 2022г., январь-ноябрь 2023г. наследодателю ФИО1, а затем и ей направляются счета, включающие оплаты за услуги радио и Ростелеком. Обращает внимание суда, что без заключенного ею договора и тем более без ее согласия ответчик направил не подписанные ею документы в Ростелеком, по которым ей выставляются счета с января 2023 года. Истец по встречному иску обратилась в Ростелеком, где ответили, что данные им подаёт ЖКС N1, т.к. оно заключило договор с Ростелеком на весь дом по указанном адресу, который на данный момент расторгнут с 21.06.2023г. Однако даже после расторжения договора ЖКС N1 с Ростелеком счета ей продолжали приходить. B E-mail Ростелеком выслал ФИО1 сводку о начислениях и оплате за услуги связи за период с 01.01.2023г. по 31.12.2023г. В итоге, за период с апреля 2022 года по декабрь 2022 года истец по встречному иску оплатила за не использованные услуги радио 2 340 руб., а с января по май 2023 гола за не использованные услуги Ростелекома 1 400 руб., в общей сумме 3 740 руб. После перехода на единый платёжный документ с сентября 2023 года, ее лицевой счёт изменился. В счёте -квитанции единого платёжного документа его номер теперь №. На данный момент ее оплата за текущие начисления с момента перехода в ЕИРЦ уходит в долг и начисляются пени. С сентября 2023г. истец по встречному иску не имеет возможности оплачивать текущие счета (специально ездила в Санкт-Петербург, оплатила в ЕИРЦ текущие начисления за сентябрь - ноябрь 2023 г., но оплата всё равно ушла в долг). С чем она категорически не согласна. Также обращает внимание суда на то, что все коммунальные услуги не могли быть использованы ни ей, ни ее наследодателем, т.к. с 1997 года квартира была непригодна к проживанию, что подтверждается справкой от техников управляющей компании и фото квартиры. Прежний собственник, ее наследодатель не мог проживать в квартире по причине аварийного прорыва трубы ЦО, а также аварийного состояния крыши, имеющей серьёзные многочисленные протечки (квартира находится на 5, последнем этаже дома). В связи с этим ее наследодателем, ФИО, с 1997 г. было пройдено множество судов по которым вынесены решения в его пользу, в том числе о восстановительном ремонте и взыскании денежных средств с ООО «ЖКС №1 Адмиралтейского района» г. Санкт-Петербурга. Однако ремонтных работ не производилось и в 2019 году истец по встречному иску унаследовала аварийную квартиру, которая и в настоящий момент также признаётся аварийной. Проводилось неоднократное исследование этой квартиры: 24.10.23 г. исследование проводилось организацией ООО «Стройпроект», 24.11.2023 г. была выездная комиссия Санкт-Петербургского казённого учреждения «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-

Петербурга». В выдаче актов обследования и принятия по ним решения ей было отказано. Также ответчик по встречному иску некачественно предоставляет услуги в части обозначения размера задолженности, передачи данных и заключения от ее имени договора со сторонними организациями (Ростелеком) без согласия истца по встречному иску. Не обладает точными данными о самой квартире, не учитывает своевременность оплаты за все услуги и соответственно не корректно выставляет счета. Выставление счетов входит в предоставление услуг управляющей компаний. Если в назначении платежа есть указание на оплачиваемый период, то такие платежи зачисляются в счёт этого периода. Отражением задолженности, выставленной при отсутствии правовых оснований, за пределами срока исковой давности на лицевом счёте, включением данной задолженности в счета-квитанции, а также применением к ней мер понуждения к ее оплате при этом не предоставляя подробной детализации долга, а также услуг в связи с невозможностью проживания в не пригодной для проживания квартире с 1997 года в полном объёме, надлежащем качестве, а также в игнорировании многочисленных судебных решений о восстановительном ремонте, выплате денежных сумм наследодателю истца по встречному иску ответчик нанёс ей моральный вред, выразившийся в следующем: на попытки урегулирования данного вопроса, а так же на защиту своих прав ей (и ее наследодателю) пришлось затратить большое количество сил и времени. Моральный вред истец по встречному иску оценивает в 267 258 рублей 42 копеек.

Определением Центрального районного суда г.Твери от 23 января 2024 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Акционерное общество «Единый информационно-расчетный центр Санкт-Петербурга».

В судебном заседании ответчик (истец по встречному иску) ФИО1 поддержала требования встречного искового заявления с учетом уточнений, просила отказать в удовлетворении исковых требований ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района», применить срок исковой давности.

В судебное заседание представитель истца (ответчика по встречному иску), представитель третьего лица Акционерное общество «Единый информационно-расчетный центр Санкт-Петербурга» не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Учитывая надлежащее извещение не явившихся лиц, суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Заслушав ответчика (истца по встречному иску), исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, на основании протокола общего собрания собственников помещений в МКД от 10.01.2008 г., акта приёма-передачи жилого помещения, лицензии N 78-000079 от 14.04.2015 ООО «ЖКС N 1 Адмиралтейского района» осуществляет управление многоквартирным домом № расположенным по адресу: 

<

адрес>, обеспечивает его обслуживание и текущий ремонт, поставку коммунальных услуг. 

В соответствии с выпиской из ЕГРН ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> общей площадью 48,7 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из искового заявления в период с 01.01.2017 по 31.05.2022 оплата ответчиками за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> производилась ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность, размер которой составил 78 675 рублей 61 копеек.

Разрешая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к следующим выводам.

Исковой давностью в соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 Жилищного кодекса Российской Федерации), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как указано в п. 41 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с абзацем втором пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 3 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.

Как указано в абзаце 4 пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По смыслу ст. 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что 15.08.2022 мировым судьей судебного участка №67 Тверской области, и.о. мирового судьи судебного участка №81 Тверской области вынесен судебный приказ №2-4199/2022 о взыскании с должника ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2017 по 31.05.2022 в размере 79 195, 79 рублей, пени в размере 7496, 13 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2141,72 рублей.

24.11.2022 года мировым судьей судебного участка №71 Тверской области, и.о. мирового судьи судебного участка №81 Тверской области судебный приказ мирового судьи судебного участка №81 Тверской области №2-4199/2022 от 15.08.2022 года, вынесенный по заявлению ООО «ЖКС №1 Адмиралтейского района» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № за период с 01.01.2017 по 31.05.2022 в размере 79 195, 79 рублей, пени в размере 7496, 13 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2141,72 рублей с должника ФИО1 отменен.

Истец обратился в суд с рассматриваемым исковым заявлением 27.10.2023 года.

Согласно выписке по лицевому счету начислений и платежей по коммунальным услугам задолженность ответчика по первоначальному иску возникла за период с января 2017 года по 31 декабря 2018 года. Доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика задолженности за период 01.01.2019 года по 31.05.2022 года суду не представлено

Доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин пропуска срока исковой давности и обстоятельств, предусмотренных статьей 205 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцом в судебное заседание не представлено.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

При таких обстоятельствах суд, в силу положений пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, а также принимая во внимание, что согласно выписке по лицевому счету начислений и платежей по коммунальным услугам задолженность ответчика по первоначальному иску возникла за период с января 2017 года по 31 декабря 2018 года, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ООО «ЖКС N 1 Адмиралтейского района» о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, пени, судебных расходов в связи с пропуском срока исковой давности. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено ответчиком в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске в полном объеме.

Поскольку истцу отказано в иске, то понесенные им по делу судебные расходы, в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, возмещению не подлежат.

Разрешая требования встречного искового заявления, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Требования истца по встречному исковому заявлению об обязании ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» зачесть оплаченную ФИО1 за ноябрь 2019 года в размере 3 416 рублей 63 копеек (оплаченную 2 раза), а также за сентябрь в размере 1 256 рублей 56 копеек, октябрь в размере 1 256 рублей 56 копеек, ноябрь в размере 3 734 рублей 65 копеек 2023 года в счет текущих платежей подлежат удовлетворению.

ФИО1 представлены в материалы дела чек-ордер от 16.11.2019 об оплате 3 416, 63 рублей за ноябрь 2019 года и чек-ордер от 12.12.2019 года об оплате 3416, 63 рублей за ноябрь 2019 года; 2 кассовых чека от 24.11.2023 об оплате 1 256, 56 рублей каждый за оплату сентябрь, октябрь 2023 года; кассовый чек от 24.11.2024 года об оплате 3 734, 65 рублей за ноябрь 2023 года. Указанные документы ответчиком не оспорены. В требованиях истца о взыскании задолженности отказано, в связи с чем правовых оснований для отнесения платежей, поступивших от ФИО1 в счет задолженности образовавшейся за пределами срока исковой давности у ответчика ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» не имеется. 

Требования истца по встречному исковому заявлению об обязании ООО «Жилкомсервис №1 Центрального района» зачислять последующие платежи ФИО1 с 01.12.2023 года ( подавая данные в ЕИРЦ) по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг в текущие платежи, признать задолженность по лицевому счёту N

<

***> перешедшую с 01.09.2023г. в Единый платёжный документ ЕИРЦ на л/с № в сумме 158 486 рублей 04 копеек, выставляемых согласно счетам-квитанциям на 01.12.2023 года отсутствующей, обязать ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» произвести перерасчёт задолженности по лицевому счёту № перешедший с 01.09.2023г. в Единый платёжный документ ЕИРЦ на л/с № путем исключения из платежных документов заявленного долга в сумме 158 486 рублей 04 копеек также подлежат удовлетворению.

Наличие у ответчика (истца по встречному иску) задолженности за период с 01.01.2019 года 31.05.2022 года документально не подтверждено и опровергается также представленным истцом в материалы дела расчетом задолженности. Как следует из выписки по лицевому счету задолженность в размере 156 266 рублей 94 копеек образовалась у ФИО1 по состоянию на февраль 2019 года. Кроме того, данная задолженность учитывается ответчиком по встречному иску в выставляемых к оплате квитанциях уже за пределами срока исковой давности.

Между тем, согласно п. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса РФ и абз. 4 п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в счет исполнения денежных обязательств не могут быть отнесены те суммы, в отношении которых собственник не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, поскольку исполненное засчитывается только за те периоды, по которым срок исковой давности не истек. Таким образом, оплата должна засчитываться только за периоды, по которым срок исковой давности не истек. 

Кроме того, как следует из представленных в материалы дела квитанций на оплату все выставляемые к оплате суммы вносились ФИО1 ежемесячно. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что со стороны ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района» не представлено в материалы дела доказательств, подтверждающих наличие у ФИО1 задолженности в размере 158 486 рублей 04 копеек.

Таким образом, требования истца по встречному иску об обязании ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» произвести перерасчёт оплаты за жилое помещение, коммунальных и прочих услуг в пределах срока исковой давности согласно фактической площади квартиры, подтверждаемой выпиской из Росреестра с 49, 3 кв.м. на 48, 7 кв.м. подлежат удовлетворению.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что согласно выписке из ЕГРН на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> площадь квартиры составляет 48, 7 кв.м. 

В связи с чем, начисление оплаты за жилое помещение, коммунальных и прочих услуг на площадь квартиры 49, 3 кв.м. являлось незаконным.

Разрешая требования истца по встречному иску об обязании ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» засчитать сумму в размере 3 740 руб. оплаченную ФИО1 за не использованные услуги радио и Ростелеком в текущие платежи по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ответчик по встречному не является поставщиком данных услуг, доказательств предоставления оказанных услуг в материалы дела не представлены, в связи с чем требования истца по встречному иску подлежат удовлетворению.

Требования ФИО1 об обязании ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» возместить поездки для урегулирования вопросов по оплате коммунальных услуг за 24.01.2019г. (2 268,1 руб.), 24.01.2019г. (1834,6 руб.), 23.10.2023 (1236,4 руб.), 24.10.2023 г. (1315,9 руб.), 25.10.2023г. (1644,9 руб.), 23.11.2023г. (1644,9руб.), 24.11.2023г.(2055,60 руб.), 05.01.2024г. (2 119,6 руб.), 08.01.2024г. (2 119,6 руб., итого в сумме: 16 239,6 руб. не подлежат удовлетворению. Суд принимает во внимание, что стороной истца по встречному иску не было представлено достаточных доказательств того, что указанные расходы понесены истцом по встречному иску, в связи с рассмотрением настоящего дела.

Истцом по встречному иску заявлены требования о взыскании компенсации морального вреда.

Согласно ст. 151 ГК РФ суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации морального вреда, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом. 

В соответствии с п. 2 ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, моральный вред, причиненный нарушением имущественных прав, подлежит компенсации лишь в случаях, прямо указанных в законе.

Однако Жилищный кодекс РФ, а также другие федеральные законы, регулирующие жилищные отношения, не содержат норм, которые предусматривали бы возможность компенсации морального вреда в связи с нарушением прав гражданина. 

Случаи денежной компенсации морального вреда за нарушение имущественных прав граждан в силу п. 2 ст. 1099 ГК РФ должны быть прямо предусмотрены законом. Вместе с тем, спорные правоотношения сторон к таковым не относятся. 

В данном случае нет оснований полагать, что в спорных отношениях ответчики выступают в качестве исполнителей работ (услуг), приобретаемых потребителями по возмездному договору, а поэтому к отношениям не подлежат применению нормы Закона РФ «О защите прав потребителей». 

С учетом изложенного, правовых оснований для компенсации истцу по встречному иску морального вреда у суда не имеется.

Таким образом, заявленные исковые требования в части взыскания компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 98, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО1 к ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» о перерасчете платежей, признании задолженности отсутствующей, возложении обязанности засчитать оплаченную ранее сумму в счет текущих платежей, взыскании расходов на поездки, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Обязать ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» зачесть оплаченную ФИО1 сумму за ноябрь 2019 года в размере 3 416 рублей 63 копеек, а также за сентябрь в размере 1 256 рублей 56 копеек, октябрь в размере 1 256 рублей 56 копеек, ноябрь в размере 3 734 рублей 65 копеек 2023 года в счет текущих платежей.

Обязать ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» зачислять последующие платежи ФИО1 с 01.12.2023 года (подавая данные в ЕИРЦ) по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг в счет текущих платежей.

Признать задолженность по лицевому счёту № перешедшую с 01.09.2023г. в Единый платёжный документ ЕИРЦ на л/с № в сумме 158 486 рублей 04 копеек, выставляемых согласно счетам-квитанциям на 01.12.2023 года отсутствующей.

Обязать ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» произвести перерасчёт задолженности по лицевому счёту № перешедший с 01.09.2023г. в Единый платёжный документ ЕИРЦ на л/с № путем исключения из платежных документов долга в сумме 158 486 рублей 04 копеек.

Обязать ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» произвести перерасчёт оплаты за жилое помещение, коммунальных и прочих услуг в пределах срока исковой давности согласно фактической площади квартиры, подтверждаемой выпиской из Росреестра с 49, 3 кв.м. на 48, 7 кв.м.

Обязать ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» зачесть сумму в размере 3 740 руб., оплаченную ФИО1 за не использованные услуги радио и Ростелеком в текущие платежи по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг.

Обязать ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» засчитать переплату, оплаченную ФИО1 за период с февраля 2019 года по июль 2023 года в последующие текущие платежи по оплате жилого помещения, коммунальных услуг.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Степанова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29 мая 2024 года.