Дело № 2-650/2018

24RS0054-01-2018-000592-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ужур 23 октября 2018 года. 

Ужурский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Жулидовой Л.В.,

при секретаре Анистратовой А.В.,

с участием представителя ответчика ФИО1 - ФИО2, представившего удостоверение и ордер ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства города Ужура» к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени, суд

УСТАНОВИЛ:

МУП «УК ЖКХ г. Ужура» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1, проживает по адресу: 

<

адрес> пользуется коммунальными услугами, но оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в течение длительного времени не производит. В настоящее время образовался долг в размере 326 320,21 руб. за период с 01.03.2012 года по 30.11.2017 года. Согласно ставке банка, размер пени на неоплаченную сумму задолженности составляет 233 107,97 руб. Ссылаясь на ст. 682 ГК РФ, ст. 155 ЖК с учетом уточненных исковых требований истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу МУП «УК ЖКХ г. Ужура» задолженность за коммунальные услуги в размере 326 320,21 руб.; государственную пошлину в размере 8 794,28 руб. и пени в размере 233 107,97 руб.

01.06.2018 года определением Ужурского районного суда Красноярского края в качестве соответчиков по делу привлечены ФИО3 и ФИО4 

Представитель истца МУП «УК ЖКХ г. Ужура» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещался надлежащим образом, своевременно. От него в суд поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме. Ранее участвуя в судебном заседании, представитель Б.А. настаивал на удовлетворении заявленных требований, подтвердив изложенные в иске обстоятельства. Возражал против применения судом срока исковой давности по заявлению представителя ответчика ФИО1 - ФИО2, указывая, что согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», исковая давность не может быть применена к начислениям за жилищно-коммунальные услуги, так как должник неоднократно уведомлялся о задолженности. Также отмена судебного приказа является основанием для перерыва течения срока исковой давности. Что касается слов «течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение договора», то данное утверждение противоречит нормам жилищного кодекса РФ, ведь коммунальные услуги предоставляются вне зависимости, заключен договор или нет, по факту их потребления (ст. 153, 155 ЖК РФ).

Ответчики ФИО1, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом извещались надлежащим образом, своевременно, по известным суду адресам.

Представитель ответчика ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании исковые требования МУП «УК ЖКХ города Ужура» не признал в полном объеме, считает, что истцом пропущен срок исковой давности, что является основанием для отказа в удовлетворении его исковых требований. Истец мотивирует свои требования и производит расчет по договору коммунальных услуг с марта 2013 года, в связи с чем полагает, что срок давности нужно применять именно с этой даты. Просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, в случае удовлетворения исковых требований, просит уменьшить сумму пени. 

Заслушав представителя истца, представителя ответчика ФИО1, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ об обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельностью.

Указанный вывод также следует из ч. 9 ст. 155 ЖК РФ, согласно которой собственники жилых домов оплачивают коммунальные услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, что следует из ч. 4 ст. 154 ЖК РФ.

Исходя из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета № от 01 июня 2018 года, в квартире также прописаны с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4, которые проживали в квартире и в указанный период пользовались коммунальными услугами. Таким образом, ответственность по оплате коммунальных услуг перед истцом несут ответчики ФИО1, ФИО3 и ФИО4 

Исходя из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

ДД.ММ.ГГГГ года между МУП «УК ЖКХ г. Ужура» и ФИО1 заключен договор № на предоставление коммунальных услуг в квартире № 

<

данные изъяты> дома № 

<

данные изъяты> по 

<

адрес>. В соответствии с указанным договором исполнитель обязался обеспечить предоставление коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз ТБО), а заказчик обязался оплачивать получаемые через исполнителя коммунальные услуги. Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что на потребителя возложена обязанность оплачивать коммунальные услуги до 10 числа следующего за прожитым месяцем, следующего за расчетным.

Вместе с тем, плата за коммунальные услуги ответчиками не вносилась, согласно сводной ведомости начислений и оплаты коммунальных услуг задолженность ответчиков перед МУП «УК ЖКХ г. Ужура» за коммунальные услуги за период с 01.03.2012 года по 30.11.2017 года составляет 326 320,21 руб. 

Представитель ответчика ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании заявил о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» указано, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ). К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга. 

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

Помимо этого, как следует из п. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В силу п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как следует из материалов дела, 03 ноября 2017 года мировым судьей судебного участка № 128 в Ужурском районе Красноярского края был выдан судебный приказ по заявлению МУП «УК ЖКХ г. Ужура» о взыскании с ФИО1 задолженности за коммунальные услуги по договору на коммунальные услуги и процентов за период с 01.04.2014 года по 31.03.2017 года в общей сумме 487 818, 61 руб. Определением мирового судьи от 12 марта 2018 года указанный судебный приказ по заявлению должника ФИО1 отменен.

Согласно представленным представителем истца уведомлений, ФИО1 29 декабря 2013 года получала уведомление об имевшейся у нее задолженности, а также 12 марта 2018 года, о чем в уведомлениях имеется подпись ФИО1

Из представленной МУП «УК ЖКХ г. Ужура» сводной ведомости начислений и оплаты с 01 марта 2012 года по 30 ноября 2017 года следует, что в оспариваемый период оплата ФИО1 вносилась в марте 2013 года в размере 1000 рублей, при этом размер платежа превысил начисленную к оплате за соответствующий месяц сумму.

Учитывая вышеизложенное, а также с учетом сроков внесения оплаты за коммунальные услуги (не позднее 10 числа следующего месяца), положений ст. 204 ГК РФ, сроков подачи заявления о вынесении судебного приказа, его отмены, предъявления иска в суд, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для взыскания с ответчика ФИО1 в пользу МУП «УК ЖКХ г. Ужура» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с октября 2014 года по ноябрь 2017 года (включительно), применяя при этом исковую давность. В указанный период задолженность ответчиков за коммунальные услуги составила 155 028 руб. Подача заявления о выдаче судебного приказа приостанавливает течение срока давности, однако не является основаниям для восстановления срока давности по отношениям, возникшим в более ранние периоды. 

Материалы дела не содержат каких-либо доказательств, подтверждающих непредоставление коммунальных услуг в жилом помещении принадлежащем ФИО1, не имеется и доказательств обращения ответчиков в указанную управляющую компанию по вопросам неоказания и (или) некачественного оказания коммунальных услуг, выполнения работ по содержанию общего имущества в доме.

Право МУП «УК ЖКХ г. Ужура» на сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги подтверждено представленным договором, заключенным между поставщиком коммунальных услуг ООО «Ужурское ЖКХ» и управляющей компанией МУП «УК ЖКХ г. Ужура», данные договор является действующим и в настоящее время.

Принимая во внимание, что факт наличия задолженности за жилищно-коммунальные услуги в указанной сумме нашел свое подтверждение в судебном заседании, размер оплаты за коммунальные услуги ответчиками не оспаривается, суд приходит к выводу, что взысканию с ответчиков в пользу истца в счет возмещения образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежит сумма в размере 155 028 руб. за период с октября 2014 года по ноябрь 2017 года. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленного МУП «УК ЖКХ г. Ужура» расчета пени, произведенного с помощью программного обеспечения, сумма пени за период с 11.04.2012 года по 11.03.2018 года составляет 233 107,97 руб. Указанный расчет составлен подробно, с учетом требований ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, и признается судом правильным. Однако с учетом применения судом срока исковой давности размер пени, подлежащей взысканию с ответчика, за период с октября 2014 года по февраль 2018 года (включительно), составит 108 367,71 руб. 

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п. 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

По мнению суда, размер неустойки, заявленный МУП «УК ЖКХ г. Ужура» к взысканию с ответчиков, является несоразмерным последствиям нарушения ответчиком обязательства, как вследствие его чрезмерного размера, так и с учетом иных обстоятельств. Суд принимает во внимание тот факт, что истец длительное время не принимал необходимых мер к взысканию долга, своими неосторожными действиями способствовал увеличению размера пени. Только в ноябре 2017 года МУП «УК ЖКХ г. Ужура» обратилось к мировому судье судебного участка № 128 в Ужурском районе Красноярского края с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности за коммунальные услуги, и после отмены судебного приказа12.03.2018 года истец обратился в Ужурский районный суд с соответствующим иском только 09.04.2018 года.

С учетом этого, суд считает необходимым на основании ст. 333 ГК РФ размер неустойки уменьшить до 70 000 руб. Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению, с ответчиков ФИО1, ФИО3 и ФИО4 в солидарном порядке следует взыскать задолженность за коммунальные услуги в размере 155 028 руб., пени в размере 70 000 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежному поручению № от 29.03.2018 года МУП «УК ЖКХ г. Ужура» оплатило государственную пошлину при подаче данного искового заявления в размере 8 794,28 руб., которую просит взыскать с ответчика.

Согласно разъяснениям содержащихся в абз. 4 п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Таким образом, учитывая частичное удовлетворение исковых требований о взыскании коммунальных платежей, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 133,31 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства города Ужура» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства города Ужура» с ответчиков ФИО1, ФИО3 и ФИО4 в солидарном порядке задолженность за коммунальные услуги в размере 155 028 руб., пени в размере 70 000 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 133,31 руб., а всего 229 161 (двести двадцать девять тысяч сто шестьдесят один) рубль 31 копейку.

В остальной части исковых требований «Управляющей компании жилищно-коммунального хозяйства города Ужура» - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано 26 октября 2018 года.

Председательствующий Л.В. Жулидова