Дело № 2-1769/2019

УИД: 23RS0058-01-2019-002544-21

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сочи 13 августа 2019 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

Председательствующего судьи Гергишан А.К.

С участием прокурора Турчина О.В.

при секретаре Михайловой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что 30 января 2019 года между ФИО2 (продавец) и ФИО5 и ФИО1 (покупатели) заключен договор купли-продажи № № от 30.01.2019 г. следующего недвижимого имущества: 1/16 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, а также размещенного на нем жилого помещения, назначение: жилое помещение, общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, находящееся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>

На момент совершения сделки в приобретаемом жилом помещении были зарегистрированы ответчики по делу. В день заключения договора зарегистрированная в отчуждаемом жилом помещении ФИО3 подписала заявление о том, что ей известно о необходимости сняться с регистрационного учета и снять с регистрационного учета ФИО14 в связи с чем ФИО3 обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства в вышеуказанном жилом помещении и снять 

<

данные изъяты> ФИО4 в срок до 01 мая 2019 года. Однако, в указанный в заявлении срок ответчик с регистрационного учета в помещение № не снялась, также не сняла с регистрационного учета свою дочь, что и послужило основанием для обращение истца в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО6, действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования и просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, находящееся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> а также обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции Хостинского района УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять ответчиков с регистрационного учета. Доводы, изложенные в иске, поддержала.

Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчиков ФИО3 и ФИО4 - адвокат Коблева М.Ю. возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управление по вопросам семьи и детства администрации г. Сочи ФИО7 в судебном заседании просил вынести решение с учетом интересов несовершеннолетнего ответчика. 

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю, будучи извещенным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что дело может быть рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, собственниками жилого помещения, общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, находящееся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> являются ФИО5 и ФИО1. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.12-19). 

Основанием возникновения права является заключенный 30 января 2019 года между ФИО2 (продавец) и ФИО5 и ФИО1 (покупатели) договор купли-продажи № № от 30.01.2019 г. (л.д. 8-11). 

Вышеуказанный договор купли-продажи удостоверен ФИО12, временно исполняющей обязанности нотариуса Сочинского нотариального округа ФИО13, зарегистрировано в реестре №

На момент совершения сделки в приобретаемом жилом помещении зарегистрированы ФИО3 и ее дочь ФИО4, данный факт подтверждается домовой книгой.

Как следует из материалов дела, в день заключения договора ФИО3 подписала заявление о том, что ей известно о необходимости сняться с регистрационного учета и снять с регистрационного учета 

<

данные изъяты> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается заявлением (л.д. 7). Из данного заявления следует, что ФИО3 обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства в вышеуказанном жилом помещении и снять 

<

данные изъяты> ФИО4, и зарегистрировать по новому адресу в срок до 01 мая 2019 года.

Подпись на заявлении ФИО3 засвидетельствована ФИО12, временно исполняющей - обязанности нотариуса Сочинского нотариального округа ФИО13, зарегистрировано в реестре № номер заявления №

Однако, как следует из искового заявления и объяснений истца, в указанный в заявлении срок 01 мая 2019 года ФИО3 с регистрационного учета в помещение № не снялась, также не сняла с регистрационного учета свою дочь, при этом в жилом помещении ответчики не проживают, вещей их в помещении нет, коммунальные платежи не оплачивает.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Соглашение по поводу пользования ответчиками жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Судом установлено, что ответчики по делу в принадлежащем истцу жилом помещении не проживают, никаких обязанностей, связанных с оплатой жилья, не несут. 

Регистрация ФИО3 и ФИО4 в спорном жилом помещении создает препятствия истцу в реализации своих прав на указанное недвижимое имущество, а потому доводы истца, что наличие регистрации ответчиков в жилом помещении создает ей препятствия в пользовании и распоряжении собственностью суд признает обоснованными.

Не снявшись с регистрационного учета, по месту жительства, ответчик тем самым, сохраняет право пользования жилым помещением. 

Статьи 301 и 304 ГК РФ предоставляют собственнику имущества требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, регистрация граждан РФ осуществляется по их месту пребывания или по месту их жительства.

Поскольку суд пришел к выводу, что жилое помещение, общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, находящееся по адресу: 

<

адрес> не является для ответчиков местом жительства, следовательно, регистрация их в жилом помещении как по месту жительства должна быть аннулирована, а требования истца в связи с этим, являются законными и подлежат удовлетворению. 

Таким образом, истцу созданы препятствия в пользовании жилой площадью, которые должны быть устранены, а в силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, суд считает, что ответчики по делу должны быть сняты с регистрационного учета по спорной жилой площади.

Руководствуясь ст. ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3 и ее дочь ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, находящееся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции ( Хостинский район) УВД по городу Сочи снять с регистрационного учета ФИО3 и ее дочь ФИО4 по месту жительства в жилом помещении общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, находящееся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Хостинский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, то есть 19 августа 2019 года. 

Судья А.К. Гергишан

На момент публикации не вступило в законную силу