Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Курчатов 21 февраля 2018 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А., 

при секретаре Чичикиной В.В., 

с участием истцов ФИО1, ФИО2, 

представителя ответчика Востриковой Л.В., действующей по назначению суда,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации Курчатовского района Курской области, администрации Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области об установлении границ и выделе земельного участка в счет земельной доли, 

УСТАНОВИЛ:

истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации Курчатовского района Курской области, администрации Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области, указав, что в период брака на основании договора купли-продажи от 10.08.2000г. они приобрели у ФИО3 в собственность 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № пл

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> сельсовет, 

<

адрес>; вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. В настоящее время возник вопрос о выделе в натуре 1/2 доли земельного участка для целей строительства, однако разрешить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку с сособственником ФИО3 отсутствует соглашение о выделе земельного участка.

ФИО6 просят установить границы земельного участка с кадастровым номером № пл.

<

данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> сельсовет, 

<

адрес> в соответствии с межевым планом ООО «Базис» от 11.12.2017г.; выделить им в натуре в счет принадлежащей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> сельсовет, 

<

адрес>, земельный участок пл.

<

адрес> кв.м. с кадастровым номером №

Истцы ФИО6 в судебном заседании требования поддержали по изложенным выше основаниям, пояснив, что в 2000 году они купили у ФИО3 квартиру по адресу 

<

адрес>, кв-л № 

<

адрес>, а также 1/2 земельного участка в 

<

адрес>. ФИО3 после совершения сделки выехал из квартиры, место его жительства неизвестно, поэтому получить согласие на раздел земельного участка не представляется возможным. Местоположение границ земельного участка со смежными землепользователями ФИО4 и ФИО5 согласовано. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, место его жительства неизвестно, по последнему известному месту жительства извещен надлежащим образом. На основании ст.50 ГПК РФ в качестве представителя определением суда ему назначен адвокат Вострикова Л.В. 

Представитель ответчика Вострикова Л.В. возражала против удовлетворения иска, мотивируя тем, что позиция ФИО3 ей неизвестна. 

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени надлежаще извещены. 

Третьи лица администрация Курчатовского района Курской области, администрация Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области представителей в судебное заседание не направили, о месте и времени надлежаще извещены.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

К такому выводу суд пришёл исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу. 

Согласно ч.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст.22 Федерального закона от 13.05.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков. В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.. В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По делу установлено, что 10.08.2000г. между ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО1 приобрел в собственность 1/2 долю земельного участка пл.

<

данные изъяты> кв.м. от земельного участка пл

<

данные изъяты> га, расположенного по адресу 

<

адрес>.

Право собственности ФИО3 возникло на основании постановления главы Дичнянской сельской администрации от 20.06.1996г. № 29, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выданным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Курчатовского района 20.06.1996г., регистрационная запись № 2426.

Право общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю земельного участка зарегистрировано в Управлении Росреестра по Курской области 11.10.2000г. на основании договора купли-продажи земельного участка от 10.08.2000г., запись регистрации № выдано свидетельство о государственной регистрации права. В свидетельстве о государственной регистрации права от 11.10.2000г. иным участником общей долевой собственности согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним указан ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Сделка купли-продажи земельного участка совершена ФИО1 в период брак с ФИО2, поэтому в силу требований ст.34 СК РФ имущество является общим имуществом супругов.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от 12.02.2018г. земельный участок с кадастровым номером № пл.

<

данные изъяты> кв.м. состоит на кадастровом учете, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена, объекты недвижимости на земельном участке отсутствуют, правообладателем 1/2 доли значится ФИО1 

Из материалов дела видно, что 08.08.2000г. И-вы приобрели у ФИО3 также квартиру по адресу 

<

адрес>, квартал №. 

<

адрес>, в которой зарегистрированы по месту жительства. 

Согласно адресной справки МО МВД России «Курчатовский» ФИО3 зарегистрированным по г.Курчатову и Курчатовскому району не значится; согласно справки администрации Дичнянского сельсовета место жительства ФИО3 неизвестно. 

По заданию ФИО1 11.12.2017г. кадастровым инженером ООО «Базис» составлен межевой план земельного участка с кадастровым номером № в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка. 

<

адрес> участка составила 

<

данные изъяты> кв.м. 

В заключении кадастрового инженера указано, что в связи с отсутствием документов, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании, местоположение границ определено по фактическому землепользованию на момент проведения кадастровых работ. Границы земельного участка закреплены объектами искусственного происхождения, со слов заказчика участок в сложившихся границах используется более 15 лет. Кроме того, границы согласованы со смежными землепользователями в соответствие с требованиями Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». 

Порядок согласования границ смежными землепользователями подтверждается актом согласования от 08.12.2017г. 

В соответствии со ст.39 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Приведенные выше обстоятельства позволяют суду прийти к выводу, что межевой план земельного участка с кадастровым номером № изготовленный 11.12.2017г. ООО «Базис» соответствует требованиям закона, следовательно, исковые требования об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению. 

Одновременно кадастровым инженером ООО «Базис» изготовлен другой межевой план в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером № В результате кадастровых работ образованы два земельных участка с кадастровыми номерами № пл.

<

данные изъяты> кв.м. и № пл.

<

данные изъяты> кв.м. с проектами границ пропорционально долям в праве общей долевой собственности. 

Как предусмотрено п.1 - п.3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В силу пункта 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с законодательством в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.

При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.

Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Дичнянский сельсовет» Курчатовского района Курской области, утвержденными решением представительного собрания Курчатовского района Курской области от 27.04.2017г. № 262-III установлен минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, который составляет 0,03 га; максимальный размер до 0,50 га.

Из изложенных норм права следует, что выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.

Образуемый земельный участок, о выделе в собственность которого просят истцы, а также измененный исходный земельный участок размером по 2 150 кв.м соответствуют вышеуказанным требованиям. 

В такой ситуации суд полагает возможным требования И-вых о выделе земельного участка пропорционально долям в праве общей долевой собственности удовлетворить, право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 46:12:020301:307 прекратить.

21.02.2018 г. адвокат Вострикова Л.В. обратилась с заявлением об оплате вознаграждения за счет средств федерального бюджета РФ за один день участия в судебном заседании 21.02.2018 г. в качестве представителя ответчика ФИО3 

В соответствии с п.23 (1) Постановления Правительства РФ от 01.12.2012г. № 1240 (в ред. от 23.12.2014 г.) «О порядке и размере возмещения процессуальных издержек, связанных с производством по уголовному делу, издержек в связи с рассмотрением гражданского дела, а также расходов в связи с выполнением требований Конституционного суда Российской Федерации и о признании утратившими силу некоторых актов Совета Министров РСФСР и Правительства Российской Федерации» размер вознаграждения адвоката, участвующего в гражданском судопроизводстве по назначению суда в порядке, предусмотренном ст.50 ГПК РФ за один рабочий день участия составляет не менее 550 рублей и не более 1200 рублей. Оплата вознаграждения адвоката, участвующего в гражданском судопроизводстве по назначению суда, осуществляется за счет средств федерального бюджета.

Руководствуясь принципом разумности и справедливости, сложности дела и характера спорных правоотношений, суд считает необходимым определить размер вознаграждения адвоката Востриковой Л.В. за 1 день участия в гражданском судопроизводстве в размере 550 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить. 

Установить границу земельного участка с кадастровым номером № пл.

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> сельсовет, 

<

адрес> в соответствии с межевым планом ООО «Базис» от 11.12.2017г.

Произвести раздел вышеуказанного земельного участка, выделив в общую совместную собственность ФИО1 и ФИО2 в границах, установленных межевым планом ООО «Базис» от 11.12.2017г., земельный участок с кадастровым номером №) пл

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> сельсовет, 

<

адрес>. 

Право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 

<

адрес> пл.

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> сельсовет, 

<

адрес> прекратить и исключить из государственного реестра недвижимости запись о регистрации права. 

Настоящее решение является основанием для регистрации права общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № пл.

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> сельсовет, 

<

адрес>. 

Поручить Управлению Судебного департамента в Курской области произвести оплату вознаграждения адвокату Востриковой Ларисе Владимировне в сумме 

<

данные изъяты> рублей за счет средств федерального бюджета Российской Федерации, перечислив указанную сумму по следующим реквизитам: расчетный счет 

<

***>, ИНН 

<

***>, кор/счет 30101810300000000606, БИК 043807606, Банк получателя Курское ОСБ № 8596\0116 в ГРКЦ ЦБ РФ по г. Курску.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Звягинцева М.А.