Решение

 суда изготовлено 

в окончательной форме 11.09.2020 года 

Дело №

50RS0№-85 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

С участием прокурора ФИО5,

При секретаре судебного заседания ФИО6,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Истец, с учетом измененных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просил: выселить ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, 

<

адрес>, требования мотивируя тем, что является собственником указанной квартиры, в которой с 2012 года проживают ФИО2 и ее дочь ФИО3 В период вселения ответчиков в спорную квартиру, собственником жилого помещения являлся застройщик ООО «СК ОТО». В настоящее время, в связи со сменой собственника ответчики не имеют законных оснований для проживания в квартире, по адресу: 

<

адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, 

<

адрес>. Истец вынужден обратиться в суд, поскольку разрешить спор во внесудебном порядке не представляется возможным, все его обращения ответчики оставляют без внимания, их действиями нарушаются его права, как собственника жилого помещения, ограничиваются его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

ФИО7 в судебное заседание явился, требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить. 

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. 

Ответчик - ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. 

Третье лицо - представитель ООО «Антей+» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. 

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно материалов дела, решением Подольского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 признано право собственности на 

<

адрес>А по ул. 50 лет ВЛКСМ в 

<

адрес> (л.д. 15-17). Решение суда вступило в законную силу. 

В материалы дела представлена выписка из ЕГРН, согласно которой, собственником жилого помещения - 

<

адрес>А по ул. 50 лет ВЛКСМ в 

<

адрес> является ФИО4, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7). 

Согласно справке ООО «Антей+», по адресу: 

<

адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, 

<

адрес> зарегистрированных по месту жительства нет (л.д. 12). 

В материалы дела представлены квитанции по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по адресу: 

<

адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, 

<

адрес> на имя ФИО2 (л.д. 13-14). 

Из объяснений истца следует, что в указной квартире с 2012 года проживает ФИО2 и ее дочь ФИО3 В период вселения ответчиков в спорную квартиру, собственником жилого помещения являлся застройщик ООО «СК ОТО». Впоследствии право собственности на спорную квартиру было признано за ФИО4 на основании решения Подольского горсуда от 18.07.2016г.

Согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: 

<

адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время принадлежит ФИО4, в квартире никто не зарегистрирован. Фактически квартирой пользуются и проживают ФИО2, ее дочь ФИО3 с несовершеннолетним ребенком. Ранее ФИО2 заявляла права на данную квартиру, но по решению суда ФИО4 был признан собственником. О принятом решении ФИО2 уведомлена, однако, с квартиры не выезжает. (л.д. 18-19). В возбуждении уголовного дела отказано, поскольку ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ в Подольский городской суд подан иск к ФИО8, ФИО9 о выселении.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1. ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются, регистрации по месту жительства в квартире не имеют, каких-либо соглашений с собственником о пользовании жилым помещением не заключали, то есть проживают в квартире без законных оснований, чем нарушают права истца, как собственника жилого помещения, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении ФИО2 и ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> ул. 50 лет ВЛКСМ 

<

адрес>.

Доводы ФИО2, изложенные в заявлении от 03.03.2020г. (л.д. 56-62) о том, что право собственности за ФИО4 было признано незаконно, на основании поддельных документов, суд находит несостоятельными, поскольку, согласно представленных документов, истец является собственником жилого помещения, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о выселении - удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, 

<

адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий Н.

<

адрес> 

Дело №

50RS0№-85