УИД: 66RS0044-01-2019-000135-28

Мотивированное 

решение

 составлено 15 февраля 2019 года

Дело № 2-495/2019 

Заочное решение 

именем Российской Федерации

14 февраля 2019 года Первоуральский городской суд Свердловской области 

в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А.,

при секретаре Щербаковой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указывает, что он является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. До сегодняшнего дня в квартире значится зарегистрированным ответчик ФИО2, который фактически по указанному адресу не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом семьи истца ответчик не является, расходы по жилищно-коммунальным услугам не оплачивает. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал. Суду пояснил, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел квартиру по адресу: 

<

адрес> ФИО2 это член семьи бывшего собственника данной квартиры, им было дано обязательство о том, что он снимется с регистрационного учета, однако, до сегодняшнего дня обязательство не исполнено. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрения дела, возражений по иску не представил, конверт возвращен в суд с отметкой «истек срок хранения». 

В соответствии с ч.4 чт. 167, ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации в отношении спорного жилого помещения прекращаются права пользования членов семьи предыдущего собственника. 

Как установлено судом, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО13 ФИО14 ФИО4, действующей за себя и от имени ФИО2 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО6, ФИО1, действующими за себя и за несовершеннолетних ФИО7, ФИО5, ФИО12 приобрели в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>Б

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права.

По выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1 

<

данные изъяты> доли, ФИО6 

<

данные изъяты> доли, ФИО7 

<

данные изъяты> доли, ФИО5 № доли.

Согласно справке с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован в том числе ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

По информации Отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>.

По сведениям 

<

данные изъяты>, Росреестра по 

<

адрес> ответчик ФИО2 собственником объектов недвижимости не является. 

Вместе с тем, как установлено судом, ответчик является членом семьи предыдущего собственника, в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, бремя содержания имущества ответчик не несет. Каких-либо доказательств выполнения ответчиком обязательств, вытекающих из пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, соглашение о праве пользования ответчиком спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Сама по себе регистрация по адресу спорного жилого помещения не влечет за собой право на пользование жилым помещением. О наличии данных обстоятельств свидетельствует и фактическое отсутствие ответчика по адресу спорного жилого помещения. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 дано обязательство, удостоверенное нотариусом ФИО8, временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа Первоуральск ФИО9, о том, что ФИО10 обязуется сняться с регистрационного учета в квартире по адресу: 

<

адрес>Б-62, на право пользования и проживания указанным жилым помещением не претендует.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что имеются все основания для признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением. Каких-либо оснований для сохранения права пользования жилым помещением в судебном заседании за ответчиком не установлено. 

Исходя из положений Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию…», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании его письменного заявления, либо на основании вступившего в законную силу решения суда (подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации).

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.А.Кукушкина