39RS0001-01-2024-008031-35

Дело № 2-734/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2025 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Лясниковой Е.Ю.,

при секретаре Курбанкадиеве М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГКУ «Росвоенипотека» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ «Росвоенипотека» обратилось в суд к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа от 11 марта 2011 года № 1101/00017360 предоставляемого:

- на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору от 11 марта 2011 года № 38-11/И-49, предоставленного ОАО «Газпромбанк», для приобретения в собственность ФИО1 по договору купли-продажи жилого помещения – квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 58,7 кв.м., состоящей из 2 комнат, находящейся на 5 этаже, за счет накоплений для жилищного обеспечения, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ФИО1, в размере 542 036 руб. 

- на погашения обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ФИО1

10 августа 2022 года ФИО1 уволен с военной службы с правом на использование накоплений.

На основании сведений полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из регистрирующего органа (вх. № 25026 дсп от 20 апреля 2023 года), именной накопительный счет ФИО1 закрыт 28 апреля 2023 года, с датой возникновения основания для исключения из реестра (дата исключения из списков части) – 10 августа 2022 года. Исключение военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы (далее НИС) является основанием для закрытия именного накопительного счета.

После поступления вышеуказанных сведений ФГКУ «Росвоенипотека» прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту. Накопления для жилищного обеспечения, учтенные на ИНС участника НИС после возникновения основания для исключения военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы, подлежат возврату в федеральный бюджет.

Таким образом, после поступления сведений из регистрирующего органа об исключении из реестра участников НИС с правом она использование накоплений, ФГКУ «Росвоенипотека» производит перерасчет полагающихся участнику НИС накоплений на дату возникновения основания для исключения из реестра участников.

В результате перерасчета средств, подлежащих учету на ИНС ФИО1 на момент увольнения, у него образовалась задолженность в размере 236 001,67 руб., как разница между полагающимися накоплениями и суммой перечисленных денежных средств по кредиту (3 532 120,91 – 3 768 122,58 = 236 001,67 руб.). В частности, сумма денежных средств. Перечисленных истцом по договору ЦЖЗ на дату закрытия ИНС, составила 3 768 122,58 руб. Сумма денежных средств, полагающаяся ФИО1 с даты возникновения основания для включения в реестр участников НИС до даты возникновения основания для исключения из реестра 10 августа 2022 года, составила 3 532 120,91 руб.

15 июня 2023 года (исх. № НИС-30/20236) ФИО1 направлено уведомление о наличии задолженности с требованием о ее погашении, однако до настоящего времени задолженность по договору ЦЖД ответчиком не погашена.

На основании вышеизложенного истец просит суд: расторгнуть договор целевого жилищного займа от 11 марта 2011 года № 1101/00017360; взыскать с ФИО1 денежные средства в размере 282 022 руб., из которых: 236 001,67 руб. - сумма перечисленных денежных средств по договору ЦЖЗ в счет погашения обязательств по кредитному договору ответчика; 46 020,33 руб. - сумма пеней; взыскать пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с 28 июня 2024 года по день вступления в законную силу решения о возврате задолженности.

В судебном заседании представитель истца в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрения дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом по месту регистрации. Конверт с судебной корреспонденцией возвращен с отметкой об истечении срока хранения и неявкой адресата за получением.

В силу ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, считаются доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в пп. 67 - 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Пунктом 1 статьи 807 Гражданского кодекса РФ установлено, что по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии с п.1 ст. 15 Федерального закона от 25.05.1991 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях. Установленных данным федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

Право военнослужащих на жилище в рамках указанного закона реализуется в форме предоставления военнослужащим и совместно проживающим с ними членами их семей федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, субсидии для приобретения или строительства жилого помещения либо жилых помещений, находящихся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма.

Пунктом 15 ст. 15 Федерального закона от 25.05.1991 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» предусмотрена возможность реализации указанного права военнослужащих в соответствии с Федеральным законом от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жильного обеспечения военнослужащих, которая предполагает выделение денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений.

В соответствии с п.2 ст. 3 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» участниками накопительно-ипотечной системы являются военнослужащие – граждане российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников.

В силу п. 1 и 2 ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы (НИС) осуществляется посредством: формирования накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах участников и последующего использования этих накоплений; предоставления целевого жилищного займа.

Согласно п. 8 ст. 3 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» целевой жилищный займ – денежные средства, предоставляемые участнику НИС на возвратной безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с Федеральным законом.

Исходя из положений ст. 14 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника. Со дня предоставления целевого жилищного займа учет дохода на именном накопительном счете участника осуществляется. Исходя из остатка накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на этом счете. Целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы.

В соответствии с п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ст. ст. 810, 811 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Статьей 819 Гражданского кодекса РФ закреплено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа, если иное не предусмотрено правилами о договоре кредита и не вытекает из существа кредитного договора. 

Как установлено судом, 11 марта 2011 года между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 был заключен договор целевого жилищного займа № 1101/00017360, предоставляемый на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору от 11 марта 2011 года № 38-11/И-49, предоставленного ОАО «Газпромбанк», для приобретения в собственность ФИО1 по договору купли-продажи жилого помещения – квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 58,7 кв.м., состоящей из 2 комнат, находящейся на 5 таже, за счет накоплений для жилищного обеспечения, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ФИО1, а размере 542 036 руб., а также на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ФИО1

10 августа 2022 года ФИО1 уволен с военной службы с правом на использование накоплений.

На основании сведений полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из регистрирующего органа (вх. № 25026 дсп от 20 апреля 2023 года), именной накопительный счет ФИО1 закрыт 28 апреля 2023 года, с датой возникновения основания для исключения из реестра (дата исключения из списков части) – 10 августа 2022 года. Исключение военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы (далее НИС) является основанием для закрытия именного накопительного счета.

После поступления вышеуказанных сведений ФГКУ «Росвоенипотека» прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту.

Накопления для жилищного обеспечения, учтенные на ИНС участника НИС после возникновения основания для исключения военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы, подлежат возврату в федеральный бюджет.

Таким образом, после поступления сведений из регистрирующего органа об исключении из реестра участников НИС с правом на использование накоплений, ФГКУ «Росвоенипотека» производит перерасчет полагающихся участнику НИС накоплений на дату возникновения основания для исключения из реестра участников.

В результате перерасчета средств, подлежащих учету на ИНС ФИО1 на момент увольнения, у него образовалась задолженность в размере 236 001,67 руб., как разница между полагающимися накоплениями и суммой перечисленных денежных средств по кредиту (3 532 120,91 – 3 768 122,58 = - 236 001,67 руб.). В частности, сумма денежных средств. Перечисленных истцом по договору ЦЖЗ на дату закрытия ИНС, составила 3 768 122,58 руб. Сумма денежных средств, полагающаяся ФИО1 с даты возникновения основания для включения в реестр участников НИС до даты возникновения основания для исключения из реестра 10 августа 2022 года, составила 3 532 120,91 руб.

15 июня 2023 года (исх. № НИС-30/2026) ФИО1 направлено уведомление о наличии задолженности с требованием о ее погашении, однако до настоящего времени задолженность по договору ЦЖД ответчиком не погашена.

Расчет задолженности, представленный истцом, признается судом обоснованным и верным.

Согласно ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как следует из материалов дела, истцом предъявлены требования о взыскании неустойки за период с 15 июня 2023 года по 28 июня 2024 года, а также до момента вступления решения суда в законную силу.

При таком положении с ответчика подлежит взысканию сумма неустойки за период с 15 июня 2023 года по 22 января 2025 года в сумме 138 768,98 руб. (236 001,67 руб.х 0,1 % х 588 дней/100). 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

По имущественным спорам, рассматриваемых в судах общей юрисдикции при подаче искового заявления размер государственной пошлины определяется по правилам подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, исходя из цены иска.

При подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, размер государственной пошлины составляет 11 869 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГКУ «Росвоенипотека» удовлетворить.

Расторгнуть договор целевого жилищного займа от 11 марта 2011 года № 1101/00017360, заключенный между ФГКУ «Росвоенипотека» (ИНН 

<

***>) и ФИО2 (паспорт серии № номер №);

Взыскать с ФИО2 в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» денежные средства в размере 374 770,65 руб., включая сумму перечисленных денежных средств по договору целевого жилищного займа 236 001,67 руб., а также неустойку в размере 138 768,9 руб. 

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 11 869 руб. 

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 5 февраля 2025 года. 

Судья Е.Ю. Лясникова