УИД 77RS0035-02-2025-004259-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 октября 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Решетовой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2301/2025 по иску ООО «Домолайф» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Домолайф» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения - квартиры 19, расположенной по адресу: адрес. Истец в полном объеме и надлежащим образом оказывает всем жителям многоквартирного дома, в том числе ответчику, коммунальные услуги, по утвержденным в установленном порядке тарифам, однако ответчиком надлежащим образом обязанность по внесению платы не исполняется, в связи с чем образовалась задолженность.

Определением Троицкого районного суда адрес от 09.09.2025 г. к участию в деле в качестве соответчиком привлечены члены семьи нанимателя: ФИО2 и ФИО3

Представитель истца ООО «Домолайф», будучи надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Ответчики ФИО1, ФИО3, представитель истца ФИО1 по доверенности фио в судебном заседании против удовлетворения иска возражали, поясняя что не пользуются данным жилым помещением, поскольку в нем проживает ФИО2 со своей семьей.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся сторон, извещенных надлежащим образом, в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав ответчиков, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Как разъяснено в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги) (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14, разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Как следует из пункта 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: адрес.

В данной квартире зарегистрированы с 24.06.2008 ФИО2, ФИО3 и ФИО1, с 04.10.2012 малолетний фио, и с 07.12.2021 малолетняя фио

Спорное жилое помещение в виде 3-комнатной квартиры ответчики занимают на основании договора социального найма жилого помещения N51 от 08.04.2008, оформленного на ФИО1

Как следует из протокола №2 от 19.09.2022 решением конкурсной комиссии признан участником конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами по адресу: Москва, адрес, д.д. 8, 9, 10, 11, 49 (лот №1).

С 03.03.2023 мкд №49 в адрес включен Государственной инспекцией адрес в перечень управляемых ООО «Домолайф».

 Согласно представленному истцом расчету на стороне ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме сумма за период марта 2023 по декабрь 2024 года включительно, ответчиком доказательств обратного не представлено.

Положения части 14 статьи 155 ЖК РФ предусматривают обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Так, задолженность по пени за период с ноября 2023 по декабрь 2024 включительно у ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг составила сумма, что подтверждается представленным в суд расчетом. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана представлять доказательства в обосновании своих требований и возражений.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, а поэтому с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, пени в размере сумма

Также истец понес затраты по оплате государственной пошлины, которые подлежат взысканию с ответчика на основании ст. 98 ГПК РФ в сумме сумма 

Доводы ответчиков о том, что ООО «Домолайф» необоснованно применило повышенный тариф на услугу "горячая вода", произвело неверный расчет, а услуги оказываются ненадлежащего качества суд признает несостоятельными в силу следующего.

Как пояснили ответчики в судебном заседании счетчики в спорном помещении не прошли очередную поверку, в связи с чем показания не принимались к расчету.

Доводы о том, что замена счетчиков не была произведена по вине организации своевременно также не подтвердился.

Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от 06 мая 2011 (далее - Правила N 354) при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

Доводы ответчиков о том, что установка счетчиков производится за счет ресурсных организаций, основаны на неверном толковании норм материального права.

В соответствии с п. 80 Правил N 354 учет объема коммунальных услуг осуществляется с использованием индивидуальных приборов учета. К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие проверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.

Согласно п. 81 Правил N 354, действующих в редакции от 13 июля 2019, оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем, в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.

Как следует из материалов дела за период с 03.03.2023 по 30.09.2025 нанимателями спорного жилого помещения показания приборов ГВС и ХВС не передавались, проверки не проводились, паспорта на приборы учета воды отсутствуют.

Вопреки доводам ответчиков наличие задолженности и ее размер, подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, в том числе расчетом, из которого следует за какой период, за какую коммунальную услугу, исходя из каких тарифов, начислена плата. Указанный расчет задолженности проверен и признан обоснованным, произведенным в соответствии с требованиями закона.

Довод о завышенном размере пени в судебном заседании не подтвердился, поскольку при размере задолженности сумма, пени составляют сумма, размер которых составляет около 3%, в связи с чем оснований как для снижения размера пени, так и для освобождения ответчика от обязанности по выплате пени не имеется.

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что представленные истцом доказательства подтверждают факт просрочки уплаты ответчиком сумм за предоставленные коммунальные услуги и в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено, в связи с чем приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию указанная задолженность.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ 

РЕШИЛ

Исковые требования ООО «Домолайф» удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Домолайф» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.А. Решетова 

Решение изготовлено в окончательной форме 17 октября 2025 года.