РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2017 года г.о. Отрадный

Отрадненский городской суд Самарской области, в составе:

председательствующего Тонеевой И.Н.,

при секретаре Тимаковой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-500/2017 по исковому заявлению ФИО26 ФИО18, Мецкер ФИО19, ФИО9 ФИО20, ФИО9 ФИО21 действующей за себя и как законного представителя несовершеннолетних ФИО9 ФИО22 и ФИО9 ФИО23 к ФИО13 ФИО24 и ФИО15 ФИО25 о защите прав собственности, признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО13 и ФИО15 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска истцы указали, что по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 приобрел в общую долевую собственность 

<

данные изъяты> в общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

В целом участниками в праве общей долевой собственности в указанном помещении являются, ФИО7 доля в праве 

<

данные изъяты>, ФИО10 доля в праве 

<

данные изъяты>, ФИО14 доля в праве 

<

данные изъяты>, ФИО11 доля в праве 

<

данные изъяты>, ФИО16 доля в праве 

<

данные изъяты> и ФИО17 доля в праве 

<

данные изъяты>

На основании указанного договора купли-продажи недвижимого имущества, ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ была получена выписка из единого государственного реестра недвижимости, выданная Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Согласно пункта 8 вышеуказанного договора купли-продажи, а также справки ООО «КСК г. Отрадного» от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО13 и ФИО15

На момент приобретения указанного жилого помещения по вышеуказанному адресу, ответчики не являлись членами семьи дольщиков и не являются в настоящее время. В принадлежащем истцам жилом помещении ответчики не проживают, своих вещей в жилом помещении не имеют.

Без заявления и личного присутствия самих ответчиков снять их с регистрационного учета в Отделении УФМС России по Самарской области в г. Отрадном не представляется возможным.

В связи с изложенными обстоятельствами истцы, как собственники данного жилого помещения, не могут в полной мере распоряжаться своим жилым помещением. Кроме того, истцы вынуждены нести лишние расходы за коммунальные услуги, что является нарушением их гражданских и конституционных прав, а также действующего законодательства.

Истцы просят суд, признать ФИО13, ФИО15, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Обязать ОУФМС России по Самарской области в г. Отрадном произвести снятие с учета ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Истцы – ФИО27, ФИО28, ФИО29, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО16, ФИО17, в судебное заседание не явились, извещены о времени, месте и дате рассмотрения дела надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Истец ФИО26 в судебное заседание не явился, его интересы в суде представляет адвокат ФИО12 

В судебном заседании адвокат ФИО12 исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения. Просит суд признать ФИО13, ФИО15 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Обязать ОУФМС России по Самарской области в 

<

адрес> произвести снятие их с учета. 

Ответчики ФИО13, ФИО15 в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещались путем направления судебных повесток. В материалах дела имеются сведения о возврате повесток, направленных заказными письмами в адрес ответчиков, в связи с истечением срока хранения. 

В силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручения адресату.

Ходатайств об отложении рассмотрения дела или заявлений о невозможности неявки в установленное судом время, ответчики в суд не направляли.

Согласно ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо, участвующее в деле, само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе.

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ст. 36 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

При таких обстоятельствах, суд в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

Представитель отделения по вопросам миграции О МВД РФ по г. Отрадному в судебное заседание не явился. Имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя отделения. 

Суд, выслушав представителя истца ФИО26 – адвоката ФИО12, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, приобрел в общую долевую собственность 

<

данные изъяты> в общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, установлено, что указанное жилое помещение принадлежит ФИО26 на праве общей долевой собственности (

<

данные изъяты> доли) № от ДД.ММ.ГГГГ. Правообладателями в праве общей долевой собственности в указанном помещении являются также, ФИО10 доля в праве 

<

данные изъяты>

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Положениями, содержащимися в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», определено, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно разъяснениям в п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из содержания положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Между тем по настоящему делу установлено, что ответчики ФИО13, ФИО15 в спорном жилом помещении не проживают, общего хозяйства истцы и ответчики не ведут. Ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, коммунальные платежи не оплачивают, их личных вещей в квартире не имеется, своим правом на проживание в указанном жилом помещении не воспользовались, их отсутствие в квартире носит постоянный и длительный характер.

При указанных обстоятельствах, признавая приоритет интересов собственников, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов в части признания ответчиков ФИО13 и ФИО15 утратившими право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по 

<

адрес>, законны и обоснованны, и подлежат удовлетворению, поскольку законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 № 713, регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе не порождает возникновения каких-либо прав и обязанностей, вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданских РФ прав и свобод и исполнения им своих обязанностей.

Ответчики, оставаясь зарегистрированными в жилом помещении, нарушают права собственников. Истцы не могут в полной мере по своему усмотрению распорядиться своей собственностью. 

Согласно ст. 7 Закона от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3 действующей за себя и как законного представителя несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 к ФИО8 и ФИО6 о защите прав собственности, признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Отделению по вопросам миграции О МВД РФ по г. Отрадному снять ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 04 сентября 2017 года.

Судья И.Н.Тонеева