РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 ноября 2017 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Степанкова В.В. при секретаре Байзан Е.Ю.

с участием прокурора Глуховеровой Г.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ.

ФИО2 обратилась к ФИО4 после уточнений с исковыми требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года является собственником жилого дома. Дом был приобретен в период брака с ответчиком ФИО4 Ответчик и сын ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения были зарегистрированы в спорном доме. На основании решения суда брак между ФИО2 и ФИО4 расторгнут, семейные отношения прекращены. Согласно письменной договоренности все нажитое совместное имущество оставляет за ФИО2, претензий к данному имуществу не имеет. До расторжения брака истец неоднократно предлагала ФИО4 покинуть спорный дом, однако последний не предпринимал к этому никаких действий. В настоящее время ответчик ФИО4 находится под следствием. ФИО2 считает, что поскольку семейные отношения с ФИО4 прекращены, то право пользования жилым помещением за ним не сохраняется (л.д.17-18).

В судебном заседании истец ФИО2 уточненные заявленные требования поддержала и пояснил о том, что с ДД.ММ.ГГГГ года состояла в зарегистрированном браке с ФИО4, от брака имеют совместного ребенка – сына ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года приобрели спорный дом, который оформили на нее. В 2016 году ответчика арестовали за совершение преступлений, содержится в местах лишения свободы. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ года брак с ФИО4 был прекращен. Имущество бывшего мужа передала его матери. На ДД.ММ.ГГГГ года назначена свадьба. В спорном доме никакого имущества нет, все вывезено. Цель иска является создание условий для продажи дома. После заключения брака намерена уехать из города в другое место. ДД.ММ.ГГГГ года с ответчиком оформили новое соглашение о разделе имущества между бывшими супругами.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 29, 31). 9 октября 2017 года от ФИО4 поступило в суд ходатайство, в котором указано, что с исковым заявлением ФИО2 ФИО4 не согласен, намерен оспорить договоренность о разделе совместно нажитого имущества, поскольку спорный дом он строил с самого начала на земельном участке, который был приобретен на кредитные денежные средства, кредит был оформлен на ФИО2, однако все выплаты по кредиту производили его родители. ФИО2 до расторжения брака не предлагала ему помощи в поиске другого места жительства. В настоящее время находится под стражей, просит судебное заседание по делу не проводить без него, либо его представителя. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах и ст. 35 ГПК РФ лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и осуществлении иных процессуальных прав.

Суд на месте определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика ФИО4, который имел возможность направить своего представителя в судебное заседание. 

Выслушав стороны, заключение прокурора удовлетворить уточненные исковые требования, исследовав материалы дела, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с требованиями ст. ст. 209, 304 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 30 - 31 ЖК РФ, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора найма, а также договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Частями 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ предусматривают, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно п.13. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу п. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В силу ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. 

В соответствии с требованиями п. п. 1, 2 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен после расторжения по требованию любого из супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

В силу пп. 3 п. 2 ст. 185.1 ГК РФ к нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы.

Как следует из материалов дела и установлено судом ФИО2 на основании договора купли-продажи объекта индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ года является собственником объекта индивидуального жилищного строительства по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.6).

Согласно сведениям домовой книги для прописки граждан (л.д.7-8) ФИО4 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

Брак, зарегистрированный между ФИО4 и ФИО2, прекращен ДД.ММ.ГГГГ года решением мирового судьи судебного участка 152 в г.Минусинске и Минусинском районе (л.д.9).

В материалы дела представлено Соглашение о разделе общего имущества супругов от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно которому ФИО4 и ФИО2 заключили соглашение о разделе совместно нажитого имущества, По Соглашению ФИО2 передается все нажитое в браке имущество, в том числе, жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> и др. (л.д.32-33). Соглашение о разделе общего имущества супругами удостоверено печатью учреждения и подписью начальника ФКУ 

<

данные изъяты> ФИО3

Анализируя имеющиеся по данному делу доказательства в их совокупности, судом установлено, что право собственности на спорный жилой дом возникло у сторон в период брака, спорный дом являлся общим имуществом супругов. Заключив соглашение о разделе совместно нажитого в период брака имущества, Г-ны по взаимному согласию определили, что нажитый в период брака жилой дом по адресу: 

<

адрес> переходит в собственность истца. Представленное в материалы дела соглашение о разделе общего имущества супругов соответствует требованиям ч. 2 ст. 38 СК РФ, удостоверено в определенном законом порядке. Имущество ответчика из дома вывезено. Брачные отношения между сторонами прекращены.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что оснований для сохранения права пользования жилым помещением у ФИО4 отсутствуют, собственник вправе требовать беспрепятственного владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. То есть, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению. 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ.

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца.

Председательствующий