Дело №2-90/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт.Ольга 17 июня 2021 года

Ольгинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Савина А.А.,

с участием представителя ответчика ФИО1 – адвоката Пищикова А.А., 

при секретаре судебного заседания Биктимировой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

Истец обратился с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 06 июня 2016 года в данном жилом доме им был поставлен на регистрационный учет ФИО1. Ответчик выехал из данного жилого дома спустя три месяца, с регистрационного учета не снялся. Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме существенно ограничивает его в праве владения, пользования и распоряжения жилым домом. Ответчик бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет, личных вещей ФИО1 в доме нет, после выезда в дом вселиться не пытался.

Какого-либо соглашения между ФИО1 и им, являющимся собственником указанного жилого дома, о сохранении за ответчиком права пользования домом не заключено. 

В судебное заседание истец не явился, обратилась с заявлением о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, отзыв не предоставил. По данным миграционного пункта ПП № 16 МО МВД России «Кавалеровский» с 06.06.2016 года по настоящее время место жительства ФИО1 зарегистрировано в жилом доме по адресу: 

<

адрес> 

Из содержания искового заявления следует, что настоящее место жительства ответчика неизвестно.

Определением суда от 31.05.2021 г. ответчику в порядке статьи 50 ГПК РФ назначен в качестве представителя адвокат Пищиков А.А.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Пищиков А.А. с исковыми требованиями не согласился, просил в удовлетворении иска отказать, поскольку ответчик был добровольно вселен истцом, в настоящее время мнение ответчика по иску не известно.

Представитель прокуратуры в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о месте и времени рассмотрения дела. 

Суд, выслушав объяснения, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности. 

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно пп. 1 - 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права серия № выданного 14 мая 2002 года, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, площадью 17,30 кв.м., в том числе жилой 8,80 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи от 23.04.2002 года, регистрационный № от 13.05.2002 года.

Согласно копии домовой книги в 

<

адрес> зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 06.06.2016 года.

Как установлено судом, истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

При указанных обстоятельствах, ответчик не является членом семьи истца, в каких-либо договорных отношениях по пользованию жилым помещением с истцом не состоит, в квартире не проживает, расходы по содержанию жилья не несет, регистрация ФИО1 в доме носит формальный характер, при этом создает истцу препятствия во владении, пользовании и распоряжении своей собственностью, у суда имеются законные основания для признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Доказательства, опровергающие данные обстоятельства, суду не представлены.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в гражданскую коллегию Приморского краевого суда через Ольгинский районный суд.

Дата принятия решения суда в окончательной форме 17.06.2021 г.

Председательствующий А.А.Савин