Дело: № 48RS0023-01-2024-000325-34

Производство: №2-353/2024

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 мая 2024 года город Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Терещенко Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, администрации Задонского муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Ольшанский сельский совет Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение после его реконструкции, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7, ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя требования обосновали тем, что являются долевыми сособственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении с целью улучшения жилищных условий произведены перепланировка, переустройство и реконструкция. Указанные изменения произведены самовольно и без соответствующих разрешений, при этом они соответствуют санитарным, техническим и пожарным нормам, о чем предоставлены заключения, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Поэтому истцы и просили сохранить названное жилое помещение в реконструированном состоянии, признав за ними право общей долевой собственности по ? доле за каждым на указанное реконструированное жилое помещение. 

В судебное заседание истцы ФИО7, ФИО2, ответчики ФИО4, ФИО8, ФИО6, представители ответчиков администрации Задонского муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Ольшанский сельский совет Задонского муниципального района Липецкой области, представитель третьего лица Управления Росреестра по Липецкой области не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени рассмотрения спора.

Истцы ФИО7, ФИО2 в заявлениях, адресованных суду, просили рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие, против заочного судопроизводства не возражали. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО7 – ? доля, ФИО2 – ? доля, на основании договора купли-продажи квартиры от 19 ноября 2010 года, что подтверждается названным документом, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 24.04.2024 № КУВИ-001/2024-114538769.

Согласно указанной выписке из Единого государственного реестра недвижимости квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> присвоен кадастровый №.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на 05.07.2003, изготовленного филиалом Задонское БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» и технического заключения ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 19.03.2024 № 15776 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> усматривается, что в нем произведены перепланировка, переустройство и реконструкция, выразившиеся в следующем:

Выполнена перепланировка жилого дома лит. А в пределах жилого помещения № 2:

заложен кирпичом дверной проем в перегородке, разделяющей помещения № 1 в пристройке лит.А1 (площадью 10,6 кв.м. – до перепланировки), № 2 (площадью 12.4 кв.м. – до перепланировки)

заложен кирпичом дверной проем в перегородке, разделяющей помещения № 2 (площадью 12,4 кв.м. – до перепланировки), № 3 (площадью 12,3 кв.м. – до перепланировки)

демонтирован оконный блок в наружной стене в помещении № 2 (площадью 12.4 кв.м. – до перепланировки). Разобрана часть наружной стены под ранее существовавшим оконным блоком, в результате чего образовался дверной проем в пределах ранее существовавшего оконного проема. В образовавшийся проем установлен дверной блок. 

выполнен дверной проем в наружной стене помещения № 5 (жилая комната площадью 12,6 кв.м. – после перепланировки). Над проемом установлена перемычка из металлических уголков № 5, в образовавшийся проем установлен дверной блок.

Выполнена перепланировка и переустройство жилой пристройки лит.А в пределах жилого помещения № 2:

демонтирована кирпичная печь и газовая плита в помещении № 1 (площадью 10,6 кв.м. – до перепланировки), в результате чего образовалось помещение № 3(кухня площадью 11,4 кв.м. – после перепланировки) 

в помещении № 3 (кухня площадью 11,4 кв.м. – после переустройства) установлено санитарно-техническое и газовое оборудование: мойка, четырехконфорочная газовая плита, ветканал. Требования по установке санитарно-технического оборудования соблюдены. Подключение оборудования выполнено к ранее существовавшим в жилом помещении источником водоснабжения и канализации. 

Выполнена перепланировка и переустройство жилой пристройки лит. А4 (ранее лит.а) в пределах жилого помещения № 2:

демонтирована перегородка, разделяющая помещения пристройки лит.а площадью 4,2 кв.м. и площадью 7,2 кв.м. В образовавшемся помещении выполнена кирпичная перегородка толщиной 120 мм с устройством дверного проема с установкой дверного блока, в результате чего образовались помещения № 1 (коридор площадью 6,0 кв.м. –после перепланировки), № 2 (санузел площадью 4,5 кв.м. –после перепланировки)

в помещении № 2 (санузел площадью 4,5 кв.м. – после перепланировки) установлено санитарно – техническое оборудование, унитаз, ванна, умывальник. Требования по установке санитарно-технического оборудования соблюдены.

демонтирован оконный блок в наружной стене в помещении пристройки лит.а (площадью 7,2 кв.м. – до перепланировки). Разобрана часть наружной стены под ранее существовавшим оконным блоком, в результате чего образовался дверной проем в пределах ранее существовавшего оконного проема. В образовавшийся прем установлен дверной блок. 

В результате проведенных перепланировки и переустройства пристройка лит.а стала отапливаемой и переименована в лит. А4. 

Демонтирована пристройка лит.а2.

Выполнена жилая пристройка лит.А5 общей площадью 17,7 кв.м. со следующими конструктивными характеристиками: фундамент бетонный, наружные стены выполнены кладкой из силикатного кирпича, перекрытие деревянное, крыша скатная, кровля – оцинкованные профилированные листы по деревянной обрешетке из доски, окна металлопластиковые, дверь деревянная, полы дощатые по лагам. 

Выполнена пристройка лит.а3 общей площадью 6,6 кв.м. со следующими конструктивными характеристиками: фундамент бетонный, наружные стены выполнены кладкой из кирпича, перекрытие деревянное, крыша скатная, кровля – оцинкованные профилированные листы по деревянной обрешетке из доски, окна металлопластиковые, дверь деревянная, полы дощатые по лагам. 

В результате выполненной реконструкции общая площадь квартиры составляет 71,4 кв.м. 

Из вышеназванного технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, также усматривается, что квартира имеет общую площадь 71,4 кв.м., жилую площадь – 30,3 кв.м., подсобную площадь – 41,1 кв.м., включает жилую пристройку (лит. А4), состоящую из коридора площадью 6 кв.м., санузла площадью 4,5 кв.м.; жилую пристройку (лит. А1), состоящую из кухни площадью 11,4 кв.м.; жилого дома, состоящего из кладовой площадью 12,6 кв.м., жилой комнаты площадью 12,6 кв.м.; пристройку (лит. А5), состоящую из жилой комнаты площадью 17,7 кв.м.; пристройку (лит.а3) площадью 6,6 кв.м.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

При этом переустройство и перепланировку, определяемые статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации следует отличать от реконструкции жилого помещения. 

Переоборудование ( переустройство) жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. (Постановление Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда").

В силу пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов 

Частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.

Как указано в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.03.2014) при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде.

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном ГрК РФ, тогда как возможность перепланировки и переустройства жилого помещения предусмотрена ЖК РФ.

Положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"), однако не применяются в случае перепланировки, переустройства (переоборудования) жилого помещения.

При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. 

Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающие самовольно возведенные части.

Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно пункту 3 названной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснено в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Частью 6 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 289 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежат также доля в праве собственности на общее имущество дома (ст. 290 ГК РФ). 

Согласно статье 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с пунктами 3 и 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе - крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения,

земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В силу части 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно части 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Из представленных суду материалов в ходе разбирательства спора усматривается, что 

<

адрес> является многоквартирным, состоит из двух квартир. Данному многоквартирному дому присвоен кадастровый №. 

Квартира № 1 в 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 – 2/8 доли, ФИО8 – ? доля, ФИО6 – ? доля на основании свидетельств о государственной регистрации права от 09.08.2012 г., свидетельства о праве на наследство по закону от 29.05.2021 г. 

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником, принявшим наследственное имущество в виде ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО3, является его супруга ФИО4, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 29.05.2021 г. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 20.03.2024 № КУВИ-001/2024-79999623 следует, что многоквартирный дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположен на земельном участке площадью 811 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – при 2-х квартирном жилом доме. 

В силу части 5 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, истцы, как собственники жилого помещения – квартиры № 2, расположенной в названном многоквартирном доме и ответчики ФИО4, ФИО8, ФИО6, как собственники квартиры № 1 в этом же доме, являются участниками общей долевой собственности на вышеназванный земельный участок, на котором расположен данный многоквартирный дом. 

Как усматривается из письменных заявлений ФИО4, ФИО8, ФИО6, являющихся сособственниками общего имущества в данном многоквартирном доме, они не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО7, ФИО2

Из материалов дела следует, что истцы обращались в администрацию Задонского муниципального района Липецкой области с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию указанной реконструированной квартиры. 

Письмом и решением от 21.03.2024 № 2-1240 в выдаче разрешения им было отказано по тем основаниям, что разрешение на строительство (реконструкцию) квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> не выдавалось. 

Таким образом, выполненные переустройство, перепланировка и реконструкция указанного объекта недвижимости являются самовольными. 

Вместе с тем, согласно выводам вышеназванного технического заключения № 15776, в результате обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> установлено, что выполненные перепланировка и переустройство жилого дома (лит. А) и жилых пристроек (лит.А1, лит. А4) в пределах жилого помещения № 2 не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Возведение жилой пристройки (лит. А5) и пристройки (лит.а3) выполнено технически грамотно, в соответствии со строительными нормами и правилами. Конструкции пристроек согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных 

конструкций зданий и сооружений», находятся в работоспособном состоянии. В целом техническое состояние конструкций жилого дома (лит. А) в пределах жилого помещения № 2 с жилыми пристройками (лит. А1, лит.А4, лит. А5, лит.а3) - работоспособное, соответствует строительным нормам и правилам, обеспечивает безопасность их дальнейшей эксплуатации, не угрожая жизни и здоровью граждан. 

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 1565 от 28.05.2024 квартира № 2, расположенная по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям п.п. 127,130 СанПин 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». 

Из заключения Управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Липецкой области от 20.03.2024 № 7-4-9-35 усматривается, что при обследовании квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, согласно технического паспорта по состоянию на 19 марта 2023 год, обязательные требования норм и правил пожарной безопасности не нарушены. 

Установка газового оборудования в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, согласована истцами с филиалом АО «Газпром газораспределение Липецк» в г. Задонске 7 мая 2024 года, что подтверждается техническим заключением № 15776. 

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенные в спорном жилом помещении изменения нарушают чьи-либо права или создают угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, сопоставляя их с вышеуказанными нормами материального права, суд находит исковые требования ФИО7, ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО7 (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО2 ( паспорт 

<

данные изъяты>) к администрации Задонского муниципального района Липецкой области ( ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), администрации сельского поселения Ольшанский сельский совет Задонского муниципального района Липецкой области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), ФИО4 ( паспорт 

<

данные изъяты> ФИО5 (паспорт 

<

данные изъяты> ФИО6 (паспорт 

<

данные изъяты>) о сохранении квартиры в реконструированном состоянии, признании права общей долевой собственности на квартиру после реконструкции, удовлетворить. 

Признать право общей долевой собственности за ФИО7 в размере ? доли и ФИО2 в размере ? доли на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 71,4 кв.м., жилой площадью 30,3 кв.м., подсобной площадью 41,1 кв.м., состоящую из жилой пристройки (лит. А4), состоящей из коридора площадью 6 кв.м., санузла площадью 4,5 кв.м.; жилой пристройки (лит. А1), состоящей из кухни площадью 11,4 кв.м.; жилого дома, состоящего из кладовой площадью 12,6 кв.м., жилой комнаты площадью 12,6 кв.м.; пристройки (лит. А5), состоящей из жилой комнаты площадью 17,7 кв.м.; пристройки (лит.а3) площадью 6,6 кв.м., сохранив это жилое помещение в перепланированном, переустроенном и реконструированном виде: 

Выполнена перепланировка жилого дома лит. А в пределах жилого помещения № 2:

заложен кирпичом дверной проем в перегородке, разделяющей помещения № 1 в пристройке лит. А1 (площадью 10,6 кв.м. – до перепланировки), № 2 (площадью 12.4 кв.м. – до перепланировки)

заложен кирпичом дверной проем в перегородке, разделяющей помещения № 2 (площадью 12,4 кв.м. – до перепланировки), № 3 (площадью 12,3 кв.м. – до перепланировки)

демонтирован оконный блок в наружной стене в помещении № 2 (площадью 12.4 кв.м. – до перепланировки). Разобрана часть наружной стены под ранее существовавшим оконным блоком, в результате чего образовался дверной проем в пределах ранее существовавшего оконного проема. В образовавшийся проем установлен дверной блок. 

Выполнен дверной проем в наружной стене помещения № 5 (жилая комната площадью 12,6 кв.м. – после перепланировки). Над проемом установлена перемычка из металлических уголков № 5, в образовавшийся проем установлен дверной блок.

Выполнена перепланировка и переустройство жилой пристройки лит.А в пределах жилого помещения № 2:

демонтирована кирпичная печь и газовая плита в помещении № 1 (площадью 10,6 кв.м. – до перепланировки), в результате чего образовалось помещение № 3(кухня площадью 11,4 кв.м. – после перепланировки) 

в помещении № 3 (кухня площадью 11,4 кв.м. – после переустройства) установлено санитарно-техническое и газовое оборудование: мойка, четырехконфорочная газовая плита, ветканал. Требования по установке санитарно-технического оборудования соблюдены. Подключение оборудования выполнено к ранее существовавшим в жилом помещении источником водоснабжения и канализации. 

Выполнена перепланировка и переустройство жилой пристройки лит. А4 (ранее лит.а) в пределах жилого помещения № 2:

демонтирована перегородка, разделяющая помещения пристройки лит.а площадью 4,2 кв.м. и площадью 7,2 кв.м. В образовавшемся помещении выполнена кирпичная перегородка толщиной 120 мм с устройством дверного проема с установкой дверного блока, в результате чего образовались помещения № 1 (коридор площадью 6,0 кв.м. –после перепланировки), № 2 (санузел площадью 4,5 кв.м. –после перепланировки)

в помещении № 2 (санузел площадью 4,5 кв.м. – после перепланировки) установлено санитарно – техническое оборудование, унитаз, ванна, умывальник. Требования по установке санитарно-технического оборудования соблюдены.

демонтирован оконный блок в наружной стене в помещении пристройки лит.а (площадью 7,2 кв.м. – до перепланировки). Разобрана часть наружной стены под ранее существовавшим оконным блоком, в результате чего образовался дверной проем в пределах ранее существовавшего оконного проема. В образовавшийся прем установлен дверной блок. 

В результате проведенных перепланировки и переустройства пристройка лит.а стала отапливаемой и переименована в лит. А4. 

Демонтирована пристройка лит.а2.

Выполнена жилая пристройка лит.А5 общей площадью 17,7 кв.м. со следующими конструктивными характеристиками: фундамент бетонный, наружные стены выполнены кладкой из силикатного кирпича, перекрытие деревянное, крыша скатная, кровля – оцинкованные профилированные листы по деревянной обрешетке из доски, окна металлопластиковые, дверь деревянная, полы дощатые по лагам. 

Выполнена пристройка лит.а3 общей площадью 6,6 кв.м. со следующими конструктивными характеристиками: фундамент бетонный, наружные стены выполнены кладкой из кирпича, перекрытие деревянное, крыша скатная, кровля – оцинкованные профилированные листы по деревянной обрешетке из доски, окна металлопластиковые, дверь деревянная, полы дощатые по лагам. 

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости, а также инвентаризационное дело на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А. Гончарова

Полное мотивированное решение 

изготовлено 28.05.2024