Дело № 2-1684/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз 05 октября 2018 г.

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Маликовой А.И.

при секретаре судебного заседания Сиротиной Е.С. 

с участием истца ФИО1, 

ответчика ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО4 ... к ФИО4 ... о разделе совместно нажитого в период брака имущества, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновав его тем, что с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> состояла в браке с ответчиком ФИО2 После расторжения брака и до 

<

дата обезличена> года находились с ним в фактических брачных отношениях. В период брака построили жилой дом на отведенном в этих целях земельном участке. Дом и земельный участок зарегистрированы на ответчика. С 

<

дата обезличена> общее хозяйство с ФИО2 не ведут. Просит произвести раздел жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес обезличен> равных долях. 

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 иск признал и подтвердил, что земельный участок и жилой дом приобретены в период брака, строительство жилого дома осуществлялось на совместно нажитые в браке средства и окончено в 2002 году. 

Третье лицо ФИО3 возражал против удовлетворения иска и пояснил, что ему непонятно зачем и как супруги делят имущество. 

Выслушав участников судебного процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ч. 1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Судом установлено, что, ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> 

В период брака супругами был построен жилой дом на отведенном земельном участке по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

Указанное обстоятельство никем не оспаривается и подтверждается документами строительного паспорта, в том числе постановлением администрации 

<

адрес обезличен> РБ от 

<

дата обезличена> 

<

№> о разрешении проектирования и строительства индивидуального жилого дома, договором от 

<

дата обезличена> о возведении индивидуального жилого дома на правах личной собственности на отведенном земельном участке, актом и схемой выноса в натуру границ земельного участка и разбивки строений, разрешением на выполнение строительно-монтажных работ сроком действия с 

<

дата обезличена> до 

<

дата обезличена>

Из акта приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома от 

<

дата обезличена> усматривается, что строительство жилого дома по адресу: 

<

адрес обезличен> было начато в 1996 году и закончено в 2002 году, то есть до расторжения брака между истцом и ответчиком. 

Постановлением администрации 

<

адрес обезличен> и 

<

адрес обезличен> РБ от 

<

дата обезличена> 

<

№> земельный участок под жилым домом по адресу: 

<

адрес обезличен> предоставлен ФИО2 в собственность.

<

дата обезличена> и 

<

дата обезличена> в Едином государственном реестре недвижимости на имя ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес обезличен>, о чем сделаны записи регистрации № 

<

№> и 

<

№>. 

При указанных обстоятельствах и в соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 34, ч. 1 ст. 39 СК РФ суд признает жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес обезличен>, совместной собственностью супругов З-вых и при разделе данного имущества определяет доли супругов равными, то есть по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок за каждым из супругов. 

На основании изложенного исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Тот факт, что жилой дом и земельный участок переданы ФИО2 в залог третьему лицу ФИО3 с целью обеспечения договора займа от 

<

дата обезличена> не могут повлечь отказ в удовлетворении исковых требований ФИО1

В соответствии с п. 2 ст. 346 Гражданского кодекса РФ залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога. В случае отчуждения залогодателем заложенного имущества без согласия залогодержателя применяются правила, установленные п.п. 3 п. 2 ст. 351, п.п. 2 п. 1 ст. 352, ст. 353 ГК РФ.

Между тем в рассматриваемом случае имеет место определение долей супругов в праве собственности на приобретенные в браке объекты недвижимого имущества, что не требует согласия залогодержателя и не влияет на установленные договором ипотеки правоотношения, поскольку заложенное имущество находится в общей собственности указанных лиц.

В соответствии с п. 2 ст. 353 ГК РФ если предмет залога остался в общей собственности приобретателей имущества, такие приобретатели становятся солидарными залогодателями.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ... к ФИО4 ... о разделе совместно нажитого в период брака имущества удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО4 ... на 1/2 доли жилого дома площадью ... кв.м, кадастровый 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен> установить общую долевую собственность на данный жилой дом.

Признать за ФИО4 ... право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью ... кв.м, кадастровый 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Прекратить право собственности ФИО4 ... на 1/2 доли земельного участка площадью ... кв.м, кадастровый 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен> установить общую долевую собственность на данный земельный участок.

Признать за ФИО4 ... право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ... кв.м, кадастровый 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Мелеузовский районный суд РБ в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 

<

дата обезличена> 

Председательствующий судья: А.И. Маликова 

... 

...

...