Дело № 2-536/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2020 года г. Сердобск

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Филь А.Ю.,

при секретаре Зинькиной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Сердобского РОСП УФССП России по Пензенской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Сердобского РОСП УФССП России по Пензенской области ФИО1 обратилась в Сердобский городской суд Пензенской области с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, в котором указала на то, что на исполнении судебного пристава-исполнителя Сердобского РОСП УФССП России по Пензенской области находится сводное исполнительное производство №-СД, в состав которого входят исполнительные производства: №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателей: Межрайонная ИФНС России № 5 по Саратовской области, УФК по Пензенской области (Межрайонная ИФНС России № 4 по Пензенской области), ФИО3, УФССП по Пензенской области, ООО «Центр Инвест» на общую сумму 8716350,94 руб. В связи с недостаточность средств обязательства должником до настоящего времени не исполнены. Между тем в собственности у ответчика находится земельный участок с кадастровым номером № для размещения объектов нежилой застройки площадью 3643 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют. В связи с чем, руководствуясь ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве», ст. 255 ГК РФ, истец просил суд обратить взыскание на имущество должника ФИО2, а именно, на земельный участок с кадастровым номером № для размещения объектов нежилой застройки площадью 3643,00 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. 

Судебный пристав-исполнитель Сердобского РОСП УФССП России по Пензенской области ФИО1 в письменном заявлении от 15.09.2020 года исковые требования уточнила и просила суд обратить взыскание на имущество должника ФИО2, а именно, на ? долю земельного участка с кадастровым номером № для размещения объектов нежилой застройки площадью 3643,00 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Судебный пристав-исполнитель Сердобского РОСП УФССП России по Пензенской области ФИО1, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает.

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Третье лицо ФИО4, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Третье лицо ФИО3, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Межрайонной ИФНС России № 5 по Саратовской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело без участия представителя, считает возможным удовлетворение исковых требований.

Представитель третьего лица ООО «Центр Инвест», извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Межрайонной ИФНС России № 4 по Пензенской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии с п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В силу ч. 2 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

В соответствии с ч. 5 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Согласно ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Как следует из разъяснений, данных в постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику). После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве (п. 58); при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ). В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 ГК РФ (п. 63).

Согласно п. 1 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 250 ГК РФ продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Порядок и условия обращения взыскания на долю должника в общем имуществе урегулированы ст. 255 ГК РФ, в соответствии с которой кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

При этом п. 2 ст. 255 ГК РФ указывает, что если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов (п. 3 ст. 255 ГК РФ).

По своему правовому смыслу данные положения закона направлены на обеспечение исполнения обязательства должника и реализацию участниками долевой собственности преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на нее взыскания по требованию кредитора.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на исполнении судебного пристава - исполнителя Сердобского РОСП УФССП России по Пензенской области ФИО1 находится сводное исполнительное производство №-СД, в состав которого входят исполнительные производства: №-ИП (возбуждено 03.07.2020 года на основании судебного приказа № 2а-592/2020 от 08.05.2020 года, выданного судебным участком № 3 Сердобского района Пензенской области, предмет исполнения - взыскание налога, пени, штрафа за счет имущества в размере 5051,01 руб., взыскатель - Межрайонная ИФНС России № 5 по Саратовской области), №-ИП (возбуждено 17.06.2020 года на основании исполнительного листа № № от 09.06.2020 года, выданного судебным участком № 3 Сердобского района Пензенской области, предмет исполнения - госпошлина, присужденная судом в размере 200 руб., взыскатель - УФК по Пензенской области (Межрайонная ИФНС России № 4 по Пензенской области), №-ИП (возбуждено 09.10.2019 года на основании исполнительного листа № № от 27.09.2019 года, выданного Сердобским городским судом, предмет исполнения - иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 612979,11 руб., взыскатель - ФИО3), №-ИП (возбуждено 10.04.2019 года на основании исполнительного листа № № от 11.01.2019 года, выданного Арбитражным судом Саратовской области, предмет исполнения - задолженность в размере 32500 руб., взыскатель - ФИО3), №-ИП (возбуждено 04.03.2019 года на основании постановления судебного пристава-исполнителя Сердобского РОСП УФССП России по Пензенской области № от 26.02.2019 года, предмет исполнения - исполнительский сбор в размере 1000 руб., взыскатель УФССП по 

<

адрес>), №-ИП (возбуждено ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № от 02.03.2018 года, выданного судебным участком № 3 Сердобского района Пензенской области, предмет исполнения - задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 327392,94 руб., взыскатель - ООО «Центр Инвест»), №-ИП (возбуждено 09.02.2018 года на основании исполнительного листа № № от 07.02.2018 года, выданного Сердобским городским судом, предмет исполнения - задолженность в размере 320705,88 руб., взыскатель - ФИО3), №-ИП (возбуждено 23.05.2017 года на основании исполнительного листа № ФС № от 17.05.2017 года, выданного Сердобским городским судом, предмет исполнения - задолженность в размере 501105 руб., взыскатель - ФИО3), №-ИП (возбуждено 05.07.2016 года на основании исполнительного листа № № от 29.06.2016 года, выданного Сердобским городским судом, предмет исполнения - денежные средства в размере 564551 руб., взыскатель - ФИО3), №-ИП (возбуждено 20.10.2015 года на основании исполнительного листа № № от 12.10.2015 года, Сердобским городским судом, предмет исполнения - денежные средства в размере 6351866 руб., взыскатель - ФИО3) в отношении должника ФИО2 на общую сумму 8716350,94 руб. 

Как следует из сводного исполнительного производства №-СД, с должника ФИО2 сумма долга не взыскана, задолженность по сводному исполнительному производству №-СД составляет 3682378,81 руб., имущества, достаточного для удовлетворения денежных требований взыскателей, у ответчика ФИО2 не имеется. Доказательств обратного ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Определением Сердобского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, по гражданскому делу по иску ФИО4 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества и признании права собственности на него утверждено заключенное между ФИО4 и ФИО2 мировое соглашение, по условиям которого прекращено право собственности ФИО2 на спорное имущество; в собственность ФИО4 переходит следующее совместно нажитое имущество, в том числе, 1/2 доля в праве собственности на земельный участок для размещения объектов нежилой застройки, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 3643 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № и 1/2 доля в праве собственности на нежилое здание, общей площадью 131,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>; в собственность ФИО2 переходит следующее совместно нажитое имущество, в том числе, 1/2 доля в праве собственности на земельный участок для размещения объектов нежилой застройки, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 3643 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № и 1/2 доля в праве собственности на нежилое здание, общей площадью 131,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

В рамках сводного исполнительного производства №-СД судебным приставом-исполнителем Сердобского РОСП УФССП России по Пензенской области 23.12.2019 года составлен акт о наложении ареста (описи имущества) на 1/2 земельного участка, площадью 3643,00 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Как следует из отчета об оценке объекта оценки № от 27.03.2020 года ООО «Аксерли», рыночная стоимость объекта оценки в виде 1/2 доли в праве на земельный участок, площадь 3643,00 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, на дату оценки с учетом допущений, ограничений и округлений составляет 499000 рублей. 

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем в адрес собственника 1/2 доли указанного земельного участка, площадью 3643,00 кв.м., с кадастровым номером № ФИО4 направлено предложение о праве ее преимущественной покупки принадлежащей должнику ФИО2 доли данного земельного участка, что подтверждается уведомлением от 20.05.2020 года. Данное уведомление получено ФИО4 22.06.2020 года, однако в течение месяца согласия на приобретение данного имущества от нее не поступало.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик ФИО2 длительное время не исполняет требования исполнительных документов по сводному исполнительному производству №-СД, у ответчика ФИО2 имеются неисполненные денежные обязательства перед взыскателями, у должника отсутствуют достаточные для погашения задолженности денежные средства, как и иное имущество, на которое может быть обращено взыскание, должником ФИО2 не указано имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь, при этом, ответчик ФИО2 является собственником 1/2 доли вышеуказанного земельного участка, второй собственник 1/2 доли данного земельного участка ФИО4 в течение месяца свое право преимущественной покупки имущества не реализовала, суд считает, что исковые требования судебного пристава-исполнителя Сердобского РОСП УФССП России по Пензенской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника ФИО2, а именно, на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером 58:32:0020439:7, для размещения объектов нежилой застройки, площадью 3643,00 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Сердобского РОСП УФССП России по Пензенской области ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащую ФИО2 1/2 долю в праве собственности на земельный участок площадью 3643,00 кв.м. для размещения объектов нежилой застройки, кадастровый номер №, адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19.11.2020 года.

Судья А.Ю. Филь