Дело № 2- 801/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

12 марта 2019 года г.Владивосток, 

Советский районный суд г.Владивостока, в составе председательствующего судьи Борщенко Т.А.,

при секретаре Медведевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Владивостока, Департаменту земельных и имущественных отношений Приморского края, ГК «Электричка» о признании права собственности на гаражный бокс

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Владивостока, ДЗИО ПК, ГК «Электричка» о признании права собственности на гаражный бокс, указав, что решением исполнительного комитета Советского района депутатов трудящихся от 

<

дата> утверждён вновь созданный кооператив «Электричка» для строительства капитальных гаражей на 26 боксов для стоянки автомобилей индивидуальных владельцев. Решением исполнительного комитета Владивостокского городского совета депутатов трудящихся от 

<

дата> № 

<

номер> закреплён земельный участок за кооперативом «Электричка» Советского района, северо-западнее дома № 

<

номер> по ул.

<

адрес> под строительство кооперативных гаражей для индивидуального автотранспорта. На основании вышеуказанного решения 

<

дата> 

<

номер> управлением коммунального хозяйства городского Совета депутатов трудящихся актом от 

<

дата> кооперативу «Электричка» в бессрочное пользование предоставлен земельный участок для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации площадью 1800 кв.м для строительства 26 гаражных боксов. Всероссийским государственным проектно-изыскательским институтом «Союздальгипрорис» был разработан техно-рабочий проект на строительство гаражей на 26 автомобилей. Рабочий проект был согласован. 

<

дата> инспекцией Государственного архитектурно-строительного контроля и кооперативу «Электричка» выдано разрешение на производство строительных работ на 26 гаражных боксов. 

<

дата> управлением Глав, городского архитектора Горисполкома утверждён акт по строительству капитальных гаражей кооперативу «Электричка» по приёмке и сдаче вынесенных в натуре осей строящихся гаражей. Согласно решению исполнительного комитета Владивостокского городского СНД от 

<

дата> 

<

номер> кооперативу «Электричка» разрешено построить два капитальных гаража на территории ранее закрепленной за ним решением горисполкома 

<

номер> от 

<

дата>. Решением исполнительного комитета Владивостокского городского совета депутатов от 

<

дата> 

<

номер> за кооперативом «Электричка» закреплён дополнительный земельный участок под строительство одного капитального бокса. Согласно выписке из решения Советского исполкома от 

<

дата> № 

<

номер> ФИО2 предоставлено бывшее помещение из под старой котельной убежища, для использования в личных целях для стоянки транспорта. Комитетом по Архитектуре и Градостроительству мэрии г.Владивостока 

<

дата> произведена инвентаризация земельного участка ГСК «Электричка» Советского района по адресу: 

<

адрес> и согласована схема землепользования ГСК «Электричка». Акт приёмки в эксплуатацию законченных строительством объектов гаражного назначения был утрачен по причине независящей от истцов. Членом ГК «Электричка» Долгий Д.В. в ГКУ «Государственный архив Приморского края» был сделан запрос о наличие в архиве и предоставлении акта приёмки в эксплуатацию гаражных боксов ГК «Электричка». 

<

дата> из Архива пришёл ответ о его отсутствии в документах архивного дела. Владельцем гаражного бокса 

<

номер>, общей площадью 19 кв.м, является ФИО1, паевой взнос выплачен, задолженности по членским взносам нет, что подтверждается справкой от 

<

дата>, выданной председателем ГК «Электричка». 

<

дата> ООО «Грифон В» было произведено обследование гаражных боксов 

<

номер> ГК «Электричка» по адресу: 

<

адрес>. Техническое обследование проводилось на предмет соответствия объектов строительным нормам и требованиям, капитальности объектов, пожарной безопасности. По результатам обследования экспертом сделано заключение, что обследуемые гаражные боксы № 

<

номер> ГК «Электричка» по адресу: 

<

адрес>, являются капитальными строениями, и не относятся к сборно-разборным модулям. Так же, вышеуказанные боксы относятся к недвижимому имуществу и не являются мобильным сооружением. Демонтаж указанных гаражных боксов, невозможен без несоразмерного ущерба, боксы прочно связаны с землёй в связи с наличием фундамента. Отклонения и нарушения строительных, экологических, санитарных, противопожарных норм и правил при обследовании вышеуказанного объекта не выявлено. Наличия угрозы жизни и здоровью граждан, нарушения прав и интересов третьих лиц при обследовании вышеуказанных объектов не выявлено. Построенные гаражные боксы соответствуют требованиям строительно-технических, противопожарных, санитарных норм и правил. Строительство гаражей осуществлялось на основании необходимых разрешительных документов и на земельном участке, в установленном законом порядке, отведённом для строительства гаражных боксов, исковые требования истцов являются обоснованными. Отсутствие акта приёмки в эксплуатацию законченных строительством объектов жилищно-гаражного назначения у кооператива «Электричка» не может являться основанием к отказу в удовлетворении заявленных требований. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс 

<

номер> в ГК «Электричка», площадью 19 кв.м., расположенный в 

<

адрес>.

К участию в деле в качестве третьего лица было привлечено Управление Росреестра по ПК.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, заявлений или ходатайств об отложении судебного заседания в суд не представил, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ДЗИО ПК в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, заявлений или ходатайств об отложении судебного заседания в суд не представил, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по ПК в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил в суд письменные возражения, согласно которым, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: гаражный бокс 

<

номер>, площадью 19 кв.м. в ГК «Электричка», расположенный по адресу: 

<

адрес>. Признание за истцом права собственности на гаражный бокс не должно нарушать права и законные интересы других лиц. Учитывая изложенное, для внесения сведений в ЕГРН истцу необходимо обратиться в Управление Росреестра по ПК с соответствующим заявлением, приложив к нему вступившее в законную силу решение суда, а также технический план на гаражный бокс, ходатайствует о рассмотрении дела по существу без участия представителя Управления Росреестра по ПК, в связи с занятостью в другом процессе.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца ФИО1, представителя ответчика ДЗИО ПК, представителя третьего лица Управления Росреестра по ПК.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что истец ФИО1 является владельцем гаражного бокса 

<

номер>, общей площадью 19 кв.м, расположенного в ГК «Электричка» в 

<

адрес> Паевой взнос выплачен, задолженности по членским взносам нет, что подтверждается справкой ГК. Построенные гаражные боксы соответствуют требования строительно-технических, противопожарных, санитарных норм и правил, что подтверждается техническим заключением составленным ООО «Грифон В». В соответствии с Актом приёмки в эксплуатацию законченных строительством объектов гаражного назначения государственной комиссией государственная приёмочная комиссия осмотрела и приняла кирпичные и металлические гаражи в количестве 40 боксов по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие кооперативу «Электричка». В настоящее время Акт приёмки в эксплуатацию законченных строительством объектов гаражного назначения утрачен. Истец в силу ч.4 ст.218 ГК РФ приобрел право собственности на гаражный бокс, который находится в границах земельного участка, предоставленного ранее ГК «Электричка» для строительства гаражей. Просит суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика администрации г.Владивостока по доверенности ФИО4 возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в письменном отзыве. Суду, пояснил, что в Управлении градостроительства и архитектуры администрации г.Владивостока отсутствуют сведения о выданных разрешениях на строительство и ввод в эксплуатацию объекта, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Считает данный гаражный бокс самовольной постройкой. Просит суд в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика председатель ГК «Электричка» ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что владельцем гаражного бокса № 

<

номер> общей площадью 19 кв.м, является ФИО1, паевой взнос выплачен, задолженности по членским взносам нет. Построенные гаражные боксы соответствуют требования строительно-технических, противопожарных, санитарных норм и правил, что подтверждается техническим заключением составленным ООО «Грифон В». Отсутствие акта приёмки в эксплуатацию законченных строительством объектов жилищно-гаражного назначения у кооператива «Электричка» не может являться основанием к отказу в удовлетворении заявленных требований.

Выслушав представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО3, представителя ответчика администрации г.Владивостока по доверенности ФИО4, представителя ответчика председатель ГК «Электричка» ФИО5, исследовав материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст.67 ГПК РФ).

Судом установлено, что ГК «Электричка» зарегистрирован в качестве юридического лица администрацией Советского района г.Владивостока 

<

дата> за № 

<

номер>, ему присвоен ОГРН 

<

номер>, что подтверждается свидетельствами (л.д.66-68).

Решением исполнительного комитета Советского района депутатов трудящихся от 

<

дата> утверждён вновь созданный кооператив «Электричка» для строительства капитальных гаражей на 26 боксов для стоянки автомобилей индивидуальных владельцев (л.д.126).

Решением исполнительного комитета Владивостокского городского совета депутатов трудящихся от 

<

дата> № 

<

номер> закреплён земельный участок за кооперативом «Электричка» Советского района, северо-западнее дома 

<

номер> по ул.

<

адрес> под строительство кооперативных гаражей для индивидуального автотранспорта (л.д.10).

На основании решения исполнительного комитета Владивостокского городского совета депутатов трудящихся от 

<

дата> № 

<

номер> Управлением коммунального хозяйства городского Совета депутатов трудящихся издан акт от 

<

дата> о предоставлении кооперативу «Электричка» в бессрочное пользование земельный участок для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации земельный участок площадью 1800 кв.м. для строительства гаражных боксов. Срок строительства установлен до ноября 1976 года. Согласно резолюции начальника городского управления коммунального хозяйства, срок строительства продлен до 

<

дата> (л.д.11-14).

<

дата> Инспекцией Государственного архитектурно-строительного контроля кооперативу «Электричка» выдано разрешение 

<

номер> на производство работ по строительству индивидуальных гаражей на 25 боксов по 

<

адрес>, сроком строительства до ноября 1976 года (л.д.15-16). 

В 1977 году Всероссийским государственным проектно-изыскательским институтом «Союздальгипрорис» был разработан техно-рабочий проект на строительство гаражей на 26 автомобилей, который был согласован в установленном законом порядке (л.д.125, 129-132).

Решением исполнительного комитета Владивостокского городского Совета народных депутатов от 

<

дата> 

<

номер> кооперативу «Электричка» разрешено построить два капитальных гаража на территории ранее закрепленной за кооперативом, решением горисполкома № 

<

номер> от 

<

дата>.

Решением исполнительного комитета Владивостокского городского Совета народных депутатов от 

<

дата> № 

<

номер> за кооперативом «Электричка» закреплён дополнительный земельный участок под пристройку одного капитального бокса.

Решением исполнительного комитета Владивостокского городского Совета народных депутатов от 

<

дата> № 

<

номер> за кооперативом «Электричка» закреплён дополнительный земельный участок под пристройку строительство капитального бокса с южной стороны кооператива.Решением исполнительного комитета Владивостокского городского совета депутатов от 

<

дата> № 

<

номер> за кооперативом «Электричка» закреплён дополнительный земельный участок под пристройку одного капитального бокса с южной стороны кооператива.

Согласно письму заместителя предателя горисполкома ФИО6 от 

<

дата> 

<

номер>, на основании решения горисполкома 

<

номер> от 

<

дата> кооперативу «Электричка» с южной стороны металлического ряда гаражей выделяются три места для установки типовых металлических гаражей.

Согласно письму заместителя предателя горисполкома ФИО7 от 

<

дата> № 

<

номер>, Владивостокский горисполком разрешает дальнейшую эксплуатацию типового металлического гаража, установленного ранее ФИО8 с южной стороны кооператива «Электричка».

Согласно письму первого заместителя предателя горисполкома ФИО9 от 

<

дата> № 

<

номер>, на основании протокола № 

<

номер> заседания комиссии при горисполкоме от 

<

номер> ФИО10 разрешена установка типового металлического гаража с южной стороны существующего ряда металлических гаражей кооператива «Электричка» Советского района.

Как указано в выписке из решения Советского исполкома от 

<

дата> 

<

номер>, ФИО2 предоставлено бывшее помещение из-под старой котельной убежища для использования в личных целях для стоянки транспорта.

Комитетом по Архитектуре и Градостроительству Мэрия г.Владивостока 

<

дата> произведена инвентаризация земельного участка ГСК «Электричка» Советского района по адресу: 

<

адрес> и согласована схема землепользования ГСК «Электричка» (л.д.17-24).

Согласно пояснениям представителя истца, в соответствии с актом приёмки в эксплуатацию законченных строительством объектов гаражного назначения государственной комиссией государственная приёмочная комиссия осмотрела и приняла кирпичные и металлические гаражи в количестве 40 боксов по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие ГК «Электричка». 

В настоящее время акт приёмки в эксплуатацию законченных строительством объектов гаражного назначения в ГК «Электричка» утрачен.

Из ответа ГКУ «Государственный архив Приморского края» от 

<

дата> следует, что в документах архивного фонда Владивостокского горисполкома к имеющемуся на хранении решению от 

<

дата> № 

<

номер> акт ввода в эксплуатацию не приложен (л.д.69).

Судом установлено, что истец ФИО1 является членом ГК «Электричка», что подтверждается заявлением истца на вступление в кооператив, протоколом общего собрания членов ГК «Электричка» от 

<

дата> о принятии ФИО1 в члены ГК «Электричка», списком членов ГК «Электричка».

ФИО1 является членом ГК «Электричка» и владеет гаражным боксом 

<

номер>, площадью 19 кв.м. по адресу: г

<

адрес>. Паевой взнос выплачен, задолженности по членским взносам не имеет, что подтверждается справкой ГК «Электричка» от 

<

дата> (л.д.9).

В материалы дела представлен технический паспорт по состоянию на 

<

дата> на здание гаражей Лит.Б в районе здания по адресу: 

<

адрес> в том числе и на гаражный бокс 

<

номер>, площадью 19 кв.м., принадлежащий истцу ФИО1 (л.д.31-37). 

При этом отметки о самовольности возведения гаражных боксов в техническом паспорте отсутствуют.

Из материалов дела также следует, что другой член ГК «Электричка» Долгий Д.В. обращался в Управление Росреестра по ПК за государственной регистрацией гаражного бокса № 

<

номер> в ГК «Электричка» в порядке ч.4 ст.218 ГК РФ.

<

дата> Управлением Росреестра по ПК ему отказано в государственной регистрации права собственности на гаражный бокс № 

<

номер> в ГК «Электричка», поскольку необходимо предоставить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и документ, подтверждающий факт законности создания объекта недвижимости (л.д.70).

Таким образом, в настоящее время у истца ФИО1 отсутствует реальная возможность оформить право собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке.

Как указано в ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец, являясь членом ГК «Электричка», полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс, владеет, пользуется гаражным боксом, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества, что является доказательством возникновения у него права собственности на спорный гаражный бокс, в силу ч.4 ст.218 ГК РФ.

В материалы дела представлено техническое обследование гаражных боксов ГК «Электричка», выполненное специалистами ООО «Грифон В», согласно выводам которого, в результате технического обследования возведенных капитальных боксов ГК «Электричка», в том числе бокс № 

<

номер>, расположенных по адресу: 

<

адрес>, установлено, что в фундаментах, наружных и внутренних несущих стенах строения, в перекрытиях и кровле отсутствуют внешние признаки нарушения целостности и устойчивости несущих конструкций (прогибы, выпучивания, сквозные трещины, отклонения от вертикали и другие деформации). Техническое состояние указанных возведенных капитальных боксов является исправным и эксплуатационным (л.д.38-65).

Работы по возведению капитальных боксов ГК «Электричка» выполнены в соответствии с требованиями СНиП. Данные строительно-монтажные работы по возведению капитальных боксов ГК «Электричка», в том числе гаражный бокс № 

<

номер>, не создают уменьшение прочности, устойчивости и несущей способности конструкций в целом, а также не создают угрозы жизни и здоровью граждан, в том числе не угрожают безопасности нахождения людей в обследуемых помещениях, и не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Обследуемые боксы ГК «Электричка», в том числе гаражный бокс 

<

номер>, являются капитальными строениями, и не относятся к сборно-разборным модулям. Так же, вышеуказанные боксы относятся к недвижимому имуществу и не являются мобильным (инвентарным) сооружением. Демонтаж вышеуказанных капитальных боксов ГК «Электричка» не возможен без несоразмерного ущерба, боксы прочно связаны с землей в связи с наличием фундамента.

Строения капитальных боксов ГК «Электричка», в том числе гаражный бокс 

<

номер> относятся к классу Ф 5.2. Двери эвакуационных выходов капитальных боксов, открываются по направлению выхода, что соответствует требованиям СНиП. Капитальные боксы оборудованы средствами пожаротушения (огнетушители) и имеют пожарные проезды и подъездные пути для доступа пожарной техники, что соответствует требованиям СНиП. Работы по возведению капитальных боксов ГК «Электричка», в том числе бокс № 

<

номер>, а также сами конструктивные элементы, соответствуют требованиям СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные выходы», «Правил пожарного режима в РФ от 

<

дата> № 390», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и № 123 - ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Отклонения и нарушения строительных, экологических, санитарных, противопожарных норм и правил при обследовании вышеуказанного объекта не выявлено. Наличия угрозы жизни и здоровью граждан, нарушения прав и интересов третьих лиц при обследовании вышеуказанного объекта не выявлено.

Наличие угрозы жизни и здоровью граждан, нарушение прав и интересов третьих лиц при обследовании вышеуказанного объекта недвижимости не выявлено.

Возведенные металлические гаражи 

<

номер> ГК «Электричка», расположенные в районе здания по адресу: 

<

адрес>, относятся к IV группе капитальности: «Фундаменты – бетонные, стены – металлические листы, по металлическим стойкам, кровля - железная».

Согласно экспертизе, выполненной специалистами ООО «Инжкадастр Влад-ДВ» 

<

номер> от 2018 года, гаражного бокса № 

<

номер> в ГК «Электричка», объект недвижимости - нежилое помещение гаражный бокс, 

<

номер>, кадастровый 

<

номер>, площадью 23,5 кв. м, адрес (описание местоположения): 

<

адрес> полностью расположен в границах земельного участка, адрес (описание местоположения): 

<

адрес>, вид разрешённого использования: под строительство кооперативных гаражей для индивидуального автотранспорта, выделенного Решением Владивостокского городского совета депутатов трудящихся исполнительный комитет от 

<

дата> 

<

номер> ГСК «Электричка» (л.д.71-124).

В материалы дела представлено заключение кадастрового инженера от 

<

дата>, выполненное ООО «Сфера-Кадастр», согласно выводам которого, по результатам натурного обследования специалистом было установлено, нежилое помещение гаражный бокс, пом

<

номер>, кадастровый 

<

номер>, площадью 19 кв.м, адрес (описание местоположение): 

<

адрес>, обозначенное на прилагаемой схеме условным номером с красным указателем пом

<

номер> и выделенное зеленым цветом, представляет собой капитальное строение для хранения автотранспортного средства, входящее в здание ГСК «Электричка», Лит.Б, с кадастровым номером 

<

номер>. Гаражный бокс 

<

номер> в ГК «Электричка», площадью 19,0 кв.м., расположенный в 

<

адрес> располагаются в границах земельного участка, адрес (описание местоположение): г

<

адрес> вид разрешенного использования: под строительство кооперативных гаражей для индивидуального автотранспорта, выделенного Решением Владивостокского городского совета депутатов трудящихся исполнительный комитет от 

<

дата> 

<

номер> ГСК «Электричка».

Данные выводы также подтверждаются схемой расположения земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> (ГСК «Электричка») на кадастровом плане территории (л.д.102).

Таким образом, материалами дела подтверждается, что строительство гаражей осуществлено на земельном участке, отведенном для строительства и эксплуатации гаражных боксов.

Факт наличия разрешения на строительство с отметкой о продлении срока строительства подтверждается оригиналами указанных документов, представленных в судебное заседание, постановкой объектов на технический учет и отсутствием отметок в технических паспортах о самовольности возведения объектов.

С учетом истечения длительного времени, сменой руководства кооперативом, у истца не имеется возможности представить доказательства получения акта приемки законченного строительством объекта.

Как видно из перечисленных документов, ГК «Электричка» возвело гаражные боксы в срок, предоставленный разрешением на строительство.

В настоящее время, в связи не подтверждением администрацией города выдачи акта ввода в эксплуатацию объекта от 

<

дата> № 

<

номер> и разрешения на строительство № 

<

номер> от 

<

дата>, истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на гараж путем обращения в Управление Росреестра по ПК.

В соответствии с Земельным Кодексом РСФСР, действовавшим на момент строительства гаражных боксов, был предусмотрен особый порядок предоставления земельных участков для строительства объектов недвижимости - на основании решения органа исполнительного комитета, в соответствии со ст.12 Земельного Кодекса РСФСР. При этом при строительстве гаражно-строительными кооперативами гаражей, земельные участки предоставлялись кооперативам в бессрочное пользование или в аренду, в силу ст.84 ЗК РСФСР.

Как следует из разъяснений, изложенных в п.26 Постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 

<

дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Представленные документы судом изучены и надлежащим образом оценены, что дает основание суду сделать вывод о законности постройки и отсутствии признаков самовольности, предусмотренных ст.222 ГК РФ.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также положения ч.4 ст.218 ГК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на гаражный бокс за истцом, выплатившим полностью паевой взнос. Требования истца о признании права собственности на гаражный бокс, законны, обоснованы, и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 

<

дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.Владивостока, Департаменту земельных и имущественных отношений Приморского края, ГК «Электричка» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № 

<

номер> в ГК «Электричка», площадью 19,0 кв.м., расположенный в 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Советский районный суд г.Владивостока в течение месяца, с момента изготовления в мотивированном виде. 

Мотивированное решение изготовлено 15.03.2019.

Судья Т.А.Борщенко