Дело № 2-974/2021

23RS0042-01-2021-000426-77

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 04 марта 2021 года

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Гамаюнова С.С.,

при секретаре Розум П.А.,

с участием истца ФИО1 и его представителя по доверенности ФИО2,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указал, что ФИО1 и его отец ФИО3 являются долевыми собственниками (по 

<

данные изъяты> доле каждый) жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ФИО4, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения. Ответчик в доме истца фактически не проживает и никогда не проживал, совместного хозяйства с собственниками не ведет, личных вещей ответчика в доме нет. Поскольку ответчик зарегистрирован в данном доме, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, чем ущемляются его имущественные права. Место жительства ответчика истцу неизвестно. В связи с этим просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 на исковых требованиях настаивали. Ввиду неявки ответчика были согласны на рассмотрение дела в порядке заочного производства. Истец дополнительно пояснил, что ответчик является его сводным братом по матери, но более 20 лет с ними не живет, никакой связи с ним нет, так как мать умерла.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании подтвердил показания истца о том, что ответчик в их домовладении не проживает и никогда н проживал, но его регистрация обременяет их повышенными расходами на коммунальные услуги.

Ответчик ФИО4, а также представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции отдела полиции (Приморский район) УМВД России по г. Новороссийску в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, о времени и месте разбирательства дела извещены надлежащим образом.

С учетом мнения истца и его представителя, на основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как указано в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что истец ФИО1 и третье лицо – его отец ФИО3 являются долевыми собственниками (по 

<

данные изъяты> доле каждый) жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН.

В указанной квартире зарегистрирован ФИО4, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, что подтверждается сведениями домовой книги.

Допрошенная в судебном заседании свидетель 

<

ФИО6 показала, что она около 10 лет проживает по адресу: 

<

адрес>, напротив домовладения истца. Они по-соседски общаются, она часто бывает в доме истца, который проживает с отцом, иные лица с ними не проживают, чужих вещей в их доме нет, о наличии у них родственников она не знает, к ним родственники не приезжали.

Представленными истцом доказательствами подтверждается, что все договоры на энергоснабжение заключены с ним и его отцом, коммунальные платежи они также оплачивают вдвоем.

Таким образом, судом установлено, что в доме истца ответчик фактически не проживает и не вселялся в нее, совместного хозяйства с истцом не ведет. Регистрация ответчика в данном доме носит формальный характер. Вещей и имущества, принадлежащего ответчику, в доме истца нет. Расходы на оплату коммунальных услуг по данному дому ответчик не несет. 

Сведений, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлено.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, а именно то, что ответчик в доме истца не проживает, расходов по содержанию жилым помещением не несет, принадлежащее ответчику имущество в доме истца отсутствует, препятствий со стороны истца в пользовании ответчиком домом не установлено, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить

Признать ФИО4, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Приморский район) УМВД России по г. Новороссийску снять ФИО4, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Гамаюнов С.С.