50RS0039-01-2019-004125-72

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июля 2019 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В., 

при секретаре Мольковой А.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3529/2019 по иску ФИО1 к Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,-

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования : для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1155 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> согласно карты (плана) границ.

В обоснование исковых требований указал, что на основании договора дарения от 

<

дата> ему и его брату ФИО2 ФИО3 был подарен каждому в ? доле жилой дом по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Согласно указанного договора в пользование ФИО2 был выделен земельный участок площадью 0.07 ГА на основании приказа совхоза «Раменское» 

<

номер> от 

<

дата> Согласно имеющимся сведениям, в архивный фонд ЗАО «Племзавод Раменский» приказ 

<

номер> от 

<

дата> на хранение не поступал. На основании постановления Главы администрации Заболотьевского сельского округа 

<

адрес> 

<

номер> от 

<

дата>, ему был выделен земельный участок площадью 500 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

<

дата> ФИО2 подарил ФИО1 принадлежащую ему на праве собственности ? долю указанного жилого дома. До настоящего времени истец постоянного пользуется при домовладении земельным участком площадью 1155 кв.м. Право собственности в установленном законном порядке на земельный участок не зарегистрировано.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО4 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Ответчик - Администрация Раменского муниципального района Московской области – представитель не явился, извещен, представили письменное мнение, которым в удовлетворении исковых требований просили отказать. 

Третье лицо Администрация с/

<

адрес> – представитель не явился, извещен, просили рассматривать без участия своего представителя, исковые требования оставили на усмотрение суда. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на основании договора дарения от 

<

дата> и договора дарения от 

<

дата> принадлежит целый жилой дом по адресу: 

<

адрес> д. Клишева 

<

адрес>. Постановлением Главы администрации Заболотьевского сельского округа 

<

адрес> 

<

номер> от 

<

дата>, земельный участок площадью 500 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> выделен в собственность ФИО1 и выдано свидетельство о праве собственности на землю 

<

дата> 

Согласно карты плана границ земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО5 от 

<

дата> при домовладении имеется земельный участок площадью 1155 кв.м.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты права, одним из которых является признание права.

Суд соглашается с доводами истца, что в возникшей ситуации, он не может защитить свое право иначе, как путем обращения в суд с настоящим иском. 

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В материалы дела представлен акт органа местного самоуправления о выделе земельного участка, свидетельство о праве собственности на земельный участок, что является основанием для признания права собственности на земельный участок за истцом и государственной регистрации права собственности. 

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п. 10 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как указывал суд выше, согласно карты-плана границ земельного участка фактическая площадь земельного участка при домовладении составляет 1155 кв.м, споров по границам с соседними земельными участками не имеется.

Оценив изложенное в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности иска и полагает возможным в силу ст. 12 ГК РФ признать за истцом право собственности на спорный земельный участок. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 1155 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> согласно карты (плана) границ, составленной кадастровым инженером ФИО5 

<

дата>: 

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд. 

Федеральный судья 

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.