Дело № 2-873/2017 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

11 июля 2017 года город Тверь 

Пролетарский районный суд города Твери в составе:

председательствующего судьи Дмитриевой И.И.,

при секретаре Ерастовой К.А., 

с участием представителя истцов ФИО1 и ФИО2 ФИО6,

представителя третьего лица ООО УК «Брусилова» ФИО3,

представителя третьего лица ООО «ЭнергоАльянс» ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Муниципальному унитарному многоотраслевому жилищно-коммунальному предприятию «Сахарово» о возложении обязанности произвести перерасчет за коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Муниципальному унитарному многоотраслевому жилищно-коммунальному предприятию «Сахарово» (далее МУП «Сахарово»), в котором просят возложить на МУП «Сахарово» обязанность произвести перерасчет за услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период октябрь - ноябрь 2016 года с учетом фактически оказанной услуги, исключив сумму в размере 2 453 рублей 70 копеек.

В обоснование исковых требований указано, что истцы являются собственниками квартиры № 

<

адрес> и, соответственно, являются потребителями жилищно-коммунальных услуг, в том числе «ГВС» и «отопление». В 

<

адрес> поставщиком коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению является МУП «Сахарово». Расчеты за данные виды коммунальных услуг осуществляются собственниками напрямую ресурсоснабжающей организации, при этом ООО «ЦОК г. Тверь» производит расчеты, начисления, сбор денежных средств, предъявляет квитанции к оплате. В октябре 2016 года жильцы указанного дома были проинформированы о том, что с 01 октября 2016 года МУП «Сахарово» не предоставляет услуги по отоплению и горячему водоснабжению. ООО ЦОК «Город» Тверь, которое является получателем платежей, в адрес истцов были выставлены платежные документы на оплату коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению за весь вышеуказанный период в полном объеме в размере 4 669 рублей 58 копеек, которые им пришлось оплатить во избежание большой задолженности за данные коммунальные услуги. Позже они узнали в своей управляющей компании, что МУП «Сахарово» не предоставляло услуги по отоплению и горячему водоснабжению в период с 07 октября 2016 года по 13 ноября 2016 года. Данные услуги предоставляло ООО «ЭнергоАльянс». По расчетам истцов, сумма переплаты за услугу «отопление» составляет: за октябрь 2016 года 1 631 рубль 73 копейки, а за ноябрь 2016 года – 821 рубль 98 копеек. Объем потребленной коммунальной услуги по горячему водоснабжению в период с 07 октября 2016 года по 13 ноября 2016 года составляет 0 куб.м. 17 марта 2017 года в адрес МУП «Сахарово» истцами направлено письмо, в котором они просили произвести перерасчет за услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с октября по ноябрь 2016 года с учетом фактически оказанной услуги, ответ просили дать в трехдневный срок. 29 марта 2017 года в адрес истцов поступило письмо от ответчика, в котором указано, что все перечисления за услуги «ГВС» и «отопление» осуществлялись правомерно, перерывов в оказании услуг не было. В платежном документе за март 2017 года перерасчет за услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения также не произведен.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО5, ООО ЦОК «Город» Тверь. 

Истцы ФИО1, ФИО2, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении. Пояснила, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры 

<

адрес>. Управляющей компанией данного дома является ООО УК «Брусилова». ФИО1 и ФИО2 являются потребителями жилищно-коммунальных услуг, в том числе горячего водоснабжения и отопления. Собственники помещений многоквартирного жилого дома на общем собрании 10 декабря 2010 года прияли решение, согласно которому был определен порядок внесения платы за коммунальные услуги, а именно собственники помещений многоквартирного жилого дома вносят плату за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям. В октябре 2016 года жильцы дома были проинформированы о том, что 01 октября 2016 года МУП «Сахарово» не предоставляет услуги по отоплению и горячему водоснабжению, данную услугу в период с 07 октября 2016 года по 13 ноября 2016 года предоставляло ООО «ЭнергоАльянс». В связи с этим МУП «Сахарово» неправомерно производило начисление платы за коммунальные услуги в данный период времени. 

Ответчик МУП «Сахарово», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указано, что постановлением администрации города Твери от 27 декабря 2016 года № 2201 «Об утверждении анализированной схемы теплоснабжения в административных границах муниципального образования городского округа город Тверь до 2028 года по состоянию на 2017 год» (далее - схема теплоснабжения) МУП «Сахарово» наделено статусом единой теплоснабжающей организации в системе теплоснабжения, в том числе Котельная «Мамулино», Котельная «Брусилово». Теплоснабжение (в том числе горячее водоснабжение) многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, осуществляется от котельной «Мамулино», которая находится у МУП «Сахарово» на основании договора аренды муниципального имущества, относящегося к объектам теплоснабжения и горячего водоснабжения для потребителей в городе Твери № 1 от 05 мая 2010 года, заключенного между Департаментом управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери и МУП «Сахарово». ООО УК «Брусилова» является управляющей компанией МКЖД, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора управления от 10 июня 2011 года № БР-ОБ-7-ФИ/2011. Между ООО УК «Брусилова» и МУП «Сахарово» заключен договор теплоснабжения 1474-07/15 от 01 июля 2015 года, на основании которого МУП «Сахарово» осуществляет поставку тепловой энергии для потребителей, проживающих в многоквартирных жилых домах, указанных в Приложении № 2 договора № 474-07/15 от 01 июля 2015 года, в том числе и для МКЖД, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Перерывов в оказании услуги по отоплению и горячему водоснабжению в период октябрь-ноябрь 2016 года, заявленный истцами, не было. Поскольку услуга подавалась, то должна быть оплачена потребителем. Согласно письму Департамента жилищно-коммунального хозяйства и жилищной политики Администрации города Твери от 26 января 2017 года № 2б/266-у тепловые сети от котельной «Брусилово» и тепловые сети от котельной «Мамулино» составляют одну зону деятельности единой теплоснабжающей организации. Так как взаимоотношения между ответчиком и третьим лицом ООО «ЭнергоАльянс» складываются в единой системе теплоснабжения микрорайона Брусилово, между предприятиями согласован и подписан порядок взаимодействия об управлении системой централизованного теплоснабжения микрорайона Мамулино от 10 февраля 2017 года. В соответствии с пунктом 2 Порядка при достижении среднесуточной температуры окружающего воздуха - ниже минус 23-х градусов, котельная ООО «ЭнергоАльянс» включается в зону работы в системе теплоснабжения микрорайона Мамулино. Истцом факт отсутствия оказания услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период октябрь-ноябрь 2016 года со стороны МУП «Сахарово» не доказан.

Представитель третьего лица ООО УК «Брусилова» ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснила, что ООО УК «Брусилова» является управляющей компанией по отношению к многоквартирному жилому дому 

<

адрес>. Собственниками данного жилого дома на общем собрании принято решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям. Между ООО УК «Брусилова» и МУП «Сахарово» был заключен договор на поставку горячего водоснабжения и отопления. 31 октября 2016 года ООО УК «Брусилова» направило в адрес МУП «Сахарово» уведомление о расторжении указанного договора в связи с существенным нарушением последним условий договора, а именно в связи с тем, что МУП «Сахарово» в нарушение условий договора с 07 октября 2016 года прекратило поставку коммунальных ресурсов. Таким образом, данный договор расторгнут. В период с 07 октября 2016 года по 13 ноября 2016 года услуги по горячему водоснабжению и отоплению предоставляло ООО «ЭнергоАльянс» на основании заключенного с ООО УК «Брусилова» договора теплоснабжения от 10 октября 2016 года. Полагает, что в спорный период МУП «Сахарово» неправомерно производило начисление платы за коммунальные услуги. Также пояснила, что в период с 14 ноября 2016 года указанные коммунальные услуги в жилой 

<

адрес> поставляло МУП «Сахарово». 

Представитель третьего лица ООО «ЭнергоАльянс» ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснила, что в период с 07 октября 2016 года по 13 ноября 2016 года услуги по горячему водоснабжению и отоплению в многоквартирный жилой дом 

<

адрес> предоставляло ООО «ЭнергоАльянс» на основании заключенного с ООО УК «Брусилова» договора теплоснабжения от 10 октября 2016 года. Это было вызвано тем, что котельная «Мамулино», которая находится в ведении МУП «Сахарово», при низких температурах воздуха не могла обеспечить жилые дома услугами надлежащего качества. При обсуждении вопроса о поставке коммунальных услуг в администрации города Твери было принято решение о том, что в случае, если котельная, находящаяся в введении МУП «Сахарово», не будет справляться, то котельная ООО «ЭнергоАльянс» будет поставлять коммунальные услуги в жилые дома, расположенные на улице Марии Смирновой в городе Твери. То обстоятельство, что ООО ЭнергоАльянс» поставляло услуги горячего водоснабжения и отопления в жилой дом 

<

адрес>, подтверждается актом отключения от сети первого контура на мкр. Брусилово от 07 октября 2016 года и актом отключения сети на мкр. Брусилово от 13 ноября 2016 года, подписанными работниками ООО «ЭнергоАльянс» и МУП «Сахарово». 

Третье лицо ООО ЦОК «Город» Тверь, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, о причинах его неявки суд не уведомило. 

Третье лицо ФИО5, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

С учетом мнения участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.8, 9). 

Согласно Выписке из Домовой книги в указанном выше жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО5, а также несовершеннолетняя ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.62). 

Согласно записи акта о рождении ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, матерью данного несовершеннолетнего лица является ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Управление многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляет ООО УК «Брусилова» на основании договора № БР-ОБ-7-ФИ/2011 на оказание услуг (выполнение работ) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме от 10 июня 2011 года, заключенному с ООО «ФинансИнвест» (л.д.73-91).

Согласно ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно п.6.2 ст.155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что в соответствии с Договором теплоснабжения № 474-07/15 от 01 июля 2015 года, заключенным между МУП «Сахарово» (Ресурсоснабжающая организация) и ООО УК «Брусилова» (Управляющая организация), МУП «Сахарово» обязано поставлять управляющей организации ресурсы надлежащего качества до точки поставки для оказания управляющей организацией коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения потребителям, проживающим, в том числе в многоквартирном доме № 

<

адрес>, в количестве, порядке и сроки, предусмотренные данным договором, а Управляющая организация принимает на границе эксплуатационной ответственности и оплачивает поставленные ресурсы в соответствии с условиями договора, а также обеспечивает надлежащую эксплуатацию внутридомовых тепловых сетей, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителям, исправность используемых ими приборов и оборудования, связанных с потреблением ресурсов.

Довод представителя третьего лица ООО УК «Брусилова» о том, что указанный выше договор теплоснабжения расторгнут, суд признает несостоятельным, поскольку, как следует из материалов дела, в спорный период и в дальнейшем МУП «Сахарово» предоставляло управляющей компании услуги горячего водоснабжения и отопления. Представитель третьего лица в ходе судебного заседания не отрицала того обстоятельства, что в период после 13 ноября 2016 года МУП «Сахарово» поставляло данные услуги, при этом иной договор, заключенный с указанным предприятием, не представила. 

Общим собранием собственников жилого дома 

<

адрес> от 10 декабря 2010 года принято решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям (л.д.64-72). 

Из представленных истцами платежных документов за октябрь, ноябрь 2016 года следует, что исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению является ООО «Управляющая компания «Брусилова». 

Согласно ч.4 ст.157 ЖК РФ при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, предусмотрен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее Правила).

В соответствии с пп.«в» п.3 Правил предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется круглосуточно (коммунальной услуги по отоплению - круглосуточно в течение отопительного периода), то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг, приведенным в приложении № 1.

Пунктом 98 указанных Правил предусмотрено, что при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Из материалов дела следует, что в октябре-ноябре 2016 года коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению были оказаны потребителям, проживающим в доме 

<

адрес> качественно и без перерывов. Сторона истца в ходе рассмотрения дела не указывала на предоставление данных услуг ненадлежащего качества либо с перерывами, ссылалась лишь на то обстоятельство, что данные коммунальные услуги в спорный период предоставлялись не МУП «Сахарово», а ООО «ЭнергоАльянс». 

Имеющиеся в материалах дела Акт отключения сети первого контура на мкр. Брусилово от 07 октября 2016 года и Акт отключения сети первого контура на мкр. Брусилово от 13 ноября 2016 года, подписанные начальником котельной Мамулино МУП «Сахарово» и начальником котельной ООО «ЭнергоАльянс», не являются основанием для перерасчета платы за оказанные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, поскольку, как указывалось выше, данные услуги были оказаны качественно и без перерывов. Из указанных актов не следует, что поставка тепловой энергии для жителей 

<

адрес> осуществлялась не МУП «Сахарово», а ООО «ЭнергоАльянс». При этом МУП «Сахарово» является единой теплоснабжающей организацией в границах зоны действия котельной «Мамулино» и котельной «Брусилово». 

Доказательств, подтверждающих факт оказания коммунальных услуг МУП «Сахарово» некачественно и (или) с перерывами, истцами суду не представлено, в связи с чем основания для перерасчета платы за отопление и горячее водоснабжение за период октябрь-ноябрь 2016 года отсутствуют, а исковые требования удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к Муниципальному унитарному многоотраслевому жилищно-коммунальному предприятию «Сахарово» о возложении обязанности произвести перерасчет за коммунальные услуги оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд города Твери в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья И.И. Дмитриева

Решение в окончательной форме принято 14 июля 2017 года. 

Судья И.И. Дмитриева