РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тулун 27 февраля 2019 г.

Тулунский городской суд Иркутской области в составе: 

председательствующего судьи - Томилко Е.В., 

при секретаре – Беликовой Т.С., 

с участием: представителя истца – помощника Тулунского межрайонного прокурора Городецкой Т.О., 

ответчика – ФИО1 (ФИО2),

представителя ответчика ООО «Элегия» ФИО3, действующего на основании Устава, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-181/2019 по иску Тулунского межрайонного прокурора в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 к ФИО6, ФИО1 (ФИО2), Обществу с ограниченной ответственностью «Элегия» о признании обязательств исполненными, понуждении оформить жилое помещение в общую долевую собственность,

установил:

Тулунский межрайонный прокурор обратился в суд с исковым заявлением в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 к ФИО6, ФИО7, Обществу с ограниченной ответственностью «Элегия» (далее ООО «Элегия») о признании обязательств исполненными, понуждении оформить жилое помещение в общую долевую собственность, указав в обоснование, что Тулунской межрайонной прокуратурой, в ходе осуществления надзора за исполнением законодательства о несовершеннолетних и молодежи, выявлены нарушения законодательства при использовании средств материнского (семейного) капитала. Установлено, что ФИО6 и ФИО7 в установленный законом срок не выполнили обязательства об оформлении приобретенного с использованием средств материнского (семейного капитала) жилого помещения, расположенного по адресу: **** общую собственность родителей и детей.

Проведенной проверкой установлено, что ФИО6 и ФИО7 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ****, который приобретен на основании договора купли-продажи от ...... с использованием заемных средств. 

В семье ФИО2 2 несовершеннолетних детей. Право на дополнительную меру государственной поддержки возникло при рождении второго ребенка.

В целях реализации права на дополнительную меру государственной поддержки ФИО7 ...... обратилась в в Территориальный орган Пенсионного фонда в **** и **** с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий: на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору. 

Совместно с заявлением в Территориальный орган Пенсионного фонда в **** и **** представлено обязательство ФИО7 и ФИО6, удостоверенное нотариусом Тулунского нотариального округа **** К., об оформлении в общую собственность родителей и детей жилого дома в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского (семейного) капитала.

...... Территориальным органом Пенсионного фонда в **** и **** указанное заявление удовлетворено, о чем вынесено решение ***.

Из договора целевого займа от ......, удостоверенного сторонами, следует, что ООО «Элегия» предоставило ФИО7 заем денежных средств в размере 413 026 рублей 00 копеек. ПО состоянию на ...... задолженность по договору целевого займа от ...... составила 453 026 рублей 00 копеек, из них сумма основного долга составила 413 026 рублей, проценты 40 000 рублей.

Территориальным органом Пенсионного фонда в **** и **** ...... платежным поручением *** ООО «Элегия» перечислены средства материнского (семейного) капитала в размере 453 026 рублей в счет погашения основного долга и уплаты процентов по кредитному договору от .......

Вместе с тем, в нарушение требований Федерального закона Российской Федерации № 256-ФЗ, а также принятого обязательства указанное жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, не оформлено ФИО7 в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго) с определением долей по соглашению.

Однако ФИО7 после погашения основного долга и процентов по договору целевого займа денежных средств в Ресреестр с заявлением о снятии обременения с жилого помещения не обратилась, что препятствует оформлению жилого помещения в общую собственность себя и своих детей и ведет к нарушению жилищных прав.

В нарушение требований Федерального закона Российской Федерации № 256-ФЗ, а также принятого обязательства указанное жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, не оформлено ФИО7 и ФИО6 в общую собственность родителей и детей ( в том числе первого и второго ребенка) с определением долей по соглашению

Оформление жилого помещения в общую собственность родителей и детей закрепит право собственности на долю в праве общей собственности несовершеннолетних и позволит им владеть и распоряжаться своим имуществом в соответствии с гражданским законодательством, а также не позволит совершать сделки с данным имуществом в ущерб интересам несовершеннолетних.

Учитывая несовершеннолетний возраст ФИО4 и ФИО5, прокурор вправе обратиться в суд с исковым заявлением в их интересах.

Просит признать обязательство, предусмотренное договором целевого займа денежных средств от ......, заключенного между ФИО7 и ООО «Элегия», исполненным ФИО7 с ....... 

Возложить обязанность на ФИО7 и ФИО6 в месячный срок со дня вступления в законную силу решения суда оформить жилое помещение, расположенное по адресу: **** общую собственность себя и своих детей: ФИО4, ...... года рождения и ФИО5, ...... года рождения с определением размера долей.

Определением от ...... в части требований о признании обязательства, предусмотренного договором целевого займа денежных средств от ......, заключенного между ФИО7 и ООО «Элегия», исполненным ФИО7 с ......, производство по гражданскому делу прекращено, в связи с добровольным удовлетворением.

Помощник Тулунского межрайонного прокурора Городецкая Т.О. поддержала требования в части возложения обязанности на ФИО7 и ФИО6 в месячный срок со дня вступления в законную силу решения суда оформить жилое помещение, расположенное по адресу: **** общую собственность себя и своих детей: ФИО4, ...... года рождения и ФИО5, ...... года рождения с определением размера долей, по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 (ФИО2) в судебном заседании требования иска признала, о чем представила суду заявление, последствия признания иска ей судом разъяснены. Дополнительно пояснила, что после расторжения брака она сменила фамилию на ФИО1. Она неоднократно предлагала бывшему супругу в добровольном порядке оформить доли на детей, но он говорит, что перепишет долю на детей только в счет алиментных обязательств. По адресу регистрации ФИО6 не проживает, поскольку в доме отсутствуют условия. Где он живет, она не знает.

Представитель ответчика ООО «Элегия» ФИО3 суду пояснил, что ранее снятие ограничений производилось в присутствии заемщиков, в связи с изменениями вступившими в законную силу с ......, ограничения были сняты. Он также неоднократно приглашал ФИО2 на регистрацию действий по снятию, но он не приезжал, поэтому снять ограничения не было возможности. По адресу регистрации ФИО6 не проживает, поскольку в доме отсутствуют условия. Где он живет, он не знает.

Ответчик ФИО6 извещался о времени и месте рассмотрения дела по указанному им в заявлении адресу, однако за получением корреспонденции в почтовое отделение не обращался. 

Представитель третьего лица ГУ - Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в **** и **** Р., действующая на основании доверенности № СВ-01/2 от ......, сроком действия до ...... в судебное заседание не явилась, представила заявление, согласно которому просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.37).

Участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку неявка участников процесса, извещенных о месте и времени рассмотрения дела, надлежащим образом, не является препятствием к рассмотрению дела.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, принимая во внимание признание иска и принятие его судом, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от ...... № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с ......, независимо от места их жительства.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от ...... № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели (пункт 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от ...... № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»).

Согласно пункта 4 статьи 10 Федерального закона от ...... № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В силу подпункта "ж" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ...... ***, в случае если не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - предоставляется засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Судом и материалами дела установлено, что ...... ответчик ФИО6, проживающий по адресу: **** обратился в Тулунскую межрайонную прокуратуру с заявлением о проведении прокурорской проверки в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ...... года рождения и ФИО5, ...... года рождения (л.д.8).

Согласно свидетельству о рождении III-СТ *** ФИО4 родился ...... в городе ****, о чем ...... составлена запись акта о рождении ***. Отец ФИО6, мать ФИО7 (л.д.16).

Согласно свидетельству о рождении III-СТ *** ФИО5 родилась ...... в городе ****, о чем ...... составлена запись акта о рождении ***. Отец ФИО6, мать ФИО7 (л.д.21).

Как следует из заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала ФИО7 ...... обратилась в Территориальный орган Пенсионного фонда в **** и **** о направлении средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий: погашение основного долга, уплату процентов по кредиту/займу на приобретение жилого помещения (л.д.9-11).

Из решения об удовлетворении заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала *** от ...... следует, что заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на улучшений жилищных условий на погашение основного долга и уплату процентов по займу, заключенному с иной организацией на приобретение жилья в размере 453 026 рублей 00 копеек (л.д.12).

Из договора целевого займа *** от ...... ( на приобретение жилого помещения на вторичном рынке) заключенного между ООО «Элегия» и ФИО7 следует, что ООО «Элегия» предоставляет займ в размере 413 026 рублей 00 копеек ФИО7 на приобретение в собственность квартиры, расположенной по адресу: ****. 

Возврат суммы займа и процентов за пользование займом осуществляется из средств государственного сертификата на материнский (семейный) капитал МК-10 *** от ...... (п.1.3 договора).

С момента государственной регистрации на недвижимость прав собственности ФИО7 недвижимость считается находящейся в залоге у ООО «Элегия» в силу закона (п.1.4 договора) (л.д.13-14).

Как следует из обязательства ФИО6 и ФИО7, являющихся собственниками квартиры, расположенной по адресу: **** они обязуются оформить данную квартиру в общую собственность лица, получившего сертификат и его супруга, детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения в жилого помещения (л.д.15).

Согласно выписке из финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки ФИО7 ...... перечисление средств УЖУ на погашение основного долга и уплату процентов по займу, заключенному с иной сторонней организацией (л.д.20).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ...... № КУВИ-*** следует, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: **** по ? доли в праве являются ФИО6 и ФИО7 (л.д.80-81).

При таких обстоятельствах, требования Тулунского межрайонного прокурора, суд находит законными и обоснованными, поскольку, нарушение ответчиками данных им обязательств по оформлению спорного жилого помещения в общую собственность, привело к нарушению жилищных прав несовершеннолетних детей, что противоречит целям и задачам Федерального закона № 256-ФЗ от ...... «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

В силу ст. 333.36 ч.1 п.1 п.п.9 Налогового кодекса Российской Федерации Тулунский межрайонный прокурор освобожден от уплаты государственной пошлины.

Следовательно, расходы по оплате государственной пошлины в соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика, не освобожденных от её уплаты, в соответствии с требованиями п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 300 рублей 00 копеек, за требования неимущественного характера с каждого из ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Тулунского межрайонного прокурора в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 к ФИО6, ФИО1 (ФИО2) понуждении оформить жилое помещение в общую долевую собственность– удовлетворить.

Возложить обязанность на ФИО8 и ФИО6 в месячный срок со дня вступления в законную силу решения суда оформить жилое помещение, расположенное по адресу: **** общую собственность себя и своих детей: ФИО4, ...... года рождения и ФИО5, ...... года рождения с определением размера долей.

Взыскать с ФИО6 в местный бюджет государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО1 (ФИО2) в местный бюджет государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд Иркутской области.

Судья Е.В. Томилко