К делу №2-2861/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2017 года Хостинский районный суд города Сочи

Краснодарского края в составе:

председательствующий судья Сидоров В.Л.,

при секретаре Ягудиной С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО2 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратилась в Хостинский районный суд города Сочи с исковым заявлением к ФИО2, ФИО2 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая в иске, что она является собственником домовладения, расположенного в 

<

адрес> ранее собственником дома являлась ФИО7, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, которая зарегистрировала в домовладении ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые членами семьи истицы не являются, что является препятствие для осуществления истицей своих прав собственника домовладения. Истица просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением- жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> и обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции Хостинского района по городу Сочи снять указанных граждан с регистрационного учета по этому адресу. 

Истица и ответчики, представитель третьего лица в судебное заседание по вызову не явились, были уведомлены о времени и месте судебного заседания, от указанных лиц в суд поступили заявления о согласии на рассмотрение дела в их отсутствие. Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и представителя третьего лица.

В поступивших в суд заявлениях ответчики указывают, что предоставляет решение вопроса об удовлетворении иска на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст.305 ГК РФ права, предусмотренные ст.304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления, либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. 

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. В ст.31 Жилищного Кодекса РФ указывается о том, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, истица по настоящему делу ФИО1 согласно предоставленной ею выписки из ЕГРН от 23 октября 2017 года, является собственником домовладения, расположенного в 

<

адрес>, ранее собственником дома являлась ФИО7, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из предоставленной в суд копии домовой книги суд установил, что прежним собственником домовладения в доме были зарегистрированы с 23 мая 2006 года ФИО3, ФИО4, а с 5 августа 2016 года ФИО5, которые членами семьи истицы не являются.

В силу требований ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательствомзаконодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено закономзаконом.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" указывается, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, согласно п.15 Постановления при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Суд приходит к выводу о том, что ответчики по настоящему делу не проживают в данном домовладении, не ведут с истицей общее совместное хозяйство, как указано ранее, они членами ее семьи не являются, соглашения с истицей ответчики о пользовании жилым домом не заключали.

Указанные обстоятельства регистрации ответчиков в домовладении истицы создают ей препятствия, предусмотренные ГК РФ по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим истице имущество.

Суд приходит к выводу о том, что ответчики должны быть признаны утратившими право пользования жилым помещением- жилого дома, расположенного по адресу: РФ, 

<

адрес>, с обязанием отдела по вопросам миграции отдела полиции Хостинского района по городу Сочи снять указанных граждан с регистрационного учета по этому адресу. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО2 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением- жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции /Хостинский район/ УВД Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять ответчиков ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Хостинский районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: В.Л. Сидоров

На момент публикации не вступило в законную силу

СОГЛАСОВАНО:

Судья Сидоров В.Л.