Дело № 2-2040/2024

УИД 13RS0023-01-2024-003264-46

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

г. Саранск 16 октября 2024 г.

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего – судьи Кечкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания – Баляевой А.П.,

с участием в деле:

заявителя – Администрации городского округа Саранск, 

заинтересованного лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации городского округа Саранск о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, 

установил:

Администрация городского округа Саранск (далее – Администрация г.о. Саранск) обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества. 

В обоснование заявленных требований указано, что на основании заявления Администрации г.о. Саранск, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, а также согласно приложенным к заявлению копиям выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сообщений о принятии на учет бесхозяйного недвижимого имущества, на учет как объект бесхозяйного недвижимого имущества принят: объект незавершенного строительства, степенью готовности 18%, с кадастровым номером 13:23:0902187:1239, по адресу: 

<

...> площадь застройки 55,9 кв.м.

В течение года с момента постановки спорных объектов на учет как бесхозяйных объектов недвижимого имущества никто своих прав на данные объекты не заявлял, что оставляет право за Администрацией г.о. Саранск обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

На основании изложенного, заявитель просит признать право муниципальной собственности за Администрацией г.о. Саранск на бесхозяйные объекты недвижимого имущества: объект незавершенного строительства, степенью готовности 18%, с кадастровым номером 13:23:0902187:1239, по адресу: 

<

...> площадь застройки 55,9 кв.м. (л.д. 2-4).

В судебное заседание представитель заявителя Администрации г.о. Саранск не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представитель ФИО1, действующий на основании доверенности, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие. 

В судебное заседание представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно кото-рой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации наряду со зданиями, к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Частью 2 статьи 293 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

По смыслу пункта 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации в совокупности с положениями части 3 статьи 263, части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учет недвижимой вещи в качестве бесхозяйной необходим для выявления собственника данного имущества либо лиц, претендующих на данное имущество, что делает необходимым учет каждой недвижимой вещи, на которую впоследствии вправе претендовать орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом.

Вопросы, касающиеся принятия на учет и снятия с учета бесхозяйных недвижимых вещей, регулируются Порядком принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 10 декабря 2015 г. № 931 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» (далее по тексту – Порядок).

Согласно пункту 5 Порядка принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.

Таким образом, для разрешения заявления о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь значимым обстоятельством является нахождение такой вещи на учете в качестве бесхозяйной в течение года.

Из материалов дела следует, что на территории муниципального образования город Саранск Республики Мордовия находится объект недвижимого имущества - объект незавершенного строительства с кадастровым № 13:23:0902187:1239 площадью 55,9 кв.м,, расположенный по адресу: 

<

...> проектируемое назначение объекта недвижимости – жилое. 

Вышеуказанное недвижимое имущество в реестрах федерального и муниципального имущества не значится, что подтверждается сведениями, представленными Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, чувашской Республике и Пензенской области № 13-ИВ/9636 от 20 июля 2023 г., Министерством земельных и имущественных отношений Республики Мордовия № 3364 от 19 июля 2023 г. (л.д. 5-8).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что правообладатель указанного объекта незавершенного строительства отсутствует, ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано, правопритязания и сведения о наличии поступивших, но нерассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращении права) ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости отсутствуют (л.д. 9-10).

В судебном заседании установлено, что Администрация городского округа Саранск 12 июля 2023 г. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия с заявлением о принятии на учет объект недвижимого имущества - объект незавершенного строительства с кадастровым № 13:23:0902187:1239 площадью. 55,9 кв.м., адрес: 

<

...> проектируемое назначение объекта незавершенного строительства - жилое. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия принято на учет указанное здание как бесхозяйный объект недвижимого имущества.

Таким образом, судом установлено, что объект недвижимого имущества - объект незавершенного строительства с кадастровым № 13:23:0902187:1239 площадью. 55,9 кв.м., адрес: 

<

...> проектируемое назначение объекта незавершенного строительства - жилое, принято уполномоченным органом на учет как бесхозяйный объект в установленном порядке, со дня постановки до настоящего времени прошло более года, законных владельцев здания не выявлено. Другие физические и юридические лица прав на указанный объект недвижимого имущества не заявили.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что указанный выше объект не имеет собственника и является бесхозяйным объектом недвижимого имущества.

Таким образом, учитывая, что годичный срок со дня постановки объекта на учет в качестве бесхозяйного имущества истек, принимая во внимание положения пункта 5 части 1 статьи 50 и статьи 14 Федерального закона от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», согласно которым в муниципальной собственности может находиться спорное имущество.

Давая совокупную оценку всем представленным и исследованным в судебном заседании доказательствам, суд приходит к убеждению об обоснованности заявленных требований.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В силу пункта 1 статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации плательщиками государственной пошлины признаются организации и физические лица.

Согласно подпункту 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Таким образом, Администрация городского округа Саранск как орган местного самоуправления освобождена от уплаты государственной пошлины и не может быть отнесена к числу субъектов, являющихся в установленном законом порядке плательщиками государственной пошлины.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

заявление Администрации городского округа Саранск о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за Администрацией городского округа Саранск (ОГРН №, ИНН №) на бесхозяйные объекты недвижимого имущества: объект незавершенного строительства, степенью готовности 18%, с кадастровым номером 13:23:0902187:1239, по адресу: 

<

...> площадь застройки 55,9 кв.м. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия, апелляционное представление прокурора через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ленинского районного суда 

г. Саранска Республики Мордовия Н.В. Кечкина

Мотивированное решение суда составлено 18 октября 2024 г.

Судья Ленинского районного суда 

г. Саранска Республики Мордовия Н.В. Кечкина